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　　日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市5月份“住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，給人們揭開(kāi)了謎底。

　　大多數(shù)城市房?jī)r(jià)，無(wú)論環(huán)比還是同比，仍在上漲，這是答案的一部分；但與4月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均有所增加。這漲跌之間，究竟透露了怎樣令人玩味的信息？

　　從漲幅看，5月份新建商品住宅價(jià)格同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有36個(gè)，比4月份增加了7個(gè)。最為引人注目的是，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房?jī)r(jià)依然在上漲。從跌幅看，與4月相比，70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)，漲幅縮小的城市有27個(gè)；5月份二手住宅環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了5個(gè)，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)1%。

　　漲，漲幅趨緩；跌，跌幅不大，這就是樓市現(xiàn)狀。買賣雙方都在繼續(xù)觀望、試探、等待。各種跡象顯示，博弈雙方誰(shuí)將勝出，目前尚難預(yù)料，樓市依然處于量縮價(jià)平的膠著和僵持階段。這樣的樓市僵持階段，其實(shí)已經(jīng)持續(xù)數(shù)月。這表明，樓市調(diào)控政策確實(shí)產(chǎn)生了一定效果。最起碼，前兩年房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)的狂飆景象，買房快速暴富的神話，短期內(nèi)已不可能重現(xiàn)江湖。也體現(xiàn)出，一線城市的房?jī)r(jià)是多么堅(jiān)硬，房地產(chǎn)商對(duì)抗調(diào)控的能力有多強(qiáng)，期待這些城市的房?jī)r(jià)下跌有多么艱難。特別是，即便在限購(gòu)、限貸、加稅、增供……如此密集的樓市調(diào)控“重拳”重?fù)粝?，仍有包括一線城市在內(nèi)的如此多城市的房?jī)r(jià)在繼續(xù)上漲，可見(jiàn)樓市調(diào)控多么任重道遠(yuǎn)。