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房地產(chǎn)板塊增速放緩 15家房地產(chǎn)上市公司業(yè)績下降

2011-05-08 來源:第一財經(jīng)日報 責任編輯:長沙站記者 閱讀:1489
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    截至上周五,兩市有750家上市公司公布了今年上半年業(yè)績預測。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計,預增、略增、續(xù)盈及扭虧等預喜公司仍達579家,占預告總家數(shù)的77.20%,其中,上半年業(yè)績預增和略增的上市公司就分別達163家和288家。

    房地產(chǎn)板塊增速放緩

    對于今年上半年業(yè)績,有14家房地產(chǎn)類上市公司預喜,其中10家預增、2家略增、2家扭虧。但同時,又有15家房地產(chǎn)上市公司業(yè)績下降,其中5家預計出現(xiàn)虧損。

    預計業(yè)績增長的上市公司中,金融街、深長城等業(yè)績增幅超過100%,珠江地產(chǎn)、世茂股份等沒有給出具體增幅,但也都表示將出現(xiàn)大幅增長。而包括金地集團等大型房地產(chǎn)企業(yè)卻出現(xiàn)了業(yè)績下滑,津濱發(fā)展、ST興業(yè)等已經(jīng)出現(xiàn)虧損。

    在總結(jié)2010年年報及2011年一季報后,興業(yè)證券指出,在ROE、杠桿率提升空間有限的情況下,2010年的銷售情況普遍不如2009年,股權(quán)融資短期也沒有放開,未來兩年實現(xiàn)凈利潤增速30%以上較為困難,預計行業(yè)平均凈利潤增幅在15%左右。

    國海富蘭克林認為,房地產(chǎn)銷售在二季度仍然不會有太大的起色,并同時會影響到相應(yīng)住房相關(guān)產(chǎn)品的零售。

    在東興證券看來,目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況與前兩年相比已出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱現(xiàn)象,主要表現(xiàn)為經(jīng)營效率有所降低。而2011年行業(yè)的增長下降,企業(yè)面臨的困難將增大,企業(yè)間增長將分化明顯。

    有色水泥將持續(xù)增長

    在業(yè)績預喜上市公司中,此前走勢較強的有色及水泥板塊仍保持較強增長。如包鋼稀土、太原剛玉均預計業(yè)績大幅增長,后者增幅更是有望達到300%。

    而水泥板塊中,華新水泥、塔牌集團等多家公司預計業(yè)績增幅將超過50%。長城證券分析,從價格的因素上看,一季度往往是水泥價格的最低點,進入二季度旺季后水泥價格將持續(xù)攀升。

    有色板塊方面,大小金屬盈利繼續(xù)呈現(xiàn)分化趨勢。小金屬2010年及2011年一季度均實現(xiàn)較高的盈利,主要得益于行業(yè)景氣度上行帶來的價格快速上漲。展望二季度,行業(yè)保護政策、供應(yīng)持續(xù)偏緊的整體格局沒有發(fā)生變動,以稀土為代表的小金屬價格持續(xù)穩(wěn)步上行。長城證券認為,二季度小金屬行業(yè)企業(yè)盈利仍能實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

    金融板塊仍被看好

    在對未來業(yè)績進行預測的上市公司中,金融板塊是最不積極的。截至目前,僅有3家公布了上半年業(yè)績預告。寧波銀行及陜國投A預測上半年業(yè)績均出現(xiàn)增長。其中,寧波銀行預計上半年業(yè)績增速僅為20%~30%,較其此前的業(yè)績增速有所放緩。但這并未影響業(yè)內(nèi)對金融板塊尤其銀行板塊的看好。

    中金公司認為,存貸利差仍有上升空間,主要是由于加息的正面影響逐漸反應(yīng),以及新發(fā)放的議價能力較高的貸款逐漸替換存量的定價較低的貸款。而中金公司仍舊對銀行保持全年看好的觀點。

    對于券商板塊,國泰君安判斷,行業(yè)已從谷底走出,2011年業(yè)績恢復性增長已無懸念,而創(chuàng)新推出將確立行業(yè)的中長期上升趨勢。對于保險行業(yè),中金公司認為,盡管挑戰(zhàn)仍在,但下半年有望逐漸反轉(zhuǎn)。

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