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    據(jù)南方日報報道，國內陶瓷衛(wèi)浴主產(chǎn)區(qū)佛山禪城區(qū)對陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)“總部”終于下了定義。以后佛山的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)稱自己的營銷中心為“總部”，心理恐怕要有所顧忌。

     根據(jù)禪城區(qū)日前發(fā)布的《禪城區(qū)加快發(fā)展總部經(jīng)濟試行辦法(之一)》規(guī)定，在境內外上市的禪城企業(yè)將被直接認定為企業(yè)總部，投資管理2個以上企業(yè)(機構)并對投資管理的企業(yè)(機構)有稅收匯繳功能的、在禪城年繳稅總額2000萬元以及以上的企業(yè)也可認定為企業(yè)總部。

     佛山陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)打造企業(yè)“總部”的概念喊了幾年，此前一直被定義為“產(chǎn)地在外，營銷中心在內”，現(xiàn)在終于有了一個官方標準。一個企業(yè)“總部”概念還需要官方來定義，不知道的人還以為政府沒事找事干，實則反映的是禪城區(qū)政府對陶瓷衛(wèi)浴這個當?shù)刂е彤a(chǎn)業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)，在完成“關、停、并、轉”以及產(chǎn)業(yè)升級之后的政策延續(xù)。這一定義的出臺，可能也是政府對本地陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟的貢獻，及其在區(qū)域內的經(jīng)濟地位的新認識后作出的，這從年初佛山市主要領導“風大雨大，不如回來吧”的講話是一脈相承的。

     作出這樣一個定義，禪城區(qū)政府拿出的是真金白銀。據(jù)了解，為支持總部經(jīng)濟的發(fā)展，禪城將設立總部經(jīng)濟發(fā)展專項資金，對通過認定的企業(yè)總部，從認定當年起給予連續(xù)三年的獎勵。獎勵以上年納稅本級財政留成額為基數(shù)，按其納稅本級財政留成新增部分的50%給予，獎勵額=(當年稅收本級財政留成額－認定后年度稅收本級財政留成最高額)×50%?！抖U城區(qū)加快發(fā)展總部經(jīng)濟試行辦法(之一)》還規(guī)定，政府鼓勵企業(yè)總部在自有建設用地上建設總部大樓。若企業(yè)在自有建設用地上建設總部大樓，建筑面積不少于2萬平方米的，每平方米建筑面積獎勵100元，獎勵額最高不超過500萬元。如企業(yè)在禪城購置樓宇物業(yè)用作總部大樓，每平方米購置面積同樣獎勵100元。

     在產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的“官、產(chǎn)、銷、學、研”五個重要條件中，“官”是首要條件。有了政府政策長期性的支持、引導，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才會持續(xù)、深入。這也是佛山陶瓷行業(yè)成為國內陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)霸主地位的最重要原因。這是那些新興的產(chǎn)區(qū)政府需要學習和借鑒的。

     限購“下鄉(xiāng)”·哀鴻遍野

     在一浪浪“下鄉(xiāng)”的大潮中，讓陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)擔心的限購終于也下鄉(xiāng)了。

     據(jù)媒體報道，7月12日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強調控工作，并提出“已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”。

     博友“冬冬冬”評論道：如果說一線部分城市限購已讓陶瓷企業(yè)手忙腳亂，那么更大范圍的更加深入的二三線城市限購則或將成為壓垮部分陶企的“最后一根稻草”。顯然，面對歐盟反傾銷，面對房產(chǎn)新政策，面對原材料上漲，面對融資貸款難等等一系列危機，2011年的陶瓷行業(yè)已然是“十面埋伏”。

     博友“夫復何求”評論：其實，“十面埋伏”早在今年年初就已顯現(xiàn)，只是沒有引起行業(yè)過多注意。此前，一些企業(yè)認為，因為一線城市的精裝房比例提高、限購政策出臺等原因，市場下滑，很多企業(yè)把主要精力放到受精裝房和限購政策影響小的二三線城市，把二三線城市作為主要“產(chǎn)糧”區(qū)。隨著限購“下鄉(xiāng)”，在二三線城市實現(xiàn)創(chuàng)收的可能面臨困難。

     博友“采菊東籬”認為，二三線城市，尤其是內地二三線城市，購房需求平衡，限購政策的影響不大，真正受影響的是發(fā)達區(qū)域的二三線城市。這些地方的建材銷售受影響比較大。

     哪些企業(yè)可能在限購“下鄉(xiāng)”中受影響？嘉俊陶瓷董事長助理王常德分析到：一是沒有品牌影響力的企業(yè)，二是沒有自主研發(fā)創(chuàng)新能力的企業(yè)，三是以量博市場的企業(yè)，四是沒有好的內部管理和市場機制的企業(yè)。 被認為最可能“受傷”的一些中小企業(yè)對此的準備是，到“鄉(xiāng)下”的“鄉(xiāng)下”去，即渠道再下沉到四線。不過，這一計劃估計很難實施，因為國內還很難見到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的賣場及商家。

     對中小企業(yè)來說，本來就有限的市場，加上限購，無疑更加慘淡。博友“瘋飛飛”評論：二三線城市的中小企業(yè)將“哀鴻遍野”，或將變成瓶中的蒼蠅，找不到出路。但是大企業(yè)會在此次“寒冬”中變成偷著樂的看著“哀鴻”們忍饑挨凍的“禿鷲”。

     一部分行業(yè)人士對此持樂觀態(tài)度：限購將促使房地產(chǎn)價格下降，促進房產(chǎn)成交量，這對所有企業(yè)有利。 博友“張國安1086”對此評論：房地產(chǎn)價格的下降暫時看不出來，即使最終因限購等政策使得房地產(chǎn)調控達到預期目的，但其周期不會很短，如何熬過“冬天”才是“哀鴻”們需要考慮的問題。