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     沿著寬敞平坦的芙蓉路往北行駛，抵達太陽山路西側(cè)，一個大型的建筑工地迅速映入眼簾。就在望城正式成為長沙第六區(qū)的20天前的一個下午，這個規(guī)劃總建筑面積為500萬平方米的超大規(guī)模建材物流和交易總部基地——灣田·國際建材總部基地打下了第一樁。

     灣田·國際建材總部基地第一期為1000畝，建筑面積100萬平方米，建成后將成為湖南地區(qū)囊括衛(wèi)浴、陶瓷、石材、家具、燈飾等業(yè)態(tài)的家居建材綜合體。而這，不僅填補了長沙北城無超大型建材市場的空白，而且將成為中南地區(qū)最大的國際家居建材集散中心市場，并開創(chuàng)建材市場全新經(jīng)營業(yè)態(tài)。

    望城區(qū)建設(shè)超級建材摩爾

    熟悉長沙建材市場的朋友都知道，南城有紅星建材市場，在東城有萬家麗建材市場、高橋建材市場、東岸建材市場等，河西有郁金香建材市場等。然而，城北一直缺少大型的建材市場，距離得相對較近的也是位于芙蓉區(qū)的南湖建材市場。

    缺位，蘊藏著無限商機。于是，去年9月10日上午，灣田·國際建材總部基地項目在位于北城的望城縣丁字鎮(zhèn)奠基，便順理成章。據(jù)介紹，灣田·國際建材總部基地項目占地1500畝、總建筑面積500萬平方米，將建成超級建材航母和建材品牌總部中心。該項目建成后年銷售額將達150億元，實現(xiàn)利稅10億元。這些數(shù)據(jù)表明，灣田·國際建材總部基地的雄心并不止于北城建材老大。

    大半年過去，目前項目一期1000畝的營業(yè)場所正在建設(shè)，竣工后可容納800多商家進場經(jīng)營。該項目一旦建成，不但能實現(xiàn)從石材采掘、加工、交易到信息、物流、配套的一條龍轉(zhuǎn)型升級，還將承接長沙建材市場和其它商品市場從城市中心向外圍空間轉(zhuǎn)移的物流貿(mào)易，成就一個集倉儲、物流、總部經(jīng)濟、酒店、休閑、人居等于一體的城市綜合體。

    水陸空編織立體交通網(wǎng)絡(luò)

    “我們非?？春眠@里優(yōu)越的區(qū)域、交通和資源優(yōu)勢。”去年的奠基儀式上，湖南灣田集團總裁李向群信心篤定地告訴記者。就在那一天，50多個建材品牌當(dāng)場簽約，搶先進駐。

    事實上，李向群的自信是有充足的現(xiàn)實基礎(chǔ)的。灣田·國際建材總部基地位于望城區(qū)丁字鎮(zhèn)雙橋村，毗鄰開福區(qū)青竹湖，處于長沙市正在重點推進的金霞物流園區(qū)。在這里，目前已聚集了三大物流平臺，即長沙新港、鐵路貨運北站、金霞海關(guān)保稅物流中心。灣田·國際建材總部基地緊鄰長沙金霞保稅中心，距長沙鐵路貨運北站不到0.5公里，距長沙新港深水碼頭僅1公里，水運、鐵路、公路、航空運輸十分便捷。

    中青路、芙蓉北路、湘江北路通車，實現(xiàn)灣田·國際建材總部基地與南部長沙主城區(qū)全面對接。從灣田·國際建材總部基地往西，到汽車西站一帶只需20分鐘；往東，預(yù)計2013年到2015年，將與長沙縣安沙鎮(zhèn)毛塘工業(yè)區(qū)東環(huán)對接。同時，太陽山路北延線、地鐵1號線起始站等，將使這里進出城區(qū)非常便利。

    60億打造5000畝商貿(mào)物流園

    據(jù)灣田集團董事長劉祖長介紹，灣田集團計劃用5到8年的時間，在建材總部基地的基礎(chǔ)上，總投資60億元，建成占地面積達5000畝、總建筑面積3000多萬平方米的國際商貿(mào)物流園。

     據(jù)了解，整個商貿(mào)物流園將分四期建成，一、二期建設(shè)建材總部基地和石材產(chǎn)業(yè)園，三、四期將建設(shè)五金水暖交易中心與居住配套中心，家裝大世界，家具、布藝、燈飾及物流配送中心等，成為名副其實的物流航空母艦。該商貿(mào)物流園建成后，將吸納10000家以上的商家進場交易，年交易額500億元以上，可提供5萬個就業(yè)崗位。

     建材行業(yè)有關(guān)人士預(yù)測，到2015年，湖南建材市場總體需求將高達2000億元以上。然而，長沙目前整個建材市場規(guī)模小、市場分散，并且不少位于二環(huán)線以內(nèi)，隨著城市化進程，這些區(qū)域后續(xù)發(fā)展面臨交通、環(huán)保和市容市貌等諸多瓶頸。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，一座四通八達的現(xiàn)代超級建材城正在城北崛起。

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    金霞園區(qū)撬動城北崛起

    過去5年，務(wù)實進取的金霞人確立主攻基礎(chǔ)設(shè)施的戰(zhàn)略，創(chuàng)造了令人矚目的“金霞速度”：總投資41.2億元，新建市政道路26條，總里程達51.1公里，城北近50平方公里的土地上實現(xiàn)路網(wǎng)大布局。芙蓉北路、湘江大道、興聯(lián)路等城市主次干道相繼通車，“五縱七橫”的路網(wǎng)骨架全部拉通。

    秀峰山公園正式開園，長沙金霞特勤消防站完成主體工程，湘雅泰和醫(yī)院綜合樓封頂，新港污水處理廠、自來水加壓站等公建配套項目啟動建設(shè)，金霞園區(qū)基本實現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施的城市化，新增建成區(qū)面積達10多平方公里。

     城北的價值被重新發(fā)現(xiàn)，“投資洼地”效應(yīng)凸顯。2006年，金霞經(jīng)開區(qū)經(jīng)營性土地價格最高才26萬元/畝。去年，通過招拍掛，最高的一宗土地價格達到450萬元/畝，升值近20倍。過去金霞上門招商、敲門招商，引來的還不一定是一流的企業(yè)。現(xiàn)在，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，涵養(yǎng)土地價值，園區(qū)品牌效應(yīng)逐步凸顯，招商引資迅速實現(xiàn)了由“求商求資”到“選商選資”的轉(zhuǎn)變，園區(qū)管理項目從“十五”末的4個增加到96個。全省最大臺資項目、全省最大的工業(yè)地產(chǎn)項目紛紛落戶，中南地區(qū)最大現(xiàn)代專業(yè)醫(yī)藥物流中心和統(tǒng)一、國藥控股等著名企業(yè)紛至沓來，一座城市與產(chǎn)業(yè)不斷融合的北部新城嶄新崛起。

     未來5年，金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將著力打造具有一流品質(zhì)的湘江生態(tài)經(jīng)濟帶，建設(shè)城北人商兩旺的“芙蓉北路經(jīng)濟軸”，建設(shè)宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜商、宜游的“五宜”城區(qū)，為湖南做大一個北長沙，為中部崛起一座服務(wù)新城！

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    打造中南建材航母

     灣田·國際建材總部基地是由湖南灣田實業(yè)有限公司順望城改為長沙“第六區(qū)”之勢而為，總建筑面積為500萬平方米的超大規(guī)模建材物流和交易總部基地。項目位于長沙金霞物流配送基地核心位置，距繞城高速三環(huán)線入口僅1.5公里，距新港萬噸深水碼頭1公里，新火車貨運北站不到0.5公里，具備獨特的“鐵、公、水”路三位一體的交通優(yōu)勢，大交通與大物流的環(huán)境優(yōu)越，規(guī)劃優(yōu)勢明顯。

     現(xiàn)已正式啟動第一期為1000畝，建筑面積100萬平方米，建成后將形成湖南地區(qū)唯一囊括衛(wèi)浴，陶瓷，石材，家具，燈飾等業(yè)態(tài)的家居建材旗艦物業(yè)。近期開工面積達35萬平方米，建筑形式采取兵營式品牌街+專業(yè)MALL的形式組成，整個立面俊朗、現(xiàn)代、氣派。項目建成后可為所在區(qū)域和城市提供就業(yè)、服務(wù)配套和提供持久穩(wěn)定稅源達到可持續(xù)發(fā)展和共贏的開發(fā)目的。市場建成運營后可在當(dāng)?shù)亟鉀Q5萬人口的就業(yè)問題，市場年交易額可達300億元，創(chuàng)造稅收24億元，這不僅會帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，而且將加快城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級。

    項目規(guī)劃建設(shè)的八大主題中心分別為：企業(yè)總部、政務(wù)服務(wù)中心、品牌展示交易中心、運營中心、物流配送中心、酒店商務(wù)中心、會展中心、配套居住中心。該項目集展示交易、倉儲物流、石材加工、會展洽談、信息發(fā)布、品牌推廣、政務(wù)服務(wù)、商務(wù)居住、休閑娛樂多功能于一體，一個全新的、一站式、超市化的建材MALL雄踞長沙北，將全面改觀市民對于建材市場的傳統(tǒng)理解和認識。