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　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前公布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的通知》的實(shí)施細(xì)則，明確了經(jīng)適房政府回購(gòu)、補(bǔ)繳差價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)。鄭州市的這一規(guī)定將于10月1日起正式施行。

　　據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿5年不得上市交易，購(gòu)買滿5年上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。2005年10月1日前購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款；2005年11月1日至2010年4月15日間購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款；2010年4月15日之后購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款。購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　鄭州市規(guī)定，經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購(gòu)權(quán)和購(gòu)房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過(guò)戶手續(xù)。享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購(gòu)買的商品住房，購(gòu)買時(shí)間滿5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購(gòu)買時(shí)間不滿5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

　　經(jīng)適房購(gòu)房人又購(gòu)買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購(gòu)住房發(fā)放房產(chǎn)證。

　　據(jù)了解，鄭州市的這一規(guī)定還明確了對(duì)繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購(gòu)房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價(jià)款的，由政府回購(gòu)。已購(gòu)買的經(jīng)適房上市交易后，原申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房。