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　　12月山東煙臺樓市成交量翹尾，開發(fā)商頻推新盤或加推，剛需和改善型購房者也紛紛出手。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周煙臺六區(qū)成交5.5萬平米商品住宅，新增供應(yīng)量達(dá)11.3萬平米，目前市場商品住宅存量達(dá)505萬平米，市場需要兩年多的時間來消化。

　　隨著時間的推進(jìn)，煙臺的房企紛紛加量沖刺，本月開盤加推的樓盤超過11月。上周福山區(qū)是六區(qū)的銷冠，香逸中央、頤景園項目加推后集中簽約備案拉升該區(qū)域成交量;90平米的房源是成交的主力，占上周成產(chǎn)量的48%，開元盛世、香逸中央、頤景園等項目是90平米房源的主要成交來源。16日福山上谷郡將開盤，主打70/90平米的通透三居，已吸引近千組客戶。

　　大量項目開盤、加推是年末樓市成交量不降反增的主因，為了年底沖量開發(fā)商還推出各種優(yōu)惠活動，特價房也層出不窮，確實刺激了成交量的走高。

　　上周煙臺六區(qū)商品住宅成交面積排在前10位分別是頤景、香逸中央、開元盛世、假日風(fēng)景、東尚藍(lán)灣、中海紫御公館、中鐵逸都、萬象城、中正公館、保利香榭里公館。萬科、中海、中鐵、保利一線房企在煙臺開發(fā)的項目榜上有名，加上萬科、中海等一線房企近期在煙臺頻頻拿地，金地在萊山區(qū)開發(fā)的格林世界將于明年面世，年底土地市場與樓市都呈現(xiàn)出回暖的信號。

　　從克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，年末樓市供應(yīng)量增加，庫存量也在逐步上升，從11月起庫存量達(dá)到499萬平米，近5個周庫存量一直呈現(xiàn)平緩波浪式波動，目前庫存量達(dá)到505萬平米，去化周期約79周，形勢嚴(yán)峻。.

　　煙臺商品住宅庫存高企，開發(fā)商仍頻推新盤，近期萬象城7區(qū)14、16號樓，山海佳苑2號住宅樓也于近日取得預(yù)售，躋身年末樓市。業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商今年銷售任務(wù)完成得還可以，抓住年末時機頻加推，意在趁熱打鐵，爭取平穩(wěn)過冬。(王向榮)