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    俗語說;“病來如山倒，病去如抽絲”，房地產(chǎn)問題的形成有其深刻和復(fù)雜的原因，因此，對(duì)它的治理也非一蹴而就的，試圖用管制的辦法，快速把它打下去，有經(jīng)濟(jì)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)帶來較大的副作用，恰如人們發(fā)燒時(shí)吃退燒片最“有效”，但是發(fā)燒是身體失調(diào)的外在表現(xiàn)，關(guān)鍵在于找到引起發(fā)燒的原因，然后逐步調(diào)理，才能恢復(fù)健康，這也是中醫(yī)的高明之處，治本而非治標(biāo)。

    房地產(chǎn)價(jià)格快速下降的風(fēng)險(xiǎn)，首先在于固定投資和實(shí)體經(jīng)濟(jì)將會(huì)發(fā)生硬著陸。房地產(chǎn)幾乎消耗了實(shí)體經(jīng)濟(jì)30%的產(chǎn)品，當(dāng)前與此相關(guān)的家電，建材，家居行業(yè)的日子已經(jīng)相當(dāng)艱難，此外，房地產(chǎn)投資占我國(guó)固定投資總額的20%以上.人們買房主要是買心理預(yù)期，除了少數(shù)剛性需求外，大部分人是越降越不買，要等到跌夠了再買，這種正反饋會(huì)加劇實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑以及投資的進(jìn)一步萎縮。

    硬著陸帶來的社會(huì)影響。最近有一個(gè)新名詞叫“房鬧",”房鬧“肯定是不符合契約精神的，但是它給這些家庭帶來的"心理影響是很大的，尤其對(duì)一批生活拘結(jié)，東拼西湊付了首付的家庭，打擊更大，這些都是社會(huì)不安定因素。

    對(duì)于就業(yè)的影響。房地產(chǎn)影響的產(chǎn)業(yè)鏈太長(zhǎng)了，GDP增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)，會(huì)帶來120萬人的就業(yè)，如果占實(shí)體經(jīng)濟(jì)30%的產(chǎn)品受到影響，那么就勢(shì)必會(huì)影響就業(yè)人數(shù) ，屆時(shí) 帶來的經(jīng)濟(jì)衰退使得人們離房子更遠(yuǎn)了而不是更近了，因?yàn)榭赡苓B工作都丟了，美國(guó)當(dāng)前房?jī)r(jià)很低是否給窮人帶來了福音？是不是有更多的窮人買房了？答案是不言而喻的，蝴蝶效應(yīng)會(huì)令每個(gè)人都受累。

    房地產(chǎn)價(jià)格高企對(duì)全社會(huì)都不利，但是過快上漲和過快下跌都是不利的，況且并非治本的措施只能治表，穩(wěn)定才是硬道理，這對(duì)全社會(huì)都有利，暴漲或暴跌只會(huì)令我們離房子更遠(yuǎn)而不是更近?。?strong>作者：張有卓）