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    新明珠5.4億元拍下三地塊

    陶瓷大鱷進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)連連拿地，禪城土地市場(chǎng)近期高溫不斷，業(yè)內(nèi)大呼“‘陶瓷勢(shì)力’又來(lái)了！”近日，佛山陶瓷企業(yè)新明珠陶瓷集團(tuán)旗下的冠珠陶瓷有限公司以約1.4億元奪走南莊陶博大道東側(cè)一宗地塊。繼上周拿下的禪城兩宗地塊，新明珠陶瓷幾天之內(nèi)奪取了三宗緊鄰地塊，總價(jià)約合5.4億元。

    禪西地塊受青睞

    相對(duì)近期南海土地市場(chǎng)的沉寂，禪城反而充當(dāng)熱土陣地，而禪西地塊的升值潛力讓業(yè)內(nèi)格外看好。

    據(jù)了解，3月8日拍賣的地塊佛禪(拍)2011-002，位于南莊鎮(zhèn)陶博大道東側(cè)，凈用地面積約9000平方米，起拍價(jià)為5360萬(wàn)元。苦戰(zhàn)將近一個(gè)小時(shí)后，勢(shì)在必得的冠珠陶瓷以約1.4億元的價(jià)格收獲該地塊。據(jù)估算，該地塊折合樓面地價(jià)超過(guò)3000元/平方米。

    據(jù)悉，該公司在上周三還競(jìng)得佛禪(掛)2011-002地塊，以約2.2億元成交。此外，該公司又在上周五以1.84億元拿下編號(hào)為佛禪(拍)2011-001的地塊，該宗地塊樓面地價(jià)更是高達(dá)約4869元/平方米。

    也就是說(shuō)，新明珠陶瓷集團(tuán)旗下的冠珠陶瓷一周時(shí)間內(nèi)已一口氣拍下三宗地塊。該公司吞下的三宗地塊相互緊鄰，均可進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

    對(duì)于新明珠的瘋狂奪地，業(yè)內(nèi)人士分析稱，近期禪城區(qū)推出的地塊多為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，南莊、張槎等鎮(zhèn)街接連出讓優(yōu)質(zhì)土地，這是受開(kāi)發(fā)商青睞的關(guān)鍵。此外，禪城未來(lái)的發(fā)展重心將向西部轉(zhuǎn)移，禪西各鎮(zhèn)街發(fā)展前景值得期待。

    陶瓷不差錢拿地爽快

    從今年開(kāi)始，新中源、新明珠、宏宇、卓遠(yuǎn)等陶企龍頭企業(yè)在土地拍賣市場(chǎng)出手闊綽，刮起“陶瓷勢(shì)力”的旋風(fēng)，而新明珠的連番舉動(dòng)，更顯示其今后要在房地產(chǎn)業(yè)大干一番的強(qiáng)勢(shì)。

    據(jù)媒體報(bào)道稱，新明珠曾在2008年進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，并成立了佛山市新明珠房地產(chǎn)有限公司。后來(lái)受到金融海嘯的影響而淡出房地產(chǎn)業(yè)。2010年以后，新明珠再度向房地產(chǎn)發(fā)力，目前新明珠地產(chǎn)項(xiàng)目遍及廣東佛山、肇慶和江西南昌等地，以中大規(guī)模商業(yè)及中高端住宅為主。

    業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)空間大是陶瓷龍頭企業(yè)蜂擁而至的重要原因。截至2010年，陶瓷企業(yè)投向房地產(chǎn)行業(yè)的資金達(dá)到150多億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)60%。此外，去年不少陶瓷企業(yè)均賺個(gè)盆滿缽滿。由于“不差錢”，以及在通脹預(yù)期以及自身發(fā)展需要的推動(dòng)下，新明珠、新中源等更愿意將錢投在房地產(chǎn)作為資產(chǎn)增值的方法。 （文/李承）