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    核心提示

　　今年5月1日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售即日起實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，且不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售；5月12日，發(fā)改委再發(fā)通知，強(qiáng)調(diào)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)房企未實(shí)行 “一套一標(biāo)”的，每套處以5000元罰款。

　　昨天，省發(fā)改委正式公布《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，5月底至6月初，全省物價(jià)部門將展開拉網(wǎng)式檢查，對(duì)于商品房銷售不明碼標(biāo)價(jià)行為，逮到一個(gè)處罰一個(gè)。當(dāng)天，鄭州市物價(jià)局專門召開了“商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”，召集多家房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員開會(huì)，提醒房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”政策。

　　現(xiàn)象：售樓部“明碼標(biāo)價(jià)”遮遮掩掩

　　國(guó)家發(fā)改委的政策已出臺(tái)近一個(gè)月，近日，記者暗訪鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)樓盤尚未徹底落實(shí)“明碼標(biāo)價(jià)”，往往只公布了樓房樣式、坐落位置等，對(duì)房?jī)r(jià)、綠化率等重要信息，大多遮遮掩掩；即便有標(biāo)志牌，也放在不起眼的角落里。

　　在經(jīng)三路一家銷售部，記者沒有找到一房一價(jià)的公示信息。經(jīng)詢問，銷售人員遞過來一張每個(gè)戶型的報(bào)價(jià)單。“我們正在進(jìn)行一房一價(jià)的準(zhǔn)備工作，過段時(shí)間才能做好公示牌。”

　　也有樓盤公示“一房一價(jià)”信息嚴(yán)重“縮水”。在鄭東新區(qū)一家售樓中心，盡管公示著正在銷售的房源，但車位的配比率、綠化率、已售房源信息等，現(xiàn)場(chǎng)都查詢不到。

　　警告：我省部分房地產(chǎn)企業(yè)被責(zé)令整改

　　《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的制定者，省價(jià)格監(jiān)管局社會(huì)監(jiān)督室主任辛光林說：“召集多個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員來開這個(gè)會(huì)，是為了給房地產(chǎn)企業(yè)提個(gè)醒，要把明碼標(biāo)價(jià)作為自覺行為來遵守。5月底到6月初，全省物價(jià)部門將開展巡查和重點(diǎn)檢查，對(duì)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的，要從重處罰，并公開曝光！”

　　我省細(xì)則的亮點(diǎn)之一，是要求各商品房經(jīng)營(yíng)者要設(shè)立企業(yè)物價(jià)員，依法接受價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需的賬簿、單據(jù)及其他資料等。

　　鄭州市物價(jià)局副局長(zhǎng)鄭德邦表示，在細(xì)則出臺(tái)前，鄭州市物價(jià)局組織了10個(gè)檢查組對(duì)市區(qū)內(nèi)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行了檢查。“共檢查了62家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在未能在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)、未一次性公開所有預(yù)售房源、未如實(shí)標(biāo)示優(yōu)惠折扣、未標(biāo)商品房?jī)r(jià)格相關(guān)因素等問題。”對(duì)此物價(jià)局都下達(dá)了責(zé)令整改通知書，要求開發(fā)商限期加以整改。

　　細(xì)則：“一房一價(jià)”標(biāo)志牌必須醒目、真實(shí)、明確

　　我省《細(xì)則》提出，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。

　　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目無遮擋，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話：12358。

　　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

　　我省規(guī)定，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號(hào)、樓層、戶型、層高、建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　相關(guān)

　　商品房有望被列入

　　制止牟取暴利項(xiàng)目

　　國(guó)家正調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)成本

　　昨天，鄭德邦在會(huì)上還透露，目前，國(guó)家發(fā)改委正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等情況開展調(diào)研，準(zhǔn)備綜合考慮中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國(guó)外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。

　　他認(rèn)為，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?，就是要使商品住房?jī)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤(rùn)和合理的價(jià)格。