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天津：工程渠道發(fā)展迅速微晶石引爆價(jià)格大戰(zhàn)

2012-12-14 來源：《陶瓷信息》責(zé)任編輯：閱讀：2396

天津，作為我國4個(gè)直轄市之一，我國國家中心城市，中國北方經(jīng)濟(jì)中心、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、中國北方國際航運(yùn)中心、中國北方國際物流中心、國際港口城市和生態(tài)城市，國際航運(yùn)融資中心，中國北方國際航空物流中心，下轄13區(qū)、3縣，面積為11,917.3平方公里，至2011年末全市常住人口1354.58萬人，戶籍人口996.44萬人。

天津位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心，對內(nèi)輻射華北、東北、西北13個(gè)省市自治區(qū)，對外面向東北亞，是中國北方最大的沿海開放城市，其濱海新區(qū)被譽(yù)為“中國經(jīng)濟(jì)第三增長極引擎”。位于濱海新區(qū)的天津港是世界等級最高、中國最大的人工深水港、吞吐量世界第四的綜合性港口，服務(wù)和輻射京津冀及中西部地區(qū)的14個(gè)省市自治區(qū)，總面積近500萬平方公里，占全國面積的52%，是蒙古國等內(nèi)陸國家的主要出?？?，航線通達(dá)世界180多個(gè)國家和地區(qū)的500多個(gè)港口。

《天津市城市總體規(guī)劃（2005-2020）》中提出的“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態(tài)”城市規(guī)劃理念，大力發(fā)展中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)，在城市建設(shè)上不斷加大投入，基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)等工程項(xiàng)目明顯增多，給建材行業(yè)帶來無限商機(jī)，因而廣受工程青睞的拋光磚和瓷片在天津總體瓷磚銷售份額中占比約60%。

調(diào)查小組在天津考察

【市場概述篇】

河西區(qū)形成高端建材商圈，紅星美凱龍獨(dú)占鰲頭

“買高端的建材就去河西，想批發(fā)的就來華北。”當(dāng)記者問及天津建材市場格局時(shí)，冠珠代理商柳建斌這樣回答。這里的“河西”指天津市河西區(qū)，“華北”指位于天津?yàn)I海新區(qū)的華北建材陶瓷批發(fā)市場。

據(jù)記者了解，河西區(qū)中在解放南路和黑牛城道一帶聚集了天津最老的大型建材市場環(huán)渤海建材市場、環(huán)渤海集美家居、居然之家在天津的第二家分店珠江友誼店、紅星美凱龍河西店等高端建材賣場，可以說這些賣場形成了天津市高端建材商圈。究其原因，河西區(qū)是天津市的中心城區(qū)，交通發(fā)達(dá)，輻射范圍廣，還有據(jù)柳建斌介紹，這個(gè)區(qū)域匯聚了天津大部分的高端消費(fèi)人群，這些人的消費(fèi)刺激了高端建材市場快速發(fā)展。

“紅星美凱龍、居然之家很強(qiáng)勢，占中高端市場份額達(dá)8成。”天津金意陶分公司總經(jīng)理王大虎曾說道。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于居然之家在天津的第一家店東麗店位置不太好，造成相當(dāng)一部分的客源流失，紅星美凱龍成為天津占據(jù)市場份額最多的建材賣場。

百特經(jīng)銷商分析了紅星美凱龍?jiān)谑袌鲋歇?dú)占鰲頭的原因：“紅星美凱龍?jiān)?003年進(jìn)駐天津市場，適逢天津步入快速發(fā)展的時(shí)期，可以說是天津的第一家高端建材賣場，入駐時(shí)機(jī)很好，選的位置又不錯(cuò)，而且天津人買東西認(rèn)熟人認(rèn)牌子，天時(shí)、地利、人和都有了，紅星還擁有專業(yè)的策劃營銷團(tuán)隊(duì)，注重小區(qū)的推廣宣傳，這樣肯定能做得很好啦！”

濱海新區(qū)建設(shè)助推工程渠道快速發(fā)展

據(jù)調(diào)查了解，濱海新區(qū)及其輻射、帶動(dòng)的地區(qū)發(fā)展迅猛，基礎(chǔ)設(shè)施工程因發(fā)展需求不斷增加，開發(fā)商對該區(qū)前景看好以致新樓盤林立，各類建材需求量大增。另外，濱海新區(qū)居住人口也迅速增加，對裝修材料、家居用品及相關(guān)服務(wù)的需求也與日俱增。濱海新區(qū)對建材的大量需求使工程渠道銷售量大增。

壹加壹經(jīng)銷商吳錦川對濱海新區(qū)的市場前景十分看好，他表示：“在天津，工程渠道銷量最大的是濱海新區(qū)，新區(qū)成立后瓷磚銷量很好，而且高端品牌的潛力很大，以后會加大新區(qū)工程的投入力度。”

位于濱海新區(qū)中心區(qū)西部經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的華北建材陶瓷批發(fā)市場，是華北地區(qū)建筑面積最大、陶瓷銷售品類最全、價(jià)格最優(yōu)的建材批發(fā)市場，以批發(fā)和工程為主，由于濱海新區(qū)的建設(shè)，迎來了新的發(fā)展契機(jī)。市場內(nèi)的經(jīng)銷商紛紛表示以后會重點(diǎn)拓展濱海新區(qū)的工程渠道。

【品牌觀察篇】

廣東品牌占主流，中端品牌競爭激烈

天津作為全國一線城市，也是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，匯聚了國內(nèi)外大部分高端品牌。經(jīng)記者調(diào)查以及經(jīng)銷商的反饋信息，可以發(fā)現(xiàn)廣東品牌占據(jù)天津建材市場的主流，馬可波羅、金意陶、東鵬、L&D、博德、冠珠、宏宇等品牌在天津有較大的影響力，受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。

王大虎就天津品牌格局發(fā)表了他的看法：“廣東品牌占據(jù)主流，華東品牌緊跟在后。廣東品牌在產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新和市場營銷推廣這兩方面非常主動(dòng)，而華東品牌就給我們原地踏步、吃老本的感覺。”而山東、法庫產(chǎn)區(qū)的陶瓷衛(wèi)浴品牌由于靠近天津，憑借交通便捷的優(yōu)勢活躍于中低端的批發(fā)建材市場。

“中端品牌在天津這樣一二線城市很難做。”不少經(jīng)銷商感嘆。據(jù)了解，中端品牌在天津市場的競爭特別激烈。中端品牌數(shù)量多，代理商多，成本高，而近兩年來的調(diào)控政策把白領(lǐng)等中端階層對建材的剛性需求抑制住了，恰恰這部分人是消費(fèi)者中數(shù)量最多的。中端品牌為了爭搶縮水的市場，無論是品牌與品牌的競爭，還是代理商與代理商之間的拼殺，競爭都異常激烈。“中端品牌相對于高端沒有足夠的品牌效應(yīng)，相對低端又沒有價(jià)格優(yōu)勢，在天津這樣的一線城市肯定很難做，在牌子少些的三四級城市就擁有較大的優(yōu)勢。”一名經(jīng)銷商對中端品牌的困境作出分析。

高端品牌需求量相對比較穩(wěn)定，受到的影響不算大。低端品牌數(shù)量不多，憑借低廉的價(jià)格優(yōu)勢在今年還過得去。

【產(chǎn)品流通篇】

陶瓷：拋光磚瓷片占出貨量6成，微晶石引發(fā)價(jià)格大戰(zhàn)

據(jù)記者天津市場實(shí)地觀察調(diào)查以及對當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商等人采訪得知，拋光磚和瓷片由于品質(zhì)穩(wěn)定、物美價(jià)廉占工程渠道的絕對主流，亦受到家裝渠道的高度認(rèn)可，市場需求極大，能占到瓷磚總銷量的6成。究其原因，柳建斌表示：“天津這邊的重點(diǎn)工程很多，最主要的是政府對濱海新區(qū)的建設(shè)非常重視，那邊的工程量非常大。還有天津剛進(jìn)入平房拆遷改造階段，保障房、簡裝房和經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)工程很多，對拋光磚和瓷片的需求量極大。”

微晶石在天津市場于今年年初開始流行，品牌的推廣力度很大，推廣已基本鋪開，但在短期內(nèi)還沒有對其他種類的產(chǎn)品形成較大的沖擊。但值得一提的是，微晶石還沒有在市場完全推廣開來競爭就已經(jīng)異常激烈。據(jù)記者了解，基本上較大的品牌都有微晶石進(jìn)入市場，而高端消費(fèi)群體的市場份額相對固定，而為了爭奪市場，降價(jià)不可避免成了最直接的促銷手段。

柳建斌表示：“山東有很多微晶石小品牌，它們的產(chǎn)品價(jià)格低廉，對市場沖擊非常大，也引發(fā)了大品牌激烈的價(jià)格戰(zhàn)，以致利潤本來較高的微晶石很多都以保底價(jià)出售。”

據(jù)調(diào)查得知，諾貝爾在天津?qū)Ｙu店中有微晶石產(chǎn)品僅標(biāo)價(jià)198元一片，這直接影響了天津微晶石的價(jià)格急速下降。而不講究售后服務(wù)的小品牌微晶石為了爭搶市場價(jià)格更低，售價(jià)堪比全拋釉。這種現(xiàn)象在其他城市幾乎不可能看到。柳建斌還笑稱：“本來微晶石極其講究搭配設(shè)計(jì)，但在慘烈的價(jià)格戰(zhàn)下，低價(jià)微晶石被很多人當(dāng)作拋光磚用來直接鋪地。”

有不少經(jīng)銷商表示，今年以來每個(gè)品牌都想在微晶石上開拓市場，但定位互相重疊，這樣才引發(fā)激烈的競爭。天津高端的消費(fèi)者相對較少，微晶石要面向中端消費(fèi)群體才有更大的市場。微晶石雖然價(jià)格降得極低，零售量有所提升，但是由于價(jià)格戰(zhàn)過于激烈，產(chǎn)品利潤變得極低，投資和推廣的費(fèi)用與收成遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，回報(bào)與經(jīng)營其他產(chǎn)品相差無幾。很多經(jīng)銷商表示“不樂意賣了”。另有業(yè)內(nèi)人士透露：“專做微晶石的高端品牌在天津都快做不下去了，實(shí)在是太難做了。”

全拋釉由于商家的長期推廣，以及品質(zhì)、花色的完善和價(jià)格逐步下降，2011年年底在天津逐漸流行開來，慢慢成為天津瓷磚的主流產(chǎn)品，銷量穩(wěn)步上升。據(jù)了解，由于全拋釉與拋光磚的的價(jià)格差距不大，在中高端人群中較易推廣，越來越多的消費(fèi)者摒棄拋光磚而選擇更加具有空間表現(xiàn)力的全拋釉產(chǎn)品。仿古磚雖然還流行于市場，但是市場份額被全拋釉、拋晶磚、金屬釉等新興產(chǎn)品不斷搶占，銷量大不如前，不過馬可波羅、金意陶等高端品牌仍受消費(fèi)者歡迎。由于天津?qū)Ω邔咏ㄖ褂猛鈮Υu有所限制，因此外墻磚僅限于別墅等底層建筑使用，銷量很少。因天津人相對于木紋磚更喜愛木地板，木紋磚銷量平平。拋晶磚、藝術(shù)磚等個(gè)性化產(chǎn)品，對消費(fèi)者的收入和審美水平有較高要求，僅限于個(gè)別高端人群和場合使用，主要作為主流產(chǎn)品的陪襯，銷量也不大。

衛(wèi)?。赫w衛(wèi)浴漸成主流，智能產(chǎn)品有待大力推廣

據(jù)部分經(jīng)銷商反映，天津衛(wèi)浴行業(yè)經(jīng)過2010年以來的淘汰洗禮，大量中低端品牌遭到市場淘汰，剩下的品牌以高端為主，現(xiàn)在市場漸趨穩(wěn)定，消費(fèi)者在選擇衛(wèi)浴產(chǎn)品時(shí)更注重品牌和售后服務(wù)。

整體衛(wèi)浴發(fā)展較快，安華衛(wèi)浴•瓷磚天津經(jīng)銷商、天津市凡嘉科貿(mào)有限公司銷售總監(jiān)張偉強(qiáng)表示：“整體衛(wèi)浴經(jīng)過近兩年來商家的大力推廣和售后服務(wù)水平的提高，消費(fèi)者基本上可以接受，逐漸成為天津衛(wèi)浴市場主流。”

中高端品牌絕大部分以整體化的概念進(jìn)行推廣，著重引導(dǎo)顧客轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念，整體衛(wèi)浴的價(jià)格和售后服務(wù)都比單一品類的更具優(yōu)勢。另外，據(jù)記者了解，由于天津?yàn)I海新區(qū)等地房地產(chǎn)工程的的建設(shè)，對整體衛(wèi)浴的需求量較大，這也是整體衛(wèi)浴開始流行的原因之一。

智能產(chǎn)品是衛(wèi)浴未來的發(fā)展趨勢，但經(jīng)銷商的反映是“銷量不多，占比小，推廣阻力較大”。記者經(jīng)過采訪經(jīng)銷商以及在各個(gè)建材市場實(shí)地調(diào)查，智能產(chǎn)品難以推廣的主要原因是消費(fèi)者對其認(rèn)知度不足，消費(fèi)理念有待轉(zhuǎn)變，而且智能產(chǎn)品價(jià)格高昂，因此智能產(chǎn)品還有待加大推廣力度。

在休閑衛(wèi)浴這方面，無論是廠家還是商家，在衛(wèi)浴文化的推廣和產(chǎn)品展示的力度嚴(yán)重不足，消費(fèi)者對這方面信息缺乏了解，目前僅限于極少的高收入消費(fèi)者使用。

【經(jīng)銷商篇】

用心建設(shè)整合銷售渠道

“去年想要有10%的收益，需要投入100%的努力，今年想要有5%的收益就要投入150%的努力，作為商家來說，要通過各種活動(dòng)不斷在顧客的眼球前出現(xiàn)，但這樣做太累了。”張偉強(qiáng)說出了很多經(jīng)銷商的心聲。記者了解到，在現(xiàn)今建材市場低迷的大環(huán)境下，經(jīng)銷商對日復(fù)一日做促銷活動(dòng)已經(jīng)感到疲憊不堪，幾乎所有的經(jīng)銷商都感到市場越來越難做了，大家都在想盡辦法探尋市場出路，著重于建設(shè)和整合銷售渠道成為很多經(jīng)銷商的共同選擇。

不少經(jīng)銷商表示，應(yīng)該根據(jù)市場的變化而變化，揚(yáng)長避短，提升優(yōu)勢的銷售渠道，減少或者舍去做得不好的銷售渠道。柳建斌說出了他自己整合渠道的做法：“以前的渠道以零售、家裝為主，零售店都能賺錢，現(xiàn)在的零售店只是一個(gè)產(chǎn)品展示的窗口，為了提升品牌影響力，根本賺不到錢，所以我把很多店面撤了，只保留了幾家大店?，F(xiàn)在天津工程多了，就多做工程少做零售。”

王大虎就此表示：“坐在建材市場里等客戶上門，已經(jīng)不符合現(xiàn)在市場的發(fā)展要求了，依照傳統(tǒng)模式運(yùn)作會讓商家難以把市場做好。在現(xiàn)在的形勢下，必須要走出去挖掘潛在的客戶，我們金意陶就經(jīng)常進(jìn)行小區(qū)推廣。”

據(jù)了解，越來越多的經(jīng)銷商將目光投向網(wǎng)絡(luò)銷售渠道，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)渠道的建設(shè)。焦點(diǎn)網(wǎng)、一起裝修網(wǎng)、齊家網(wǎng)等建材團(tuán)購網(wǎng)站在天津受到越來越多的關(guān)注，并成為很多人選購產(chǎn)品的平臺。一個(gè)不愿透露姓名的經(jīng)銷商介紹，現(xiàn)在很多80后主導(dǎo)自己家庭的裝修，他們在網(wǎng)上非常方便就能選購到喜歡的產(chǎn)品，下單后再到店面選擇具體的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)銷商花費(fèi)力氣不大，就能創(chuàng)造銷售額和利潤。而消費(fèi)者之間由于減少家裝公司等中間渠道，在價(jià)格上獲得很大的優(yōu)惠。網(wǎng)上銷售，省時(shí)，優(yōu)惠，是銷售渠道發(fā)展的趨勢。

【城市前瞻篇】

中心城區(qū)加速發(fā)展，濱海新區(qū)領(lǐng)舞“中國經(jīng)濟(jì)第三增長極”

天津市城市總體規(guī)劃（2005年-2020年）》（以下簡稱《總體規(guī)劃》）中提出了“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態(tài)”的城市規(guī)劃理念，“雙城”是指天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)；“雙港”是指天津港和天津南港；“南北”指市域中北部及南部。

《總體規(guī)劃》將中心城區(qū)和濱海新區(qū)共同作為城市主要發(fā)展地區(qū)，分工協(xié)作，各有側(cè)重，共同承擔(dān)城市的綜合職能。中心城區(qū)是城市的行政文化中心、商貿(mào)服務(wù)中心，是濱海新區(qū)的依托，是反映中國近代史的歷史文化名城，具有綜合性服務(wù)職能。中心城區(qū)以提高城市要素的承載能力為主，為全市和新區(qū)的發(fā)展提供智力支持和服務(wù)保障。

2006年3月22日，國務(wù)院常務(wù)會議將天津完整定位為“環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國際港口城市，北方經(jīng)濟(jì)中心，生態(tài)城市”，并將“推進(jìn)濱海新區(qū)開發(fā)開放”納入十一五規(guī)劃和國家戰(zhàn)略，設(shè)立為國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。2009年11月10日，國務(wù)院批復(fù)同意天津市調(diào)整濱海新區(qū)行政區(qū)劃，濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)代，增速連續(xù)多年位于全國領(lǐng)先位置。

按照國家總體發(fā)展戰(zhàn)略要求，《總體規(guī)劃》確定濱海新區(qū)的功能定位是：依托京津冀、服務(wù)環(huán)渤海、輻射“三北”、面向東北亞，努力建設(shè)成為我國北方對外開放的門戶、高水平的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地、北方國際航運(yùn)中心和國際物流中心，逐步成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會和諧、環(huán)境優(yōu)美的宜居生態(tài)型新城區(qū)。

《總體規(guī)劃》確定，在濱海新區(qū)范圍內(nèi)構(gòu)建“一軸、一帶、三城區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。“一軸”即沿海河和京津塘高速公路的城市發(fā)展主軸；“一帶”即東部濱海城市發(fā)展帶；“三城區(qū)”即濱海新區(qū)核心區(qū)、漢沽新城和大港新城。

濱海新區(qū)的核心區(qū)，以科技研發(fā)轉(zhuǎn)化為重點(diǎn)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)，增強(qiáng)為港口服務(wù)的職能，積極發(fā)展商務(wù)、金融、物流、中介服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升城市的綜合功能，發(fā)展成為特色突出的海濱城市；漢沽新城是東部濱海發(fā)展帶北部的重要節(jié)點(diǎn)。建設(shè)成為環(huán)渤海地區(qū)的濱海旅游、休閑、度假基地；積極發(fā)展新興海洋產(chǎn)業(yè)（包括現(xiàn)代海洋漁業(yè)），逐步成長為中等海濱城市；大港新城是東部濱海發(fā)展帶南部的重要節(jié)點(diǎn)，國家級石化基地。重點(diǎn)發(fā)展石油化工產(chǎn)業(yè)，建設(shè)成為現(xiàn)代化石油化工基地和原油、成品油集散中心；高等教育及產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)基地，努力建設(shè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的中等海濱城市。

濱海新區(qū)處于環(huán)渤海地區(qū)的中心位置，是聯(lián)系南北方、溝通東西部的一個(gè)重要樞紐，是我國北方對外開放的一個(gè)通道，其將充分發(fā)揮港口和保稅區(qū)的綜合優(yōu)勢，全面提升國際航運(yùn)、貿(mào)易功能，構(gòu)建以港口為中心的海陸空物流運(yùn)輸體系，加快建設(shè)天津港集裝箱物流中心、散貨物流中心、保稅區(qū)?？崭畚锪骰氐攘笪锪骰兀涮捉ㄔO(shè)為國際物流服務(wù)的集散、中轉(zhuǎn)、存儲和加工配送中心，汽車及零部件、鋼材、機(jī)械、石油化工、電子元器件等產(chǎn)品的分撥中心。濱海新區(qū)戰(zhàn)略地位重要，綜合優(yōu)勢突出，發(fā)展?jié)摿薮?，產(chǎn)業(yè)傳遞、對外服務(wù)和輻射功能日益增強(qiáng)，與周邊地區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的格局已經(jīng)形成。

國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平在今日就曾表示：“通過‘十一五’期間的建設(shè)，五年后濱海新區(qū)將具備北方經(jīng)濟(jì)龍頭的雛形，成為帶動(dòng)環(huán)渤海區(qū)域以及北方地區(qū)經(jīng)濟(jì)的‘增長極’。”由此可見，得到國家大力開發(fā)濱海新區(qū)不但會帶動(dòng)天津全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還將引領(lǐng)長久以來被譽(yù)為“中國經(jīng)濟(jì)增長第三極”的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展。

隨著中心城區(qū)的改造和濱海新區(qū)等地的開發(fā)建設(shè)，天津近年來不斷加大力度發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)等城市工程，對建材的需求旺盛，為建材行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。

天津市主要建材市場綜合情況一覽（表一）

名稱

定位

店面租金

倉庫租金

綜述

紅星美凱龍河西店

高端 ■

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最高400元/平方米/月；最低200元/平方米/月；管理費(fèi)2元/平方米/月；

市場區(qū)域內(nèi)無倉庫。

位于河西區(qū)解放南路與黑牛城道兩條城市主干道交接處，營業(yè)面積達(dá)10萬平方米，位于天津市中心城區(qū)，交通便捷，位置優(yōu)越。因?yàn)槿腭v早及擁有專業(yè)的策劃營運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)，備受當(dāng)?shù)厣虘艉拖M(fèi)者認(rèn)可。

紅星美凱龍紅橋店

高端 □

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他：中端市場

最高260元/平方米/月；最低150元/平方米/月；管理費(fèi)2元/平方米/月；

市場區(qū)域內(nèi)無倉庫。

位于天津市紅橋區(qū)西青道與紅旗路交口，主要針對中端市場。該店注重小區(qū)推廣，幾乎每周都會有專業(yè)人員舉辦促銷活動(dòng)。據(jù)商戶反應(yīng)，收效良好。

環(huán)渤海建材市場

高端 ■

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 ■

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最高300元/平方米/月；最低180元/平方米/月；包含管理費(fèi)。

市場區(qū)域內(nèi)無倉庫。

位于河西區(qū)解放南路，是天津最老的大型建材市場，在其中的環(huán)渤海建材大廈是天津大部分建材經(jīng)銷商的辦公地點(diǎn)。近年來由于陸續(xù)有大型連鎖賣場進(jìn)駐天津，影響力有所下降，現(xiàn)正裝修升級。

華北建材陶瓷批發(fā)市場

高端 □

倉儲批發(fā) ■

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最高42元/平方米/月；

最低20元/平方米/月；包含管理費(fèi)。

市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約20元/平方米/月，包含管理費(fèi)。

坐落于天津市濱海新區(qū)中心區(qū)西部經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，總占地面積45萬平方米，經(jīng)營產(chǎn)品涉及陶瓷、石材、櫥柜、燈飾等各類建材產(chǎn)品，市場內(nèi)有大型倉庫，是華北地區(qū)最大的建材集散地、華北地區(qū)最大的陶瓷市場。客商達(dá)1000多家，實(shí)行廠家直銷，批發(fā)為主，零售為輔，銷售輻射北京、河北、山西、內(nèi)蒙古、山東黃河以北及東北地區(qū)。

居然之家東麗店

高端 ■

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

平均租金200元/平方米/月；管理費(fèi)5元/平方米/月。

市場區(qū)域內(nèi)無倉庫。

2011年初開始營業(yè)，經(jīng)營面積約8.1萬平方米，位于津?yàn)I大道和昆侖路交界處，秉承居然之家的中高端定位和“一站式購齊”等特點(diǎn)，入駐商戶300余家，匯聚國內(nèi)外一線家居品牌。但該店位置欠佳，在一定程度上影響了客流量。

環(huán)渤海集美家居

高端 □

倉儲批發(fā) ■

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最低租金60元/平方米/月，包含管理費(fèi)。

市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約20元/平方/月。

占地10萬平米，建筑面積30萬平方米，經(jīng)營業(yè)態(tài)集家具、建材、家裝、家紡、五金等為一體，為家居裝修一站式的中高端綜合賣場。

居然之家珠江友誼店

高端 ■

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

平均租金200元/平方米/月；管理費(fèi)5元/平方米/月。

市場區(qū)域內(nèi)無倉庫。

是居然之家在天津的第二家分店，于2012年10月開業(yè)。該店地處解放南路、黑牛城道繁華地段，位于天津市最大家居建材商圈核心，經(jīng)營面積約9萬平米，分為地下一層和地上四層，其中家裝公司、瓷磚潔具地板、歐美古典、實(shí)木、板式、兒童家具等品類規(guī)劃十分豐富。因該店剛開業(yè)，消費(fèi)者對其認(rèn)知度還有待提高。

登發(fā)裝飾大世界

高端 □

倉儲批發(fā) □

個(gè)性化 □

綜合 □

無明確定位 □

其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最高200元/平方米/月；最低150元/平方米/月；包含管理費(fèi)。