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    伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)的升級(jí)，市場(chǎng)拆遷已成為推動(dòng)城市發(fā)展或公司謀取盈利的“必要犧牲品”。近年來，“市場(chǎng)拆遷”越來越被媒體的鎂光燈所聚焦，曾幾何時(shí)，市場(chǎng)拆遷與上訪、抗議、暴力、強(qiáng)拆、黑幕等詞匯掛鉤。人們從心底感嘆：“市場(chǎng)拆遷咋就那么難？”

    聚焦昆明宏盛達(dá)建材市場(chǎng)暴力拆遷事件——

    “白手套”打砸市場(chǎng)很囂張 商戶們東逃西散很受傷

    因?yàn)槭袌?chǎng)拆遷，昆明建材市場(chǎng)爆發(fā)沖突事件早已不是什么新鮮話題。2010年11月，昆明403建材市場(chǎng)、昆明國(guó)雅建材城先后發(fā)生了數(shù)次沖突。2011年2月21日，昆明宏盛達(dá)建材市場(chǎng)的商戶和市場(chǎng)方爆發(fā)了一場(chǎng)更大規(guī)模的暴力沖突，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了七八十名手持鋼管、木棒的“白手套”，他們?cè)谑袌?chǎng)內(nèi)隨意打人、砸東西，商戶們東逃西散，急向110求助。當(dāng)?shù)孛窬s到現(xiàn)場(chǎng)鳴槍示警后，“白手套”們?nèi)晕赐Ｊ?。該事件?dǎo)致商家多人受傷，目前傷者在解放軍昆明總醫(yī)院接受治療。不過，面對(duì)昆明本地媒體21日對(duì)此事的采訪，無論市場(chǎng)方還是商戶，均否認(rèn)“白手套”與自己有關(guān)。

    拆遷現(xiàn)場(chǎng)：“白手套”暴力襲擊

    據(jù)了解，宏盛達(dá)建材市場(chǎng)自建成投入運(yùn)營(yíng)已有15年的時(shí)間，經(jīng)過2003年和2005年兩次部分拆遷，目前已逐漸喪失競(jìng)爭(zhēng)力。2010年宏盛達(dá)建材市場(chǎng)所屬的昆明宏盛達(dá)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，開始籌劃將市場(chǎng)拆除重新打造新的商業(yè)中心。宏盛達(dá)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司于2月21日對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行拆除的時(shí)候與商戶發(fā)生了沖突。隨后，在拆遷過程中市場(chǎng)里突然“白手套”現(xiàn)身，并對(duì)商家店鋪一頓打砸。不一會(huì)，民警趕到現(xiàn)場(chǎng)見異?；靵y，隨即鳴槍示警，但“白手套”們?nèi)晕赐Ｊ?，又打砸了一陣后才離開現(xiàn)場(chǎng)。

    21日14時(shí)許，沖突已經(jīng)停止，宏盛達(dá)建材市場(chǎng)的門口站著一排保安，不允許任何車輛進(jìn)入。準(zhǔn)備拆除房屋的大型機(jī)械停在市場(chǎng)內(nèi)的道路中間。市場(chǎng)內(nèi)隨處可見沖突留下的木棒、鋼管和血跡。一些遭到打砸的商鋪門口，還有石塊和磚頭。現(xiàn)場(chǎng)民警正就此事展開調(diào)查。

    導(dǎo)火索源自拆遷補(bǔ)償問題

    22日，筆者就此事在宏盛達(dá)建材市場(chǎng)作了大量的走訪，導(dǎo)致此次沖突的最核心問題是拆遷補(bǔ)償金額不能達(dá)成共識(shí)。有商戶介紹：市場(chǎng)方每平方米僅支付100元的補(bǔ)償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到商戶所期望的每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)，除了精品區(qū)以外，大多數(shù)商戶仍然在市場(chǎng)繼續(xù)營(yíng)業(yè)。然而在補(bǔ)償問題沒有得到解決的情況下，市場(chǎng)方斷水?dāng)嚯姡?qiáng)行拆遷，甚至涉嫌暴力拆遷。那么，“白手套”究竟是哪方所為呢？商戶們表示不是他們請(qǐng)的。挖掘機(jī)已經(jīng)進(jìn)入了市場(chǎng)，這樣做就是要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)拆，況且有商戶被打傷住進(jìn)醫(yī)院接受治療，商戶們表示不可能請(qǐng)人來打傷自己人。還有商戶直言：我們經(jīng)得起調(diào)查，如有需要，我們?cè)敢夥e極配合相關(guān)部門、公安機(jī)關(guān)以及媒體提供證據(jù)，還原事實(shí)真相，要求嚴(yán)懲打人兇手、幕后兇手，相信黨和政府會(huì)保障我們的合法權(quán)益。

    市場(chǎng)方否認(rèn)與“白手套”

    有關(guān)懷揣著“白手套”是否與市場(chǎng)方有關(guān)的疑問，筆者來到市場(chǎng)管理辦公室，但是辦公室大門緊鎖。昆明宏盛達(dá)裝飾材料批發(fā)廣場(chǎng)有限公司的呂副總21日接受本地媒體采訪時(shí)另有說法。他表示，因?yàn)椴疬w，昨天確實(shí)請(qǐng)來不少保安維持秩序，保安都穿有制服，沒有參與沖突，有視頻可以作證。在市場(chǎng)方工作人員拍攝的4分零6秒的DV視頻中，筆者看到有戴著白手套的男子手持棍棒在打斗，到后來場(chǎng)面變得非?；靵y，磚頭到處亂飛。在接受本地媒體的采訪中，該公司工程部的蘇經(jīng)理說，按照公司拆遷規(guī)劃，2月21日凌晨開始對(duì)市場(chǎng)內(nèi)停水?dāng)嚯姡?1日上午正式開始拆除工作，但20日晚上工程車進(jìn)場(chǎng)時(shí)就遭到商戶阻攔。21日上午，他帶著11名水電工去水泵房關(guān)水，因擔(dān)心自己安全，11名水電工都拿了木棍防身，可遇到一大群帶著木棒鋼管的男子襲擊，混戰(zhàn)中也有3名水電工受傷。

    沒處討說法商家很無助

    有商戶介紹沖突發(fā)生后，商戶代表們到昆明市西山區(qū)人民政府上訪，給出的答復(fù)是要求市場(chǎng)在22日中午恢復(fù)水電，但是直到當(dāng)天下午17點(diǎn)50分筆者離開市場(chǎng)時(shí)，市場(chǎng)仍然沒有恢復(fù)水電。22日，商戶們拉著橫幅到昆明市人民政府討要說法，但是依然沒有實(shí)質(zhì)性的答復(fù)。17點(diǎn)左右，陸續(xù)有商戶回到市場(chǎng)，聚在一起討論下一步該怎么辦。筆者在現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)感受到商戶們的無助。商家們表示自己背井離鄉(xiāng)來到昆明，無非是想好好做生意，過上好日子。如今，店鋪沒了，生路斷了，人被打了，還無處討說法，感覺真的很無助，很受傷！

    一次拆遷 一場(chǎng)風(fēng)波  

       2011年2月14日，廣州市石東實(shí)業(yè)有限公司向廣州市天河區(qū)喜龍建材商業(yè)廣場(chǎng)200多戶商戶發(fā)出搬遷《通知》。按《通知》內(nèi)容，石東公司要求2011年2月24日前，各商戶需搬清所有鋪內(nèi)的物品；2月25日起，公司收回場(chǎng)地后進(jìn)行清拆施工，所有車輛及人員未經(jīng)允許不得擅自進(jìn)入施工場(chǎng)地；3月1日，為確保施工安全，公司對(duì)全場(chǎng)實(shí)行斷水、斷電，并開始清拆場(chǎng)地建筑物工程。此《通知》一出，立刻引起市場(chǎng)商戶們的強(qiáng)烈反響，連日來，商戶們集體向市政府、區(qū)政府、員村街道辦事處等部門上訪。目前，還在等待結(jié)果。

    現(xiàn)場(chǎng)直擊：“拆”字隨處可見

    2月22日上午，記者走訪喜龍建材市場(chǎng)，用紅油漆大寫的“拆”字隨處可見，部分商家正在用小鏟子將“拆”字擦去。市場(chǎng)內(nèi)幾乎所有商家都開門正常營(yíng)業(yè)。采訪間隙，一些商家還接到小額業(yè)務(wù)單。

    “拆遷的消息放出來，對(duì)我們的生意肯定是有嚴(yán)重影響的。我們商戶的意見是延期3個(gè)月，給我們時(shí)間進(jìn)行緩沖，尋找新的店鋪。”在喜龍建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)木門生意的李商戶告訴記者。

    也有商戶提出不同的意見。經(jīng)營(yíng)陶瓷的劉老板向記者直言“虧不起”，受拆遷等各種因素影響，接下來三個(gè)月基本是淡季，為此還要交三個(gè)月的場(chǎng)地占用費(fèi)。如此，還不如早點(diǎn)搬遷。

    租賃合同早在2009年到期

    廣州市天河區(qū)員村山頂喜龍建材商業(yè)廣場(chǎng)建于1998年，已走過了13個(gè)年頭。而喜龍建材市場(chǎng)要拆遷的傳聞在近兩年一直被業(yè)內(nèi)盛傳。據(jù)了解，市場(chǎng)內(nèi)所有商戶的租賃合同早在2009年10月31 日已經(jīng)到期。當(dāng)時(shí)，石東實(shí)業(yè)有限公司表示要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行拆遷，具體時(shí)間不定。之后，石東實(shí)業(yè)未與商戶簽訂租賃合同，而以收?qǐng)龅卣加觅M(fèi)的形式向商戶收取租金。這樣的現(xiàn)狀一直維持到今年的2月14日。

    喜龍建材商業(yè)廣場(chǎng)的拆遷消息得到了商戶們和市場(chǎng)部工作人員的認(rèn)可。市場(chǎng)巡邏保鏢告訴記者，他執(zhí)勤到2月24日后，將會(huì)被調(diào)回，然后再被分配到新的單位。

    “喜龍建材市場(chǎng)可以說是廣州十大人氣最旺市場(chǎng)之一，作為商家，我們當(dāng)然希望能經(jīng)營(yíng)一天是一天。”在采訪中，很多商家表示出對(duì)喜龍賣場(chǎng)依依不舍的感情。

    市規(guī)劃局未收到該地的項(xiàng)目報(bào)批

    2月中旬，喜龍建材商業(yè)廣場(chǎng)200多戶商家集體推舉東鵬潔具·瓷磚何老板等5人作為代表與相關(guān)部門溝通。據(jù)東鵬何老板介紹，他們一行曾到廣州市規(guī)劃局咨詢，查證市規(guī)劃局并沒有收到石東實(shí)業(yè)有限公司關(guān)于喜龍市場(chǎng)所在地的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)此，廣州市石東實(shí)業(yè)有限公司僅透露是市場(chǎng)用地將用于建設(shè)高樓大廈。而商家們一致認(rèn)為自己對(duì)場(chǎng)地收回重新規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)該具有知曉權(quán)。

    于是，商戶們對(duì)該地回收后的用途眾說紛紜，有說建高級(jí)寫字樓的，有說建高級(jí)住宅，也有說建停車場(chǎng)等等。一商戶告訴記者，市場(chǎng)流傳一種說法，說石東實(shí)業(yè)有限公司將會(huì)在原地重建一個(gè)新的建材市場(chǎng)，然后每戶至少收20萬元的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，進(jìn)行“斂財(cái)”。

    經(jīng)營(yíng)木門的劉老板則告訴記者：“其實(shí)大家都知道喜龍建材市場(chǎng)的拆遷是必然的。如果拆遷前，拆遷方能盡量做到透明、公正以服人心，那么，一切都會(huì)順利很多。”

    商戶集體上訪提出系列要求

    在采訪中，東鵬潔具·瓷磚何老板拿出了由喜龍建材商業(yè)廣場(chǎng)200多名商戶集體簽名的上訪信。隨上訪信附的文件有給石東實(shí)業(yè)有限公司的請(qǐng)?jiān)笗环荨⑹瘱|實(shí)業(yè)有限公司通知一份、喜龍服務(wù)公司拆遷通知一份以及全體商戶簽名一份。在上訪信中，商戶提出了以下要求：1、石東實(shí)業(yè)有限公司在沒有明確獲準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)之前，請(qǐng)暫緩拆遷，繼續(xù)讓我們經(jīng)營(yíng)；2、石東實(shí)業(yè)有限公司在明確獲準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)月的時(shí)間讓我們搬遷；3、市政府安排一個(gè)地方讓我們搬遷，不要讓市場(chǎng)寧可放空，也不讓我們200多商戶幾千人謀生，等等。

    據(jù)了解，商戶們?cè)M織到市政府、區(qū)政府和員村街道辦事處等地上訪。當(dāng)時(shí)，廣州石東實(shí)業(yè)有限公司李書記表示，將會(huì)就商戶的要求回去召開會(huì)議協(xié)商，再給予答復(fù)。

    2月24日，按照拆遷《通知》規(guī)定，商家們應(yīng)該進(jìn)行店鋪內(nèi)物品的清理。記者致電喜龍建材市場(chǎng)內(nèi)一商戶了解到，市場(chǎng)內(nèi)部分商家已經(jīng)開始清理物品，準(zhǔn)備搬離。但大多數(shù)商戶還是想再等等看。

    都是“利益”惹的禍  

    市場(chǎng)拆遷難，到底難在哪？說到底，都是利益惹的禍。作為利益博弈的雙方，拆遷方和被拆遷方都在追求自身利益的最大化，雙方無法協(xié)調(diào)，導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生。作為拆遷方，在地價(jià)、鋪?zhàn)怙w漲的今天，重建一個(gè)建材市場(chǎng)或新開一個(gè)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，其背后的盈利是十分可觀的。而商家并不是阻擾拆遷，只是希望在這之前能夠得到滿意的補(bǔ)償和獲得足夠的搬遷時(shí)間。

    所謂“通不通，三分鐘，再不通，龍卷風(fēng)”，拆遷方不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，拆遷評(píng)估馬虎了事，造成補(bǔ)償價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，同時(shí)，利用公權(quán)肆意侵害被拆遷者利益，甚至采取一些暴力手段，容易把拆遷矛盾推向不可調(diào)和的深淵。而被拆遷方為了維護(hù)自己的利益，上訪、游行，導(dǎo)致市場(chǎng)拆遷步入僵局。

    因而，要想市場(chǎng)拆遷順利，大家一定要和氣，“自愿”、“平等”、“等價(jià)”很重要，不要為了一個(gè)“利”字傷和氣，甚至傷人。