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    中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí)。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。

    《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對(duì)此頗為關(guān)注。許昆林表示，在規(guī)定實(shí)施之后，官方還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

　　1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對(duì)于與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤率控制。

　　許昆林說，“我們正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤和價(jià)格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。”

　　今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價(jià)格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價(jià)格備案、商品房銷售“一價(jià)清”、成本申報(bào)、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。

　　許昆林透露，在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

　　許昆林稱，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo)，就是要使商品住房?jī)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價(jià)格。“我們希望能夠通過不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有欺詐，沒有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。”(據(jù)4月27日中國新聞網(wǎng)綜合整理分析)