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    雖然已是11月，但北京各大家居賣場(chǎng)里還依然懸掛著中秋國(guó)慶雙節(jié)時(shí)的宣傳海報(bào)，其優(yōu)惠、促銷活動(dòng)也大多都延續(xù)至今，即使如此，多數(shù)門店還是有些門庭冷落。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)在接受記者采訪時(shí)指出：目前，包括流通領(lǐng)域在內(nèi)的整個(gè)建材行業(yè)都已步入轉(zhuǎn)型期。

　　景氣指數(shù)下滑 市場(chǎng)加速洗牌

　　商務(wù)部流通司、中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI指數(shù)）給我們提供了參考：由中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)研究并發(fā)布的BHI指數(shù)，10月份為121.18，同比下降1.63%，環(huán)比增長(zhǎng)1.81%。雖然處于10月份的銷售旺季，建材家居市場(chǎng)景氣度卻并未出現(xiàn)與往年一樣的大幅攀升。

　　秦占學(xué)對(duì)記者表示，雖然BHI指數(shù)主要關(guān)注家居建材領(lǐng)域，但也從一個(gè)側(cè)面反映了整個(gè)建材市場(chǎng)乃至房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r。

　　中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)信息中心在分析時(shí)指出：“BHI指數(shù)在9、10月份上升幅度較小，并未像往年一樣呈現(xiàn)跳躍式地增長(zhǎng)，各建材家居市場(chǎng)的促銷活動(dòng)效果不是很明顯。”同時(shí)，秦占學(xué)告訴記者，正是這環(huán)比指數(shù)一點(diǎn)點(diǎn)的上升，佐證了“剛需”的回歸。“BHI指數(shù)更多關(guān)注家居建材，只有自住型需求才會(huì)提升BHI指數(shù)的上升，投資需求多數(shù)無需購(gòu)買家居用品，不會(huì)影響指數(shù)變化。”

　　另據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5698億元，環(huán)比下降11.6%，同比增長(zhǎng)25.1%；商品房銷售面積8364萬平方米，環(huán)比下降26.9%，同比下降9.9%；房屋新開工面積為1.26億平方米，環(huán)比下降20.8%。10月的國(guó)房景氣指數(shù)為100.27，比9月份降低0.14個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，流通市場(chǎng)也正在加速洗牌，曾經(jīng)“強(qiáng)勢(shì)”的家居賣場(chǎng)，今年也紛紛主動(dòng)放下身段，通過減、免租金等一系列優(yōu)惠措施來扶持、幫助經(jīng)銷商們度過“寒冬”。即便如此，市場(chǎng)萎縮、成本上漲、競(jìng)爭(zhēng)加劇等種種不利因素，仍給家居業(yè)帶來了不穩(wěn)定因素，今年以來，賣場(chǎng)撤場(chǎng)潮、閉店潮、老板跑路、經(jīng)銷商資金鏈斷裂等負(fù)面消息時(shí)有傳出。

　　僅在北京，自今年3月，京城八大燈飾城之一的八方龍燈飾城改為花鳥市場(chǎng)之后，已有包括北京興隆家居建材城、金開利德家具賣場(chǎng)、東方家園立水橋店、百安居橋北店等在內(nèi)的多家賣場(chǎng)或者關(guān)門或者撤場(chǎng)搬遷。

　　不久前，美國(guó)第二大零售巨頭、全球最大家居建材零售商家得寶在中國(guó)市場(chǎng)最終也未能熬過寒冬。一夜之間就宣布關(guān)閉在華所有門店。同樣是外資家居建材巨頭百安居這些年在中國(guó)也是相當(dāng)煎熬，其財(cái)報(bào)顯示在中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)連續(xù)虧損6年。

　　而市場(chǎng)的低迷也恰好給了行業(yè)重新洗牌的機(jī)會(huì)。對(duì)企業(yè)來說，現(xiàn)在既是一個(gè)挑戰(zhàn)更是一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)。

　　一向熱衷于“攻城拔寨”的家居賣場(chǎng)在今年也紛紛放緩腳步，以提升服務(wù)、創(chuàng)新營(yíng)銷、戰(zhàn)略調(diào)整等方式謀求突圍。從年初起，北京家居賣場(chǎng)就不斷推出明碼實(shí)價(jià)、以舊換新、爆破營(yíng)銷等種種優(yōu)惠措施，試圖盡最大努力服務(wù)消費(fèi)者。一直堅(jiān)持多業(yè)態(tài)發(fā)展的集美家居今年也陸續(xù)對(duì)北京、天津、廈門等多地賣場(chǎng)進(jìn)行“結(jié)構(gòu)調(diào)整”，以提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。“我們正在進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，集團(tuán)重心從大件商品向快速消費(fèi)品進(jìn)行轉(zhuǎn)移，豐富我們的業(yè)態(tài)，目前的副業(yè)可能3年后就變成主業(yè)。”集美家居總裁趙建國(guó)對(duì)媒體表示。

　　“在產(chǎn)能過剩情況下，碰到困難時(shí)更是考驗(yàn)企業(yè)管理、耐力的時(shí)候。誰有準(zhǔn)備，誰有獨(dú)到辦法，誰就會(huì)在博弈的過程中取勝。”中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺表示。

　　全行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期

　　流通領(lǐng)域反映著整個(gè)建材行業(yè)運(yùn)行情況。10月30日，中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)在北京舉辦的2012年前3季度建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)分析會(huì)上的相關(guān)結(jié)論也證明了這一點(diǎn)：從流通領(lǐng)域到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，建材全行業(yè)都在經(jīng)歷一場(chǎng)轉(zhuǎn)型、升級(jí)的艱難蛻變。

　　在這次會(huì)議上，行業(yè)專家指出，從建材行業(yè)各專業(yè)協(xié)會(huì)近期的調(diào)研情況看，供需矛盾突出、產(chǎn)能過剩等問題是建材行業(yè)存在的共性問題。比如，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)走訪企業(yè)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，行業(yè)總產(chǎn)能為每年市場(chǎng)實(shí)際需求量的5倍；另據(jù)中國(guó)建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2009年~2011年，平板玻璃產(chǎn)能連續(xù)大幅上升，3年新增84條浮法生產(chǎn)線，共計(jì)3.2 億重箱產(chǎn)能，今年以來又新增13條線，增加了5800萬重箱產(chǎn)能，目前平板玻璃總產(chǎn)能已達(dá)12億重箱，產(chǎn)能利用率不足60%。

　　另外，產(chǎn)業(yè)集中度低、規(guī)模結(jié)構(gòu)偏小、產(chǎn)業(yè)及區(qū)域結(jié)構(gòu)不合理等因素仍然“困擾”著建材行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年，2萬多家建材規(guī)模以上企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模平均1.1億元，平均銷售額1.5億元，而近18萬家建材規(guī)模以下企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模平均約320萬元，平均銷售額不足400萬元。

　　中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)分析指出，2003年~2011年，是建材工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)速度最快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化的發(fā)展階段。這一發(fā)展時(shí)期，建材規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值比重超過規(guī)模以下企業(yè)，主要行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度大幅上升；水泥、平板玻璃、玻璃纖維等主要產(chǎn)業(yè)中，先進(jìn)生產(chǎn)工藝比重達(dá)到90%左右。但縱觀建材工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，也應(yīng)清醒認(rèn)識(shí)到，以數(shù)量擴(kuò)張型為特征的傳統(tǒng)式產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式并沒有根本改變，行業(yè)深層次的結(jié)構(gòu)性問題并沒有根本解決。

　　會(huì)議分析認(rèn)為，今年以來建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的突出問題是效益下滑，運(yùn)行質(zhì)量不高。1~8月份規(guī)模以上建材工業(yè)產(chǎn)品毛利率14.6%，比去年同期下降1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售利潤(rùn)率5.9%，同比下降2個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)界人士表示，經(jīng)濟(jì)效益下滑，表明傳統(tǒng)發(fā)展方式的不可持續(xù)性。建材產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)進(jìn)入攻堅(jiān)階段，以“三新”(新材料、新能源、新裝備)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，將是新時(shí)期建材工業(yè)健康發(fā)展的主要任務(wù)。

　　在會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局工業(yè)統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)楊寬寬在分析了包括建材行業(yè)在內(nèi)的全國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況后表示，工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到一定程度后，速度必須放慢，把粗放型的外延擴(kuò)大再生產(chǎn)，變成提高質(zhì)量，不但要追求數(shù)量，更要追求高質(zhì)量、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)。（李東桓）