日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

    近日，他在新浪微博上宣稱，按5年前的價(jià)位再打九折的價(jià)格，出售在北上廣等地投資的房產(chǎn)，試點(diǎn)賣房首先在南京進(jìn)行，消息一出引來(lái)數(shù)萬(wàn)名網(wǎng)友報(bào)名。11月26日晚10點(diǎn)多，陳光標(biāo)再次更新新浪微博，以視頻和文字的形式詳細(xì)說(shuō)明了賣房的操作事宜。

    11月27日，記者采訪多位長(zhǎng)沙業(yè)內(nèi)人士均表示，陳光標(biāo)此舉沒(méi)有任何實(shí)際意義。

    所售房裝修費(fèi)1000萬(wàn)

    11月22日晚10點(diǎn)左右，陳光標(biāo)在網(wǎng)上掛出了一則微博，稱將把5年前在南京、上海、北京、?？?、廣州、深圳、大連這些地方投資的一些商務(wù)樓，包括辦公樓、門面房和商品住宅一共兩萬(wàn)平方米按當(dāng)時(shí)購(gòu)置價(jià)格的九折出售，并且公布了聯(lián)系方式。這一微博引發(fā)了網(wǎng)上強(qiáng)烈的圍觀。

    11月26日晚10點(diǎn)多，陳光標(biāo)再次更新新浪微博，以視頻和文字的形式詳細(xì)說(shuō)明了賣房的操作事宜。

    記者在陳光標(biāo)公布的微博上看到，這三套房產(chǎn)分別以6300元、8100元、5400元每平方米出售。每套房產(chǎn)的裝修價(jià)格在1000萬(wàn)左右，而每套別墅的物業(yè)管理費(fèi)及雜費(fèi)每月約8000元左右。陳光標(biāo)表示：房子必須和裝修跟家具一起買，裝修跟家具以七折銷售。

    記者計(jì)算了一下，每套房產(chǎn)的總價(jià)在200萬(wàn)以上，加上裝修和家具700萬(wàn)，總價(jià)值在1000萬(wàn)左右，另外還有8000元每月的物管費(fèi)，可見(jiàn)不是普通人士能承擔(dān)得起的。

    購(gòu)房者必須有特殊貢獻(xiàn)

    11月26日晚，陳光標(biāo)公布了自己對(duì)購(gòu)房者的條件要求。

    “必須是有南京戶口并且為國(guó)家和社會(huì)做出特殊貢獻(xiàn)的人，包括全國(guó)道德模范、全國(guó)勞動(dòng)模范、全國(guó)抗震救災(zāi)英雄模范、國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)獲得者等。”他同時(shí)表示，因?yàn)樽约嘿I房時(shí)是全款支付，所以此次買房者也必須全款購(gòu)買，不可分期付款。

    他還公布了報(bào)名的方式，并要求：過(guò)戶后的房產(chǎn)不得買賣或轉(zhuǎn)讓，發(fā)現(xiàn)違反，陳光標(biāo)表示自己有權(quán)按照出售價(jià)格原價(jià)回購(gòu)。據(jù)了解，目前，報(bào)名想購(gòu)買房產(chǎn)的已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)人。

    “我就是想傳遞一個(gè)信號(hào)，房?jī)r(jià)該降了。”談起此次低價(jià)賣房的目的時(shí)，陳光標(biāo)呼吁，有責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該行動(dòng)起來(lái)，囤房者也應(yīng)該趕緊出手。只有形成這樣的共識(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)才會(huì)實(shí)現(xiàn)。

    沒(méi)有多大實(shí)際意義

    陳光標(biāo)此舉引起網(wǎng)友熱議，同時(shí)也引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注。

    湖南大學(xué)研究生導(dǎo)師、省科學(xué)研究院研究員王義高直言，陳光標(biāo)此舉對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有多少實(shí)際意義。他認(rèn)為，中國(guó)每年的房產(chǎn)面積增長(zhǎng)量達(dá)到20億平方米以上，陳光標(biāo)所拿出的幾百個(gè)平方米的房源相對(duì)全國(guó)房源來(lái)說(shuō)可以忽略不計(jì)，他的這種個(gè)人行為也很難讓有多套房產(chǎn)的市民跟風(fēng)拋房。

    長(zhǎng)沙嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理張擁軍表示，陳光標(biāo)此舉更多的作用在于宣傳自己，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)意義不大，他表達(dá)的只能是自己對(duì)未來(lái)房產(chǎn)的一種判斷，想借自己的“名人效應(yīng)”引起老百姓對(duì)房?jī)r(jià)高位運(yùn)行的一個(gè)共鳴，借此向開(kāi)發(fā)商施壓，使開(kāi)發(fā)商降價(jià)。開(kāi)發(fā)商都有自己的利益立場(chǎng)，不可能會(huì)跟風(fēng)降價(jià)。

    聲音

    “開(kāi)發(fā)商再不適時(shí)調(diào)價(jià)，當(dāng)心出現(xiàn)僵尸樓盤”

    日前，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告》稱，地方政府無(wú)法承受超過(guò)20%的房?jī)r(jià)下滑，宏觀經(jīng)濟(jì)難以承受30%房?jī)r(jià)的回落。2012年第二季度地方政府將放松房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策監(jiān)管，第三季度政府將緩慢放松“限貸”政策，最終放松“限購(gòu)”政策。

    這個(gè)報(bào)告不能不讓人深感質(zhì)疑與擔(dān)憂。

    首先，令人質(zhì)疑的是，不知道這個(gè)報(bào)告預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的計(jì)算依據(jù)和政府將放松調(diào)控政策的判斷依據(jù)是什么？這需要時(shí)間檢驗(yàn)。

    近年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量因房?jī)r(jià)泡沫和物價(jià)泡沫而降低。相比2005年、2006年，幾乎所有大中城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)是呈數(shù)倍地上漲?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，如果房?jī)r(jià)下降30%或更多，也只是正常的回調(diào)。

    目前，雖然降價(jià)潮已在全國(guó)蔓延，但就整體市場(chǎng)而言，房?jī)r(jià)還處于僵持階段。要使房?jī)r(jià)下降到合理價(jià)位，還需不短的時(shí)間。無(wú)需諱言的是，本屆政府在明年松動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控的可能性幾乎沒(méi)有。按道理來(lái)說(shuō)，明年政府換屆后的新一屆政府，是不會(huì)在房?jī)r(jià)、物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)尚未解除之際，就做出大的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整。因此，斷言明年三季度政府將放松“限購(gòu)”政策難以成立。

    其次，這個(gè)報(bào)告將可能誤導(dǎo)市場(chǎng)。 目前，雖然調(diào)控改變了市場(chǎng)預(yù)期，但正在觀望的賣方不愿意大幅降價(jià)，而消費(fèi)者買漲不買跌持續(xù)觀望，因此出現(xiàn)了僵持。這無(wú)疑將加大開(kāi)發(fā)商回收現(xiàn)金的壓力。

    正如萬(wàn)科總裁郁亮所說(shuō)，房?jī)r(jià)回到合理水平是大勢(shì)所趨。如果開(kāi)發(fā)商能審時(shí)度勢(shì)降價(jià)促銷，也許能趕在價(jià)格相對(duì)高位時(shí)快而多地賣房。相反，就要當(dāng)心待售樓盤變成價(jià)格高但賣不掉的死盤即“僵尸樓盤”，企業(yè)可能變成“僵尸公司”，失去取得下一輪競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，甚至可能被市場(chǎng)淘汰。