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        中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。這是今年以來第三次加息，數(shù)據(jù)顯示，由于頻繁的加息以及一系列政策的調(diào)整，大戶型二手房的交易量和價格呈現(xiàn)逐步下降的趨勢。與之相反，高端精品物業(yè)逐漸成為市場熱捧的對象。

　　根據(jù)和訊網(wǎng)對目前市場在售的高端住宅的統(tǒng)計顯示，中高端項目特別是千萬級別的項目始終保持在平穩(wěn)的銷售范圍。 房產(chǎn)投資專家表示：在當今的金融背景下保值增值能力較強的高端別墅，再度成為頂級人士的資金避風港，尤其是地處城市核心的千萬級別墅，備受高端人士青睞。別墅市場呈現(xiàn)回暖跡象，最具代表的是北京西山壹號院和宜興的融創(chuàng)氿園別墅等項目，剛一推出便受到市場熱捧。業(yè)內(nèi)專家認為，這主要是受外部宏觀經(jīng)濟走勢的影響，再加上寬松的貨幣政策和不斷上揚的CPI迫使資金進入了保值通道，一時間別墅市場成為保值的首選。眾多資金也紛紛從其他行業(yè)以及受政策影響較為嚴重的住宅市場流入高端精品住宅市場，使得高端住宅市場與普通住宅市場形成冰火兩重天的狀況。

　　與此同時，眾多品牌開發(fā)商也瞄準了別墅等高端市場，合生、融創(chuàng)、碧桂園，遠洋等紛紛發(fā)力，資料顯示，僅融創(chuàng)集團在下半年就將有4個新項目開售，多為差異化的高端產(chǎn)品，包括天津的王府壹號、中央學府、融創(chuàng)君瀾，北京的長灘壹號，再加上6月底推出的北京西山壹號院和宜興的融創(chuàng)氿園，屆時在售主力項目將由上半年的8個增加到14個。同時，天津海逸長洲、無錫理想城市等很多項目，隨政策調(diào)整，后期又推出不同種類物業(yè)，填補前期產(chǎn)品的空白。

　　對于別墅市場未來的走勢，融創(chuàng)中國的高管也表達了自己的觀點，他認為從今年上半年的增長態(tài)勢上看，高端精品住宅市場還是很有潛力的。城市別墅在中國經(jīng)濟發(fā)達的大城市的出現(xiàn)是—種必然的產(chǎn)品形態(tài)。當經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，渴望在城區(qū)里享受一種別墅或類似別墅的生活方式，就成為市場的—股潮流。雖然2011年對住宅市場持續(xù)調(diào)控，但別墅等中高端住宅市場并未受到很大的波及，還是很有潛力的。他還透漏了公司上半年的銷售情況：2011年上半年累計實現(xiàn)，合約銷售金額人民幣68.17億元，合約銷售面積約43.18萬平米，銷售均價15790元/平方米，較去年同期增長76.3%。這樣的結(jié)果同公司一直致力于高端精品住宅以及別墅市場的開發(fā)是分不開的。

　　只要人民幣升值和通貨膨脹的預期還在，為了規(guī)避風險，購房者更傾向于把資金投入到高端中，從目前的市場狀況看，高端精品物業(yè)的保值性將逐漸被人們認可。滿江紅分析師王晨表示，“購買高端項目的客戶群大部分是看好產(chǎn)品的抗跌性。”