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　　在2010年7月初召開的昆明市主城回遷安置房建設(shè)工作動(dòng)員大會(huì)上，昆明市政府制定了一個(gè)目標(biāo)，就是要在今年城中村改造積極推進(jìn)拆遷的同時(shí)，把回遷安置房建設(shè)作為重點(diǎn)，其目標(biāo)是完成面積不少于800萬(wàn)平方米，并在2011年11月份之前實(shí)現(xiàn)被拆遷居民回遷入住現(xiàn)代城市文明新社區(qū)。并且，這次會(huì)議也明確表示：“要在2010年底實(shí)現(xiàn)昆明主城四區(qū)、呈貢新區(qū)和三個(gè)開發(fā)(度假)區(qū)的所有回遷安置建設(shè)項(xiàng)目的全面啟動(dòng)”。這次會(huì)議召開后，昆明回遷安置房進(jìn)入大批量的建設(shè)階段。現(xiàn)在離預(yù)定目標(biāo)越來(lái)越近，回遷安置房落成交房的信息也頻現(xiàn)報(bào)端。這種情況，對(duì)昆明陶瓷市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑像一陣暖風(fēng)，促進(jìn)了昆明陶瓷市場(chǎng)的回暖。

　　“由于回遷房裝修面積相對(duì)較小，大多是村民自住，所以村民在裝修上舍得花錢。再加上有了政府的拆遷補(bǔ)償款，城中村村民不缺錢，所以在房屋裝修上也顯得較為大方。因此在購(gòu)買瓷磚時(shí)，中高檔產(chǎn)品往往更加受到青睞。”陶緣瓷磚的店面負(fù)責(zé)人尤金蓮對(duì)記者說(shuō)道。她認(rèn)為，回遷房的批量落成交房，會(huì)對(duì)中高檔瓷磚市場(chǎng)的銷量產(chǎn)生較大的利好作用，同時(shí)也加速了中低檔瓷磚的淘汰速度，中低檔瓷磚更多只能走批發(fā)路線，向各地州及縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)分散。

　　與尤金蓮持相同觀點(diǎn)的還有昆明市建筑裝飾協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)鄭斌。他認(rèn)為，由于回遷房村民沒有多大的品牌消費(fèi)意識(shí)，所以在購(gòu)買產(chǎn)品方面，他們一般不會(huì)選擇高端昂貴的產(chǎn)品。同時(shí)，低檔貨對(duì)他們也不會(huì)再有吸引力。因此，他們的消費(fèi)定位往往會(huì)集中在中端偏高檔點(diǎn)。因此，在拉動(dòng)中檔產(chǎn)品市場(chǎng)方面，回遷房的作用是顯而易見的。

　　不過(guò)，在興輝陶瓷中林建材城店，記者采訪了其經(jīng)銷商王女士，她對(duì)回遷房市場(chǎng)卻并不那么看好。她表示：“現(xiàn)在房地產(chǎn)比較低迷，不管是買的還是賣的都處于觀望時(shí)期。同樣，很多城中村分到幾套房的村民，對(duì)于賣不賣房，也還處于觀望期。在短時(shí)期內(nèi)，回遷房對(duì)陶瓷市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)多大的影響。”對(duì)于回遷房對(duì)中低端產(chǎn)品的影響，她也表示了不同的看法：“買房的畢竟是外地人比較多，買房的時(shí)候花了不少錢，裝修時(shí)只好儉省一點(diǎn)了。因此，中低檔貨在一定時(shí)期內(nèi)還是有市場(chǎng)的。”

　　一位不愿透露姓名的經(jīng)銷商也同樣對(duì)回遷房的市場(chǎng)潛力表示懷疑，他說(shuō)：“這種比較集中投放市場(chǎng)的情況，在短時(shí)期內(nèi)對(duì)昆明的建材市場(chǎng)肯定會(huì)帶來(lái)一陣回暖的假象。但是，回遷房的量畢竟比較小，對(duì)于整個(gè)低迷的大環(huán)境來(lái)說(shuō)，并不會(huì)帶來(lái)多大的改善?；剡w房在昆明陶瓷行業(yè)如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，只是杯水車薪。”

　　據(jù)悉，截至去年年底，經(jīng)昆明市規(guī)委會(huì)審議通過(guò)的城中村改造項(xiàng)目為73個(gè)(113個(gè)村)，2010年通過(guò)4個(gè)項(xiàng)目(7個(gè)村)。其中，已進(jìn)行土地拆遷整理的項(xiàng)目有55個(gè)(42個(gè)已基本拆遷完成)，占總數(shù)的75%，還未進(jìn)行拆遷的有18個(gè)，正在進(jìn)行回遷房建設(shè)的有21個(gè)項(xiàng)目，占總數(shù)的28%。現(xiàn)已拆遷總面積968.8萬(wàn)平方米，拆遷戶數(shù)59495戶，需回遷面積938.7萬(wàn)平方米。（文/趙祖熙）