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　　調控，絲毫沒有松動的跡象。12日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，分析當前房地產市場形勢，研究部署繼續(xù)加強調控工作。

　　近日，住建部和國家發(fā)改委下發(fā)《關于加強房地產經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產交易秩序的通知》，要求各地采取多種措施，控制住房租金上漲過快。

　　根據(jù)兩部委的通知要求要求，各地要加強房地產中介機構的管理，依法嚴處未經(jīng)備案從事房地產中介業(yè)務、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實行明碼標價、違規(guī)分解收費項目、變相提高收費標準等違法違規(guī)行為。

　　對于商品房預售和銷售行為的監(jiān)管，兩部委重申了一房一價等要求。各地要嚴處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。同時，對于不按要求公示價格以及投訴較多的房地產項目，各地要及時核實處理，情況查實的，責令其限期整改，整改期間可暫停其網(wǎng)簽資格；各地要加大現(xiàn)場巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并通過曝光、暫緩預售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況要通報國土、工商、金融等部門。

　　盡管上半年大型房地產企業(yè)銷售業(yè)績一片良好，但在調控政策與現(xiàn)金流緊張的壓力下，小規(guī)模“促銷”已然開始。

　　4月30日中海地產在深圳降價促銷，隨后在南京、重慶、上海等地相繼打出降價旗號。降價潮正面臨臨界點，在市場濃厚的觀望氣氛中，率先降價能吸引買房者的光顧，也能借此籌措資金，趁土地價格處于低位囤積，為后期發(fā)展蓄勢。

　　廣發(fā)證券房地產行業(yè)分析師趙強預計，三季度房地產行業(yè)可能會有較大規(guī)模促銷活動，降價幅度大約在10%。

　　在剛剛過去的這個周末，上海金地藝境開盤推出了一系列促銷手段，吸引了眾多購房者，同在上海，即將開盤的一個精裝復式SOHO項目，為了能夠吸引客戶，一方面設立在線搶購模式，推出31平方米—58平方米的精裝房，另一方面在開盤當日也推出9.5折優(yōu)惠活動。

　　漢宇地產董事總經(jīng)理施宏叡則將這些都歸結于下半年開發(fā)商們的促銷大戰(zhàn)的一種前兆。“下半年的樓市勢必會出現(xiàn)下行，因此部分房企一定會在渠道和價格上有所動作。”施宏叡說道。