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    3月8日，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)，佛山陶瓷龍頭企業(yè)新明珠陶瓷集團(tuán)旗下的冠珠陶瓷有限公司成功把南莊陶博大道東側(cè)一宗地塊以約1.4億元的價(jià)格收入囊中。除此之外，冠珠陶瓷在上周還競(jìng)得了陶博大道東側(cè)另外兩宗緊鄰地塊，其中該公司在上周五競(jìng)得的一宗地塊樓面地價(jià)高達(dá)4869元/平方米。至此，新明珠陶瓷在一周內(nèi)已奪得三宗緊鄰地塊，總價(jià)值約5.4億元。

　　“瘋狂的陶企”上演跑馬圈地

　　據(jù)悉，昨日拍賣(mài)的地塊編號(hào)為佛禪(拍)2011—002，位于南莊鎮(zhèn)陶博大道東側(cè)，凈用地面積約9000平方米，容積率小于等于5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價(jià)為5360萬(wàn)元。該地塊吸引了冠珠、奧米茄、科明達(dá)、加利申4家企業(yè)前來(lái)競(jìng)買(mǎi)。

　　拍賣(mài)一開(kāi)始，競(jìng)買(mǎi)人爭(zhēng)相舉牌，地價(jià)一路飆升，競(jìng)買(mǎi)氣氛立刻升溫。經(jīng)過(guò)幾輪叫價(jià)后，其余競(jìng)買(mǎi)人紛紛推出退出價(jià)格殺戮，僅剩下持8號(hào)牌的冠珠陶瓷與持19號(hào)牌的加利申仍在激烈角逐。冠珠陶瓷由始至終對(duì)該地塊表現(xiàn)出極大的興趣，并以志在必得的態(tài)勢(shì)與其他競(jìng)買(mǎi)人交戰(zhàn)近一個(gè)小時(shí)后，由競(jìng)買(mǎi)主持人一錘定音，宣布冠珠陶瓷以約1.4億元的價(jià)格成功奪得該地塊。據(jù)記者估算，該地塊單價(jià)逾1000萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)超過(guò)3000元/平方米。

　　據(jù)記者觀(guān)察，從上周三開(kāi)始，新明珠陶瓷集團(tuán)旗下的冠珠陶瓷在一周內(nèi)已一口氣拍下三宗地塊。該公司“吞下”的三宗地塊相互緊鄰，均可進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　該公司在上周三競(jìng)得的佛禪(掛)2011—002地塊不兼容居住，容積率高達(dá)6.0。因?yàn)樵摰貕K競(jìng)拍條件規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人必須為佛山市境內(nèi)注冊(cè)的陶瓷企業(yè)，且地塊整體條件較好，吸引了冠珠陶瓷、東鵬陶瓷、百利豐建材等陶瓷企業(yè)爭(zhēng)相競(jìng)拍，并以約2.2億元成交。此外，該公司還在上周五以1.84億元競(jìng)得編號(hào)為佛禪(拍)2011—001的地塊，該宗地塊樓面地價(jià)更是高達(dá)約4869元/平方米。

　　據(jù)悉，冠珠陶瓷將在禪城區(qū)成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)上述地塊加以開(kāi)發(fā)。

　　禪西商業(yè)前景值得期待

　　從近來(lái)禪城區(qū)的土地拍賣(mài)風(fēng)向看來(lái)，該區(qū)最近推出的地塊多為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，而南莊、張槎等鎮(zhèn)街則一改以往的“沉寂”作風(fēng)，接連出讓優(yōu)質(zhì)土地，出讓土地步伐逐漸加快。據(jù)南莊鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南莊隨后還將推出多宗優(yōu)厚地塊。

　　而在近來(lái)禪城區(qū)土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，陶瓷企業(yè)的身影頻頻出現(xiàn)，陶企資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的步伐也明顯加快。陶企為何越來(lái)越青睞房地產(chǎn)業(yè)?佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司市場(chǎng)調(diào)研部經(jīng)理李華宇表示，去年不少陶瓷企業(yè)都創(chuàng)造了不錯(cuò)的銷(xiāo)售記錄，在通脹預(yù)期以及自身發(fā)展需要的推動(dòng)下，陶企資金進(jìn)入房地產(chǎn)不失為一種資金增值的方法。同時(shí)，這也是陶瓷企業(yè)主動(dòng)配合城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的一種絕佳例證。

　　“事實(shí)上，相對(duì)禪城中心區(qū)，南莊鎮(zhèn)地廣人稀，一般開(kāi)發(fā)住宅、商業(yè)的地產(chǎn)商都不敢貿(mào)貿(mào)然進(jìn)駐南莊，新中源此番舉動(dòng)很有可能利用本身所掌握的資源基礎(chǔ)，在所得地塊上開(kāi)發(fā)與陶瓷產(chǎn)業(yè)有關(guān)的商業(yè)載體。從另外一個(gè)方面來(lái)看，禪城未來(lái)的發(fā)展重心將向西部轉(zhuǎn)移，禪西各鎮(zhèn)街發(fā)展前景值得期待?！崩钊A宇分析道。

　　鏈接：新明珠一周圈地路徑：

　　3月2日，新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以約2.2億元競(jìng)得佛禪(掛)2011—002地塊，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(不兼容居住)，凈用地面積約為3.9萬(wàn)平方米，容積率小于等于6.0，商服40年，起拍價(jià)約為2.2億元。

　　3月4日，冠珠陶瓷以1.84億元競(jìng)得佛禪(拍)2011—001地塊，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(可兼容居住)，凈用地面積約為7558平方米，容積率小于等于5.0，商服40年，住宅70年，起拍價(jià)為4530萬(wàn)元。

　　3月8日，冠珠陶瓷以約1.4億元競(jìng)得佛禪(拍)2011—002地塊，地塊土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(可兼容居住)，容積率小于等于5.0，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價(jià)為5360萬(wàn)元。