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    針對近期市場傳言上海放寬限購，允許外地戶籍居民持長期居住證滿三年可購二套房，上海市房管局于2月21日回應(yīng)稱，原來的政策中已包括持長期居住證滿3年的人群，這一操作從限購政策開始時就已執(zhí)行,不存在放松限購之說。

    但記者查詢發(fā)現(xiàn)，上海限購令的文件中并沒有明確，持長期居住證三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇。

    對此，上海諸多業(yè)內(nèi)人士稱之前并未聽聞，但這一政策的明確，有利于保護剛需，“無可厚非。”

    17個城市不同角度微調(diào)政策

    根據(jù)去年初發(fā)布的上海限購令，非戶籍人口提供在購房前兩年累計繳納1年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險繳納證明的，限購一套房。文件中并沒有明確，持長期居住證三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇。這和北京去年初出臺“加強版”限購令不同，北京就在文件中明確了本市戶籍家庭“含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，持有有效《北京市工作居住證》的家庭”。

    據(jù)上海本地媒體報道和記者向多位業(yè)內(nèi)人士求證，此前，包括上海很多購房者、房地產(chǎn)從業(yè)者等均不知曉持有長期居住證三年以上可購二套房。對于這一明確表態(tài)，業(yè)內(nèi)認為是“更加保護自住需求，無可厚非”。保護外來人才、外來常居人口的自住需求是重點，也是限購政策調(diào)整的方向。

    北京中原市場研究部統(tǒng)計，自去年下半年以來，包括北京、上海、杭州、重慶等17個城市出臺了不同的微調(diào)政策，內(nèi)容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優(yōu)惠及購房補貼等。包括此前被叫停的安徽蕪湖新政，該市也表示在毫不動搖堅持宏觀調(diào)控政策的目標下，對自住型首套商品房給予政策補貼。