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　　2012年11月5日-11月11日，濟(jì)南商品房共成交1660套，相比前一周2592套減少了932套，環(huán)比下降35.9%，筆者預(yù)計(jì)接下來兩個(gè)月的時(shí)間里，濟(jì)南樓市可能會(huì)呈現(xiàn)一種緩慢回升的狀態(tài)，平穩(wěn)仍然是主基調(diào)。

　　10月29日-11月4日，濟(jì)南商品房共成交1660套，其中，住宅共成交978套，比前一周減少805套;辦公寫字樓成交23套，減少了19套;商業(yè)用房上周共成交62套，環(huán)比增加13套;上周共成交車庫24套，環(huán)比減少5套;儲藏室上周共成交448套，共減少158套;廠房共成交0套;公寓類產(chǎn)品上周成交55套，比前一周增加41套;其它類商品房上周共成交70套，增加1套。

　　金九銀十的時(shí)候，各大開發(fā)商為博取一個(gè)好的業(yè)績紛紛推出各種優(yōu)惠力度，通過多種舉措大力推盤，因此在接下來的時(shí)間里，濟(jì)南并不會(huì)出現(xiàn)推盤高峰期，而面對年末銷售業(yè)績帶來的經(jīng)營壓力與資金困境，“以價(jià)換量”仍是眾多房企首選的營銷策略。

　　調(diào)控政策不放松，在剛性需求的強(qiáng)力推動(dòng)下，濟(jì)南樓市可能會(huì)呈現(xiàn)一種緩慢回升的狀態(tài)，平穩(wěn)仍然是主基調(diào)。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，市場不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)，成交價(jià)格也有望保持穩(wěn)定。

　　上周，濟(jì)南西客站安置一區(qū)以108套的成交量位于銷售排行榜第一位，卓越時(shí)代廣場、中海國際社區(qū)A-5地塊，分別以86套、79套的成交量緊隨其后。