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    2011年即將結(jié)束，杭州樓市迎來了本年度的第二次“合理回歸”：橋西板塊，順發(fā)·吉祥半島均價17800元/平方米，名城公館均價18500元/平方米。

    新一輪“價格戰(zhàn)”打響！

    11月20日，名城公館首次開盤，折后均價22000元/平方米，開發(fā)商公布當(dāng)天預(yù)訂超四成。

    12月5日，吉祥半島召開新聞發(fā)布會正式宣布：將以起價15800元/平方米，均價17800元/平方米入市。這個價格，打破了橋西板塊價格底線，并迅速吸引了近600人排號。

    12月8日晚間，名城公館宣布8.4折緊急降價，搶先一步，在吉祥半島開盤前連夜選房。

    12月9日上午，吉祥半島提前選房；下午，名城公館以起價為16198元/平方米、均價18500元/平方米的調(diào)價來回應(yīng)。

    12月10日，兩個售樓部門口豎起價格對峙的宣傳海報，正面交鋒。

    兩個火拼樓盤獲得共贏

    兩天來，吉祥半島和名城公館的售樓部一直處于人滿為患的狀態(tài)。一撥一撥的購房者不斷在兩個樓盤之間打轉(zhuǎn)、比較。

    吉祥半島銷控表前擠滿了拿著筆記價格，拿著計算器比較的人；而另一邊的名城公館，一大群人擠在二樓會議室，把兩個樓盤的戶型圖、平面圖全部展開，一個房間一個房間地比較戶型、采光、面寬、贈送面積大小。

    據(jù)開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，吉祥半島356套房源預(yù)訂超8成，是本周開盤賣得最火的樓盤；名城公館這次推出的205套降價房源，目前已預(yù)訂166套，其中小戶型售罄。

    短短一周多時間內(nèi)，又一根被點燃的導(dǎo)火索，點燃了杭州房價版圖的“半壁江山”。豐華板塊，中鐵·田逸之星均價11900元/平方米；杭州西郊，世茂·西西湖均價6500元/平方米；蕭山城南，綠都·四季華庭均價不到14000元/平方米；聞堰板塊，即將開盤的府尚公館均價為10500元/平方米；下沙金沙湖板塊，龍湖·滟瀾山主動放出風(fēng)聲將以震撼價推出后續(xù)房源……

    特別是順發(fā)·吉祥半島收獲8成以上的預(yù)定率，再一次證明只要價格調(diào)整到位，市場還是會買賬的，這也證明樓市并沒有“壞”到無藥可救的地步。