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      在樓市回暖的背景下，房企正加速跑量，以此來回籠資金。

     據(jù)最新公布的銷售業(yè)績顯示，7月份， 17家上市房企銷售業(yè)績合計(jì)為535.13億，環(huán)比6月份大降31%。但前7月業(yè)績則明顯上漲，其中15大房企前7月業(yè)績合計(jì)為3429.72億，同比上漲15.3%。

      據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至目前，1~7月24家房企一共吸金3589.75億元，從已公布年度銷售目標(biāo)的21家房企來看，其加權(quán)年度銷售目標(biāo)完成率為60%。如果金九銀十能夠得到順利實(shí)現(xiàn)，房企的整體目標(biāo)完成還是可以期待的。

     鏈家地產(chǎn)市場分析師常清認(rèn)為，預(yù)計(jì)下半年房企仍會(huì)加速出貨，而大部分開發(fā)商對(duì)于即將到來的金九銀十抱有較高的期望。9、10月份或許會(huì)迎來全年的開盤高峰。

      龍湖地產(chǎn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，未來兩個(gè)月，重慶龍湖將集中供應(yīng)千套洋房，沈陽紫都城、上海蔚瀾香醍公寓、西安水晶酈城及青島滟瀾海岸精裝小戶型公寓等一批剛需型新產(chǎn)品將集中入市。萬科也在其半年報(bào)中提及，公司今年的新推盤大部分集中在下半年特別是第四季度。

     不過，各分析機(jī)構(gòu)對(duì)未來樓市，并不持樂觀態(tài)度。不少分析師表示，集中推貨期房價(jià)上漲將是大概率事件，隨之而來的則是新的調(diào)控政策出臺(tái)。

     中投證券分析師李少認(rèn)為，下半年推盤集中，預(yù)計(jì)成交仍將持續(xù)向好，即將到來的“金九銀十”房價(jià)持續(xù)上漲概率大。目前判斷，可能出臺(tái)的房地產(chǎn)收緊政策包括預(yù)售價(jià)格及預(yù)售款的管理、嚴(yán)格交易環(huán)節(jié)稅收征管、房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大、個(gè)貸環(huán)節(jié)抑制投資投機(jī)需求、切實(shí)加大打擊囤地行為和加大土地供應(yīng)等等。