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    近日，青山湖科技城某樓盤傳出單價3字頭起步，88平方米的兩房戶型總價僅三十多萬元的消息。這個遠低于杭州主城區(qū)的價格，究竟是開發(fā)商搞的噱頭還是杭州房價見底的表現？

    開發(fā)商說

    少部分房源三字頭單價起步

    據了解，這個樓盤為星匯城，開發(fā)商為來自廣州的在港上市房企越秀地產。星匯城是越秀進入杭州的第一個項目，作為青山湖科技城的配套項目引進，占地1200畝，總建筑面積約150萬平方米，規(guī)模很大。而于今年7月底8月初要推的住宅項目為首次開盤。

    越秀地產營銷總監(jiān)趙韡告訴記者，此次共推出三四百套高層住宅，面積在88~130平方米，有幾套為單價3字頭起步，均價基本上在四五千元左右，88平方米的兩房戶型，總價基本在三四十萬元。“我們兩套房子的總價相當于杭州市中心一套房子的首付價格。”

    問到為什么會這么便宜？趙韡解釋說，此次開盤為這個千畝大盤的首次開盤，想把價格降到最低。

    事實上，從今年1月來，杭州不斷有重磅降價消息，不過最狠的樓盤也只是4字頭。

    今年3月，地處臨平的野風啟城推出一批房源4860元/平方米起，均價5600元/平方米。這也是杭州近年來，首次打出四字頭起步的樓盤。而星匯城此次打出3字頭又刷新了低價開盤紀錄。

    3字頭起步

    周邊開發(fā)商表示很淡定

    在杭州稍遠些的郊區(qū)，有些樓盤也打出了低價來吸引剛需客，但是單價仍然在七八千元之上，3字頭起步的樓盤會不會對他們有所影響？記者采訪了幾家開發(fā)商，相關負責人表示，對他們的銷售策略和定價沒有太大影響。

    位于閑林的某樓盤開發(fā)商表示，他們與星匯城不在同一個區(qū)域內，閑林的樓盤畢竟屬于余杭區(qū)，針對的意向客戶是剛需和年紀大的老人，交付了就可以入住。因此，不會與他們的意向客戶有所沖突。

    恒祺置業(yè)的營銷總監(jiān)張軍利表示，星匯城的項目體量很大，低價入市確保項目的安全銷售邊際很重要。一旦市場有所回暖，購房者肯定搶買相對市中心的項目，而星匯城的地理位置在這方面不具備優(yōu)勢。因此，星匯城只能依靠低價入市才能獲取眼球。

    還有位業(yè)內人士表示，同為建設一個小鎮(zhèn)的大盤，良渚文化村建設了七八年才有今天的規(guī)模，當然，價格也差不多是原來的兩倍。星匯城作為啟動青山湖科技城的大盤，如果有充足資金，未來還是值得期待的。(記者 趙紅燕)