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西安家居行業(yè)2011年中盤點與預期

2011-08-21 來源:《陶瓷信息》 責任編輯:張芙蓉 閱讀:1836
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      2011年已經(jīng)過了大多半,今年上半年西安也發(fā)生了很多大事件,這些事件或多或少的都影響到了家居行業(yè)的興衰昌盛;例如西咸新區(qū)規(guī)劃的落地、世園會的召開、火車北客站的啟動和政府北遷等等大格局事件;當然規(guī)劃中的開發(fā)新區(qū)和大批量的城中村改造也使得未來的家居市場看好。那西安的家居行業(yè)在2011年的上半年究竟過的好不好?下半年又好不好過?   
 
  ■ 2011西安家居業(yè)年中盤點:受上游房產業(yè)的影響較大 

  “房地產行業(yè)是家居行業(yè)的晴雨表,盡管影響是滯后的”,陜西省工商聯(lián)家居建材商會秘書長呂忠宏這樣說。上半年,西安樓市政策頻出,調控、限購的雙重背景壓力,引發(fā)眾人持觀望態(tài)度的增多,購房量明顯下降,為商品房市場減緩了步伐。這使得房地產行業(yè)晴一陣家居業(yè)就跟著晴一陣,房地產行業(yè)雨一陣家居業(yè)就跟著雨一陣。

  當然因為期房市場占主角,使得房產業(yè)對家居業(yè)的波及作用在短期內影響不大,這種滯后性的影響作用為來年家居業(yè)的興盛埋下了伏筆。再者政策調控的多為投資類用房,這些性質的購房對于家居業(yè)影響不大,反而是剛需族群的購房更能引發(fā)房產業(yè)和家居業(yè)的連環(huán)促進作用。在加之房地產今年上半年的交房量不是很大,這對于上半年家居行業(yè)的銷售也是有部分的限制影響。 

  ■ 2011西安家居業(yè)年中盤點:消費者日趨理性化 

  西安家居行業(yè)在上半年的活動比較頻繁一些,團購、夜場、簽售等等活動舉行的較多,因為促銷的活動內容都相差不大,這多少讓消費群感覺疲軟。消費者發(fā)現(xiàn)節(jié)點促銷也不一定就能拿到很多的實惠,部分產品低折的噱頭吸引力已經(jīng)不是太大。商家的優(yōu)惠活動不在具有唯一性。相對比之下:消費者對產品的質量、功能看得越來越看重,而不是像以前一樣只關心價格。 

  ■ 2011西安家居業(yè)年中盤點:拓展銷售渠道 創(chuàng)新營銷模式 

    在舊有的促銷打折戰(zhàn)役中,消費者已經(jīng)疲于應戰(zhàn);在這樣的大趨勢下,西安的商家企業(yè)紛紛挖空心思,找尋一條新的促銷方式和模式來吸引消費者,希望在茫茫商海中開拓一片市場?! ?/font>

      這種趨勢下,品牌聯(lián)盟陣營應市而出,搜狐家居和家博會聯(lián)手舉辦的春季家博會上銷售量成績斐然。家裝公司城市人家也聯(lián)合家電、家居賣場和眾多建材家具品牌舉辦了影響較大的風尚家居團購會。一統(tǒng)家居的一站式服務營銷模式也落地西安了,從家裝到建材選購到家具家飾等軟裝品一應俱全,不僅為消費者省卻了時間和精力,也讓消費更有保障。

  隨著消費群體更偏重于電子商務的便捷和快速,眾大品牌和賣場已經(jīng)看中了這一塊潛在的市場,試欲與傳統(tǒng)的銷售渠道分得一羹粥,紛紛試水走上了電子商務這條捷徑。  

  ■ 賣場擴張 如駑箭離弦 

  隨著灃渭新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、大興新區(qū)、關天經(jīng)濟圈等區(qū)域正在加緊建設,城市擴容腳步也在不斷加快,西安市的常住人口會越來越多,家居消費需求也會不斷擴大,這就要求賣場覆蓋范圍要越來越廣,而從目前本地家居賣場分布情況來看,是很難滿足未來市場需求的??焖俚某鞘薪ㄔO,必然帶來擴張的加劇。

  為了應對西安造城運動的步伐,本地各大家居賣場均在招兵買馬擴張自己的領地,很多賣場在明年都不約而同的開始了擴展的計劃。傳言中聯(lián)、阿姆瑞特新店正在籌劃中、居然之家二店籌謀已久、紅星美凱龍盛龍廣場項目已經(jīng)啟動。而作為本土家居龍頭企業(yè),2011年大明宮的4個項目都將啟動。因為:誰趕上了城市建設的步伐,誰就取得了市場的主動權。 

  ■ 西咸新區(qū)帶動城市大發(fā)展  

  西咸新區(qū)規(guī)劃落地承擔大關中、引領大西北的作用。它形成了五個組團,輻射效應帶動周邊的發(fā)展,在很大程度上推動了房地產行業(yè)、家居業(yè)的發(fā)展。在5~10年內,此地區(qū)的人口要擴大到200多萬,著引發(fā)了此地人群對房子的巨大需求,當然家居業(yè)作為房產行業(yè)的產業(yè)鏈,對它的帶動也毋庸置疑。

  西咸新區(qū)給西安的經(jīng)濟帶來一個機會,一個投資和發(fā)展的機遇。其發(fā)展已經(jīng)提升到了國家戰(zhàn)略的重點,總體來看發(fā)展?jié)摿€是很大的,不管從國家政策的扶持,還是地方經(jīng)濟復蘇的機會,都是很難的。從西安的賣場面積講,目前講已經(jīng)超過了160萬平米,從西安市700多萬常住人口的數(shù)字來講,這個數(shù)量已經(jīng)是超出了全國的平均水平。但仍然可以看到很多大的企業(yè)能夠進駐到西咸區(qū)域。從這一點講,西咸新區(qū)的機遇和挑戰(zhàn),對于個大西北來講,是非常有競爭優(yōu)勢的,商企應該看到這種機會,從大的趨勢里面挖掘到商機。當然,發(fā)展的快慢要看西咸新區(qū)推動的步伐,步子快的話,肯定早受益,對行業(yè)的推動會更快一點。  

  ■ 政策性大事件對家居有滯后性的影響 

  西安上半年召開了世園會,火車北客站啟動與政府北遷等等一系列大格局的事件發(fā)生,對房產影響頗大,對家居業(yè)的影響有一定的滯后性,估計我們后期才可以看得到效果。不過現(xiàn)在可以看到的是,政府行政中心北遷使得城北的土地價值迅猛提高,周邊的經(jīng)濟和市場有很大的改善;包括西安北客站運行,會讓西安北郊的區(qū)域發(fā)展步入一個快車道,會及時帶動整個房地產行業(yè)和家居行業(yè)的大發(fā)展。  
 
  ■ 各方嘉賓發(fā)表觀點 

  ·西安家裝委主任 王建峰

  西安缺少本土的大企業(yè)或者大品牌;從全國各企業(yè)都向西安涌入并發(fā)展來看,西安家居行業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿κ呛艽蟮?,應該得到重視。真誠希望家居企業(yè)抓住機遇,制定出自己的規(guī)劃。陜西的企業(yè)應該從品質、隊伍建設、加強合作、提高文化修養(yǎng)和業(yè)務水平,從而提升企業(yè)立足點,才可以應對面臨的挑戰(zhàn)和機遇。相信通過自己企業(yè)的努力,一定會創(chuàng)造出更富裕的產值,為西安建設做貢獻。 
  
  ·西安《樓市》雜志社 執(zhí)行總編 周正軍

  西安家具行業(yè)應始終堅持為推動市民家居品質的提升而提供性價比高的家居產品。在注重價值和品質的同時,多從家居理念的完善和提升上下功夫,針對不同層次家庭,提供多種選擇的產品;針對不同區(qū)域人群完善和提升送貨安裝服務。在宣傳和載體上注重品質感,注重長效媒介,而不是以粗制濫造的畫面和形式,以及在價格游戲上做文章。 
 
  ·西安家博會運營總監(jiān) 關淑月

  2011上半年西安建材家居行業(yè)特點:1、消費者理性消費增強;2、一線品牌拓展展會渠道;3、各大賣場活動頻繁與團購展會結合并進;4、家居媒體前所未有合作,提供給消費者便捷的資訊通道;5、網(wǎng)絡渠道作用更多地被家居建材這一傳統(tǒng)行業(yè)吸納,從如何排斥走到了如何融合;6、家居建材行業(yè)展會頻次增多(側面影響市場客戶終端的流向)。
  
  ·搜狐設計論壇版主 董百勝

  從上半年的實踐來看,單一純粹的裝修風格已經(jīng)遠遠不能滿足人們對于生活品質的要求了。體現(xiàn)更多的是各種風格的不同搭配來滿足室內空間的品質及人們的審美要求了。此將對于一個設計師來講會面臨著更多的挑戰(zhàn)。所以在以后的空間設計中,需要我們了解更多的各種元素及文化使我們的設計更加多元化。 
  
  ·搜狐公益設計師 康博然

  2011上半年,家裝行業(yè)面臨了一系列的掣肘,使我們也不斷地反思如何將設計適應未來的發(fā)展??唇鼉赡甑禺a精裝市場的發(fā)展,住宅精裝修樓盤已呈現(xiàn)出市場井噴狀態(tài),房地產精裝修已越來越成為趨勢,無論是從國家政策、市場趨勢,還是老百姓需求、綠色環(huán)保等各方面來考慮,住宅精裝修都將勢必代替毛坯房,成為中國住宅產業(yè)的主流。現(xiàn)時期也許就是機遇與契機,我們需要從中悟出新的變革。

  ■ 西安家居行業(yè)2011下半年預期:機遇和挑戰(zhàn)并存

  西安家居業(yè)下半年的機遇和挑戰(zhàn)是并存的。西安國際化大都市的延續(xù)開發(fā)、以及多個開發(fā)新區(qū)并建、造城運動等等一系列大事件,都預示家居業(yè)的未來是看好的。西安的造城運動對家居有著大量的需求,這都是可以看到的。

  從市場需求以及市場容量來看,家居行業(yè)是一個具有龐大市場潛力且以迅猛勢頭增長的朝陽產業(yè),誰搶得先機,誰就能搶占更多的市場。

      作為家居商企應該從自身出發(fā),提高產品質量,樹立企業(yè)品牌,增強品牌的誠信度和信譽度的提升,這樣才能在市場中博得不錯的位置。

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