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　　房地產(chǎn)調(diào)控以來，商業(yè)地產(chǎn)特別是寫字樓成為了新的投資熱點(diǎn)。繼去年北京領(lǐng)漲全球?qū)懽謽亲饨鸷?，昨日，中原集團(tuán)研究報(bào)告顯示，2012年北京甲級(jí)寫字樓年內(nèi)租金累計(jì)上漲21%，領(lǐng)跑一線城市;同時(shí)空置率為3.46%，為全國最低。

　　上述報(bào)告顯示，與北京市場租金漲幅較大不同，全國其他城市的甲級(jí)寫字樓租金走勢出現(xiàn)明顯分化。其中，杭州、上海、廣州、成都的租金漲幅縮小明顯，漲幅最大的杭州為10%;而深圳和重慶則出現(xiàn)下跌勢頭，租金全年累計(jì)下跌7%和2%。

　　中原集團(tuán)研究中心研究總監(jiān)張海清表示，2008年國際金融危機(jī)過后，主要城市甲級(jí)寫字樓租金均在探底后出現(xiàn)了報(bào)復(fù)性的反彈。今年部分城市的租金下跌和漲幅回落，是一個(gè)正常的自我修復(fù)過程。

　　在昨日業(yè)內(nèi)發(fā)布的2012中國超甲級(jí)寫字樓TOP 100榜單中，北京國貿(mào)三期、華貿(mào)中心、銀泰中心、環(huán)球金融中心和凱晨世貿(mào)中心名列前20強(qiáng)。