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    五月至今，云南地州樓市火熱的消息不絕于耳，往日在昆明走訪各個(gè)建材賣場(chǎng)的商家時(shí)，從他們口中也時(shí)常得知地州市場(chǎng)的消息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，云南省地州方面，家居行業(yè)發(fā)展僅次于昆明首府的當(dāng)屬曲靖市和玉溪市。這也不免勾起了記者的探訪之心，近日，記者走訪了玉溪家居建材市場(chǎng)。

　　品牌“混搭”

　　凸顯市場(chǎng)定位混亂短板

　　玉溪市是云南省距離省會(huì)昆明最近的地級(jí)市，是以卷煙工業(yè)為特色的輕工業(yè)名城，全市及管轄區(qū)域八個(gè)縣的人口約260萬(wàn)人。2011年，玉溪農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)106.5億元，增長(zhǎng)6.7%，實(shí)現(xiàn)增加值67.1億元，增長(zhǎng)6%;工業(yè)方面，增加值達(dá)373.8億元，增長(zhǎng)11.7%。工業(yè)發(fā)展成為了玉溪市的主要經(jīng)濟(jì)支柱。

　　剛下昆玉高速便到了玉溪市區(qū)，用當(dāng)?shù)厝说脑捳f(shuō)，玉溪是一個(gè)高速路橫穿市區(qū)的城市，而為玉溪市民熟知的云興建材市場(chǎng)和統(tǒng)一建材市場(chǎng)就分別坐落在高速路口進(jìn)入市區(qū)的兩條主干道路上。即是市區(qū)又毗鄰高速路口，這無(wú)疑占據(jù)了優(yōu)越的地理位置。

　　據(jù)了解，云興建材市場(chǎng)可以說(shuō)是玉溪市最好的建材市場(chǎng)，站在市場(chǎng)門口，可以看見(jiàn)市場(chǎng)主干道上車水馬龍的景象。已經(jīng)在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)了十余年的維可陶衛(wèi)浴分銷商告訴記者，目前，玉溪家居市場(chǎng)還是以傳統(tǒng)的粗放式經(jīng)營(yíng)理念為主，很難滿足高端消費(fèi)者的購(gòu)買需求。

　　有著同樣憂慮的業(yè)內(nèi)人士并不在少數(shù)，云南同泰建材有限公司玉溪分公司云興建材市場(chǎng)博德精工磁磚店的店長(zhǎng)張明告訴記者，大品牌在這樣混雜的市場(chǎng)里經(jīng)營(yíng)顯得有點(diǎn)“尷尬”，“玉溪沒(méi)有紅星美凱龍、居然之家等高端建材賣場(chǎng)，大品牌和私拋廠的磚擺一起賣，消費(fèi)者根本無(wú)從區(qū)分好壞。”

　　記者在走訪統(tǒng)一建材市場(chǎng)走訪時(shí)看到，市場(chǎng)面積不大，市場(chǎng)內(nèi)光線昏暗，市場(chǎng)里的人流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于不遠(yuǎn)處的云興建材市場(chǎng)，據(jù)某瓷磚品牌銷售透露，統(tǒng)一建材市場(chǎng)是由一個(gè)商業(yè)樓盤一樓臨近街道的停車場(chǎng)改建而成，因此整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境都不太好。記者注意到，臨街的幾個(gè)鋪面多被L&D瓷磚、金意陶陶瓷等中高端品牌占據(jù)，客流量和銷量也比市場(chǎng)內(nèi)部的商鋪要好。

　　位于云興建材市場(chǎng)主干道，正在裝修的某品牌瓷磚店商家馮姐告訴記者，大型連鎖家居賣場(chǎng)是否進(jìn)駐玉溪并不重要。作為土長(zhǎng)的玉溪人，馮姐認(rèn)為玉溪人的生活節(jié)奏很慢，很閑散，不喜歡逛商場(chǎng)，市民更愿意把多余的時(shí)間用在休閑活動(dòng)上，因此，在玉溪當(dāng)?shù)兀芏嘟ú纳啼伓嘁耘R街商鋪為主。

　　高端客戶更親睞昆明大市場(chǎng)

　　說(shuō)到地州建材市場(chǎng)的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士總是少不了對(duì)比。代理歐神諾陶瓷的泰格盈家(玉溪)建材有限公司經(jīng)理丁炳煥表示，雖然說(shuō)玉溪沒(méi)有昆明的市場(chǎng)好，但是相對(duì)云南省其他地州城市來(lái)說(shuō)，玉溪和曲靖確實(shí)是算不錯(cuò)的，但是就本地商家和市場(chǎng)而言，還是不太好，整個(gè)建材市場(chǎng)，今年相比去年銷售額，總體下降了30%—40%。丁炳煥分析道：“關(guān)鍵還是需求量小的問(wèn)題，玉溪和各縣總?cè)丝趦砂俣嗳f(wàn)人，曲靖的人口就有五百多接近六百萬(wàn)人，單單從人口上來(lái)說(shuō)就差了一大截，需求肯定也相對(duì)較少;其次，就是新樓盤的建設(shè)上，今年曲靖市的新樓盤數(shù)量就多達(dá)30多個(gè)，而玉溪的新樓板只有幾個(gè)，是曲靖市新開(kāi)樓盤的零頭，甚至可以說(shuō)玉溪市的發(fā)展還是依靠享譽(yù)全國(guó)的紅塔集團(tuán)支撐著，因?yàn)槟壳暗男聵潜P多為紅塔集團(tuán)籌建，曲靖則是多元化發(fā)展，建材賣場(chǎng)更大更規(guī)范，紅星美凱龍、得勝家居等連鎖賣場(chǎng)也已經(jīng)進(jìn)駐。”

　　對(duì)于高消費(fèi)群體流向昆明，張明也有同樣的看法，他表示，雖然博德店面面積有200平方米，在整個(gè)玉溪建材市場(chǎng)中的瓷磚品牌里來(lái)說(shuō)算是大的了，但是相比昆明上萬(wàn)平方米的展廳，還是“小巫見(jiàn)大巫”，“關(guān)鍵是消費(fèi)低，大眾消費(fèi)的比例占到了80%，甚至90%，余下的才是高端客戶。玉溪到昆明一個(gè)小時(shí)車程，大客戶還是比較傾向于到大城市選購(gòu)滿意的高端產(chǎn)品，因?yàn)槔ッ髂沁叺倪x擇更多。”而對(duì)于近期旅游地產(chǎn)的興起，瓷磚等建材需求量可能有所增加，張明則顯得尤為淡定。據(jù)張明透露，現(xiàn)在在云南地州市場(chǎng)上興起的旅游地產(chǎn)熱的情況，雖然說(shuō)有利于刺激建材行業(yè)，但是現(xiàn)在很多地產(chǎn)商，尤其是旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，多是跟建材品牌總代理甚至是廠家合作，因此分銷商很難得到這樣的大型項(xiàng)目。

　　在高端客戶流向大城市的趨勢(shì)下，昆明建材市場(chǎng)的總代理商乘勝追擊。據(jù)金舵瓷磚云南總代理的工作人員介紹，在接待地州客戶中，確實(shí)是以玉溪的高端客戶居多，客戶簽單產(chǎn)品總價(jià)至少都是5—6萬(wàn)元，多的幾十萬(wàn)元的單子也接到過(guò)，地州上來(lái)的高端客戶選中的產(chǎn)品一般都是優(yōu)質(zhì)的全拋釉和高檔的微晶石居多。同時(shí)，熟悉云南各地州情況的卓遠(yuǎn)陶瓷云南總代理商也表示，從他們了解的玉溪市場(chǎng)來(lái)看，玉溪顧客呈現(xiàn)兩極分化趨勢(shì)，在玉溪本地消費(fèi)購(gòu)買瓷磚的顧客多是選擇低端產(chǎn)品，高端客戶自然就是上昆明來(lái)選購(gòu)高檔品牌的產(chǎn)品，因此一二線瓷磚品牌比較難占領(lǐng)當(dāng)?shù)馗叨耸袌?chǎng)。