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    國內(nèi)個(gè)別城市的首套房貸利率開始松動(dòng)，從原先的上浮10%回歸基準(zhǔn)利率。昨日，記者從杭城多家銀行了解到，目前杭州還沒有出現(xiàn)房貸利率松動(dòng)跡象。但業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果存款準(zhǔn)備金率繼續(xù)下調(diào)，不排除政策放松的可能。

    部分城市首套房貸利率松動(dòng)

    今年下半年以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷升級(jí)，銀行也紛紛上調(diào)了個(gè)人住房按揭的利率。首套房貸利率普遍上浮5%-10%，二套房貸利率則上浮15%-20%。但是，臨近年底，銀行的房貸政策卻出現(xiàn)了回暖跡象。廣州媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)?家銀行的首套房貸回歸基準(zhǔn)利率，更多的銀行則是從原先上浮10%回調(diào)至上浮5%。

    據(jù)了解，自央行從2011年12月5日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)以后，廣州已有越來越多的銀行將首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)利率。不過，該基準(zhǔn)利率也是因人而異，如果客戶信用不良或收入與所貸房款差距較近，則會(huì)相應(yīng)抬高利率。部分銀行只是針對部分優(yōu)質(zhì)客戶首套房可享基準(zhǔn)利率，其余則根據(jù)客戶自身情況上浮5%至10%不等。此外，也有小部分銀行將首套房貸利率回調(diào)至上浮5%。

    杭州首套房貸利率仍需上浮

    根據(jù)廣州媒體報(bào)道，光大銀行在廣州已經(jīng)對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。但是，光大銀行杭州分行有關(guān)人士告訴記者，該分行并沒有執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首套房貸利率仍然需要上浮。

    “杭州的銀行房貸政策目前還沒聽說有松動(dòng)的跡象。”深圳發(fā)展銀行杭州分行零售信貸風(fēng)險(xiǎn)部主管杜志良告訴記者，該行的政策仍然是首套房貸利率上浮5%-10%，二套房貸利率上浮15%-20%，暫時(shí)沒有任何要調(diào)整的說法。

    杜志良認(rèn)為，臨近年底，銀行的信貸規(guī)模都比較緊張，盡管央行在本月下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，但是不足以讓銀行的信貸變得很寬松。廣州等地銀行業(yè)的做法，可能是考慮到明年的信貸政策會(huì)相對寬松，提前搶占個(gè)人房貸市場。不過如果接下來存款準(zhǔn)備金率繼續(xù)下調(diào)，杭城本地銀行的房貸利率也可能回歸基準(zhǔn)利率。