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    俗語說;“病來如山倒，病去如抽絲”，房地產(chǎn)問題的形成有其深刻和復(fù)雜的原因，因此，對它的治理也非一蹴而就的，試圖用管制的辦法，快速把它打下去，有經(jīng)濟硬著陸的風(fēng)險，這樣會帶來較大的副作用，恰如人們發(fā)燒時吃退燒片最“有效”，但是發(fā)燒是身體失調(diào)的外在表現(xiàn)，關(guān)鍵在于找到引起發(fā)燒的原因，然后逐步調(diào)理，才能恢復(fù)健康，這也是中醫(yī)的高明之處，治本而非治標。

    房地產(chǎn)價格快速下降的風(fēng)險，首先在于固定投資和實體經(jīng)濟將會發(fā)生硬著陸。房地產(chǎn)幾乎消耗了實體經(jīng)濟30%的產(chǎn)品，當前與此相關(guān)的家電，建材，家居行業(yè)的日子已經(jīng)相當艱難，此外，房地產(chǎn)投資占我國固定投資總額的20%以上.人們買房主要是買心理預(yù)期，除了少數(shù)剛性需求外，大部分人是越降越不買，要等到跌夠了再買，這種正反饋會加劇實體經(jīng)濟的下滑以及投資的進一步萎縮。

    硬著陸帶來的社會影響。最近有一個新名詞叫“房鬧",”房鬧“肯定是不符合契約精神的，但是它給這些家庭帶來的"心理影響是很大的，尤其對一批生活拘結(jié)，東拼西湊付了首付的家庭，打擊更大，這些都是社會不安定因素。

    對于就業(yè)的影響。房地產(chǎn)影響的產(chǎn)業(yè)鏈太長了，GDP增長一個百分點，會帶來120萬人的就業(yè)，如果占實體經(jīng)濟30%的產(chǎn)品受到影響，那么就勢必會影響就業(yè)人數(shù) ，屆時 帶來的經(jīng)濟衰退使得人們離房子更遠了而不是更近了，因為可能連工作都丟了，美國當前房價很低是否給窮人帶來了福音？是不是有更多的窮人買房了？答案是不言而喻的，蝴蝶效應(yīng)會令每個人都受累。

    房地產(chǎn)價格高企對全社會都不利，但是過快上漲和過快下跌都是不利的，況且并非治本的措施只能治表，穩(wěn)定才是硬道理，這對全社會都有利，暴漲或暴跌只會令我們離房子更遠而不是更近?。?strong>作者：張有卓）