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    4月16日，國家統(tǒng)計局公布一季度國民經濟運行情況，一季度GDP同比增長7.4%。其中：一季度全國房地產開發(fā)投資同比增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5個百分點；商品房銷售面積同比下降3.8%，商品房銷售額同比下降5.2%。房地產行業(yè)這樣描述：一季度房地產數據黯然失色、全軍覆沒。盡管不同的城市其房地產數據差別很大，但全國整體房地產開發(fā)投資兩位數增長，商品房銷售面積、銷售額同時下降，銷售額降幅更大，多少預示著今年房地產形勢比較嚴峻。再看看我們所在的佛山，今年一季度新建住宅成交面積下降16.80%，成交金額下降15.49%；其中禪城區(qū)成交面積下降40.99%，成交金額下降39.63%。在全國房地產市場中頗具代表性的城市杭州，今年一季度，市區(qū)商品住房成交均價同比下降11.3%，而成交量為10112套，同比下降了37.8%。這樣的房地產數據，暫且不論是否代表我國部分城市的房地產泡沫開始破裂，關鍵是這樣的房地產數據今年怎樣延伸？我們關心的是：今年后三個季度房地產本身將怎樣延伸，對上游建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)又將怎樣延伸？

    2013年我國商品房房地產開發(fā)投資同比增長19.8%，商品房銷售面積增長17.3%，銷售金額增長26.3%。這三個數據基本上是2013年全年最低，充分說明整個房地產數據下行去年就已經開始，今年一季度投資與銷售數據一正一負，表明房地產行業(yè)的壓力將非常大，一般來講，后三個季度的房地產形勢不容樂觀，其數據延伸還將繼續(xù)下行。但是社會主義市場經濟會不會出現中央政府或地方政府的強力干預，國家救市，實難預料。如：杭州市發(fā)改委在2014一季度經濟形勢分析會上已經要求，要對房地產市場的風險積極防范，出現重大的市場謠言時，第一時間澄清，穩(wěn)定市場預期，并要求建立房地產企業(yè)重大調價政策預報制度，房企在重大調價發(fā)布前，必須通報市有關部門。顯然政府特別是地方政府不愿意看到房地產數據持續(xù)下行。廣西南寧與天津濱海新區(qū)在4月28日同一天發(fā)聲為限購“松綁”。4月25日，中國人民銀行宣布，決定即日起下調商業(yè)銀行人民幣準備金率2個百分點，此舉將釋放超過1000億元人民幣流動性。是不是國家開始救市？盡管如此，今年全年房地產的銷售數據像2013年兩位數增長的可能性還是沒有。

    一季度房地產數據對上游建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)延伸將是如何？總體來講今年一季度建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)發(fā)展相對平穩(wěn)，不少知名陶企一季度增長超過50%，甚至80%，但無論如何整體都無法與去年同期相比，去年一季度是火爆，今年一季度是平穩(wěn)。鑒于建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)對于房地產形勢反應的滯后性，估計以后三個季度將出現一定程度的下滑，這也是今年一月初我預計今年增長將低于5%的設想依據。鑒于這種情況，今年一季度房地產數據下行將延伸影響到后三個季度的建筑衛(wèi)生陶瓷發(fā)展形勢，行業(yè)有可能出現局部洗牌，甚至不少業(yè)內人士擔心前幾天廣泛傳播的“安蒙衛(wèi)浴倒閉”事件，是不是建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)企業(yè)倒閉潮的開始。在現階段準備擴張再上新線的陶企，應格外謹慎，或許略等一兩個月，就會遇到不少收購重組的機會。誠然發(fā)展才是硬道理，但在房地產數據會怎樣延伸面前，陶企也許且行漸行且珍惜，不失也是一種選擇。