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    武漢，簡(jiǎn)稱“漢”，是湖北省的省會(huì)城市，中部唯一的副省級(jí)城市，中部地區(qū)最大的城市及中部中心城市。世界第三大河長(zhǎng)江及其最長(zhǎng)支流漢江橫貫市區(qū)，將武漢一分為三，形成武漢、漢口、漢陽(yáng)三鎮(zhèn)跨江鼎立的格局。武漢是長(zhǎng)江中下游地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)城市和經(jīng)濟(jì)中心，中國(guó)重要的文教中心，也是全國(guó)重要的交通樞紐，素有“九省通衢”之稱。面積：8494平方公里；人口：1002萬(wàn)（2011年），其中城鎮(zhèn)人口578萬(wàn)，主城區(qū)人口長(zhǎng)期居全國(guó)第四，僅次于上海、北京、廣州；建成區(qū)面積：507.04平方公里(2011年）。

    2010年3月8日，國(guó)務(wù)院批復(fù)《武漢市城市總體規(guī)劃》，確定武漢市性質(zhì)由中部重要的中心城市上升為中部地區(qū)的中心城市，規(guī)劃一出，無(wú)疑加大了湖北省政府、武漢市政府搶抓機(jī)遇，加快武漢建設(shè)的步伐。在“敢為人先，追求卓越”的武漢精神激勵(lì)下，“復(fù)興大武漢，建設(shè)國(guó)家中心城市”的標(biāo)語(yǔ)泛濫般的出現(xiàn)在了武漢的大街小巷。未來(lái)的武漢在國(guó)家“中部崛起”的政策支持下，將面臨著更高、更快、更大的發(fā)展契機(jī)。

    武漢是中國(guó)內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐，具有承東啟西、溝通南北、維系四方的作用。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)造就了武漢得天獨(dú)厚的地理位置和四通八達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)，成就了武漢繁華的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)亦成就了建材產(chǎn)業(yè)在武漢的興旺昌盛。

2012年7月28日～8月4日，“陶業(yè)長(zhǎng)征”調(diào)查組在湖北省武漢調(diào)研。 操儒冰/攝

    【市場(chǎng)概述篇】

    “大武漢”的大市場(chǎng)

    本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)獲悉，如今武漢已經(jīng)匯集了2家居然之家、7家歐亞達(dá)、6家好美家、2家百安居、南國(guó)大武漢家裝廣場(chǎng)、金盛家居、龍陽(yáng)康家建材家居、香江家居、宜家建材市場(chǎng)、家盛時(shí)代、金太陽(yáng)建材城、金鑫家居等新興高端建材賣場(chǎng)，再加上漢西鐵路建材市場(chǎng)、華中建材市場(chǎng)（665倉(cāng)庫(kù)）等傳統(tǒng)建材賣場(chǎng)，武漢已經(jīng)匯聚了近30家大型的家居建材市場(chǎng)，主要分布在武昌、漢口兩地，其中武昌以建材超市和家居賣場(chǎng)居多，漢口則以傳統(tǒng)的大型賣場(chǎng)為主。

    發(fā)展至今，武漢大大小小共有多少個(gè)建材市場(chǎng)，含陶瓷衛(wèi)浴交易功能的又有多少個(gè)？對(duì)于這樣的問(wèn)題，本報(bào)記者訪問(wèn)過(guò)多個(gè)陶瓷衛(wèi)浴經(jīng)銷商及建材市場(chǎng)負(fù)責(zé)人，但沒(méi)有人能夠給出一個(gè)具體詳細(xì)的數(shù)據(jù)。

    “隨著這幾年武漢城市化進(jìn)程的加速，武漢建材市場(chǎng)分布也呈現(xiàn)出了由點(diǎn)到面的擴(kuò)張”。武漢市盛世偉業(yè)建材有限公司銷售總經(jīng)理辜勝?gòu)?qiáng)是武漢城市發(fā)展和建材市場(chǎng)演變的見(jiàn)證者，“以前武漢的建材市場(chǎng)集中在漢口漢西一代，后來(lái)又逐步向漢陽(yáng)、武昌、青山、東西湖、光谷等地區(qū)分流，可以說(shuō)現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已經(jīng)遍布武漢三鎮(zhèn)”。

    但規(guī)模最大的、人流量最多的仍然是漢西一帶的漢西鐵路建材市場(chǎng)、華中建材市場(chǎng)、金太陽(yáng)裝飾建材城和南國(guó)大武漢家裝，且這些建材市場(chǎng)都以陶瓷、潔具為主營(yíng)產(chǎn)品。

    坐擁“九省通衢”的地利優(yōu)勢(shì)，“武漢建材市場(chǎng)不僅只面向武漢市民，更能夠輻射周邊的一些中小城市，外省運(yùn)來(lái)的很多陶瓷產(chǎn)品也都要在武漢中轉(zhuǎn)”。武漢紅太陽(yáng)置業(yè)有限公司招商部經(jīng)理林圣龍告訴本報(bào)記者。

    高端賣場(chǎng)不如傳統(tǒng)賣場(chǎng)？

    隨著消費(fèi)習(xí)慣的變化，人們?cè)谫?gòu)買家居用品時(shí)更傾向于在一個(gè)地方全部購(gòu)齊，目前的消費(fèi)概念，也由單一化向多元復(fù)合的方向邁進(jìn)，家居建材產(chǎn)品的一站式經(jīng)營(yíng)策略，已經(jīng)成為武漢建材市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。

    這使得這幾年一站式高端賣場(chǎng)如雨后春筍般在武漢市場(chǎng)開(kāi)始凸現(xiàn)。

    但本報(bào)記者實(shí)地調(diào)查和采訪獲悉，目前一站式高端賣場(chǎng)在武漢發(fā)展并不盡如人意。歐亞達(dá)、居然之家、好美家等高端賣場(chǎng)僅有少量陶瓷衛(wèi)浴品牌入駐；在歐亞達(dá)徐東店僅有浪鯨衛(wèi)浴、道格拉斯瓷磚等三、四家陶瓷衛(wèi)浴品牌入駐，而歐亞達(dá)漢口店內(nèi)甚至看不到陶瓷衛(wèi)浴品牌。位于武昌雄楚大道的龍陽(yáng)康家建材廣場(chǎng)和位于武漢光谷的金鑫建材廣場(chǎng)亦僅有屈指可數(shù)的幾家陶瓷衛(wèi)浴品牌入駐。

    “武漢一站式高端建材賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況普遍都不夠理想”。武漢金鑫國(guó)際家居（珞瑜路）店一位招商負(fù)責(zé)人告訴記者，由于地理位置不好，周邊人流量有限，武漢建材市場(chǎng)數(shù)量過(guò)多競(jìng)爭(zhēng)激烈、建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式不當(dāng)?shù)仍?，武漢很多高端賣場(chǎng)都難以維持正常運(yùn)營(yíng)。

    與此同時(shí)，陶瓷衛(wèi)浴品牌入駐后在短時(shí)間內(nèi)撤離的現(xiàn)象亦十分普遍，“有的甚至不到一個(gè)月就走了”，在武漢金鑫國(guó)際家居（珞瑜路）店，安蒙衛(wèi)浴的一位店員向記者介紹，“從今年年初開(kāi)始，我們店面旁邊的衛(wèi)浴品牌專賣店就換了好幾個(gè)”。

    而位于漢西二路的武漢香江家居MALL店，也因人流量稀少、陶瓷衛(wèi)浴品牌紛紛撤走等原因，曾在業(yè)內(nèi)傳出即將撤走武漢的消息。

    知情人士向記者透露，去年六月份的時(shí)候，偌大的武漢香江家居MALL店陶瓷賣場(chǎng)內(nèi)，僅剩下斯米克、諾貝爾、馬可波羅三家在武漢市場(chǎng)實(shí)力雄厚的陶瓷品牌。但在去年七月份的時(shí)候賣場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)整升級(jí)，先后一個(gè)月內(nèi)新招進(jìn)了匯亞陶瓷、榮高陶瓷、維羅生態(tài)磚、慕古仿古磚、康健運(yùn)動(dòng)陶瓷、射雕陶瓷、美麗家園陶瓷、英菲尼衛(wèi)浴、宏德衛(wèi)浴、格林斯頓衛(wèi)浴、萬(wàn)仕達(dá)衛(wèi)浴等19家陶瓷衛(wèi)浴品牌，但近日本報(bào)記者在該市場(chǎng)內(nèi)看到去年入駐的陶瓷衛(wèi)浴品牌近八成在一年之內(nèi)已撤走。

    反之，傳統(tǒng)建材市場(chǎng)由于諸多優(yōu)勢(shì)更適用于陶瓷衛(wèi)浴品牌在武漢市場(chǎng)的生存和發(fā)展。本報(bào)記者采訪了解到，華中建材市場(chǎng)、漢西鐵路建材市場(chǎng)、宜佳裝飾材料廣場(chǎng)、雄楚大道裝飾廣場(chǎng)等多個(gè)傳統(tǒng)建材市場(chǎng)甚至出現(xiàn)了“一鋪難求”的現(xiàn)象。

    “現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有店鋪出租了，就算是我們內(nèi)部職工也很難租到”。在漢西鐵路建材市場(chǎng)，當(dāng)記者試圖通過(guò)建材市場(chǎng)管理方了解市場(chǎng)內(nèi)店面租金時(shí)，工作人員如是回復(fù)道。而其他傳統(tǒng)建材市場(chǎng)的情況亦都如此。

    “傳統(tǒng)建材市場(chǎng)由于店面租金低、歷史悠久、影響力大，備受入駐商家親睞”。前述知情人士說(shuō)，武漢人在購(gòu)買商品時(shí)喜歡砍價(jià)，傳統(tǒng)建材市場(chǎng)入駐的陶瓷衛(wèi)浴品牌豐富，產(chǎn)品種類齊全，價(jià)格適中，選擇面廣，更符合武漢市民的消費(fèi)習(xí)慣。

    【品牌觀察篇】

    品牌薈萃，競(jìng)爭(zhēng)激烈

    在武漢各大傳統(tǒng)建材市場(chǎng)，掛著江西、湖南、廣東、福建、山東牌照的車輛來(lái)往不斷。這也從另一方面印證了武漢市場(chǎng)在全國(guó)各大產(chǎn)區(qū)陶瓷企業(yè)中的舉足輕重地位。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，武漢市場(chǎng)幾乎涵蓋了整個(gè)陶瓷行業(yè)的所有品牌和所有陶瓷產(chǎn)地的產(chǎn)品。其中以廣東、福建、江西、湖北、湖南的品牌和產(chǎn)品最為普遍。

    在華中建材市場(chǎng)、漢西鐵路建材市場(chǎng)和金太陽(yáng)建材裝飾城三家比鄰的建材市場(chǎng)內(nèi)，瓷磚薈萃，廠家、總代理云集，水晶磚、外墻磚、拋光磚、各類琉璃瓦和衛(wèi)生潔具等陶瓷類建筑裝飾材料擁有上萬(wàn)個(gè)品種樣式，商品批零兼營(yíng)，已覆蓋到本省各地及周邊河南、安徽、江西等省。

    不過(guò)，廣東一線品牌依舊是市場(chǎng)的主流。各大傳統(tǒng)、高端賣場(chǎng)內(nèi)處處充斥著廣東陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品的身影。絕大部分江西、湖北、湖南等產(chǎn)地的產(chǎn)品仍然只能偏居傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)一隅，靠走量和低利潤(rùn)來(lái)維持市場(chǎng)和生存。

    “江西、湖北、湖南等產(chǎn)地的產(chǎn)品質(zhì)量不及廣東，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)十分單一、品牌影響力小、產(chǎn)品附加值低，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的武漢市場(chǎng)只能靠拼價(jià)格來(lái)維持”。吳限是湖北多個(gè)陶瓷品牌的代理商，同時(shí)也還代理了廣東品牌，在華中建材市場(chǎng)做了多年的陶瓷生意，這是他的最大感受。

    “這幾年，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)一年比一年激烈”。吳限說(shuō)。

    在高低端品牌云集的武漢市場(chǎng)，不適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和缺乏足夠競(jìng)爭(zhēng)力的品牌一個(gè)接連一個(gè)漸擠出，但同時(shí)又會(huì)有新的品牌去補(bǔ)充。“每年都會(huì)有一批廣東、福建陶企的直營(yíng)店因經(jīng)營(yíng)不善而退出武漢市場(chǎng)”。吳限告訴本報(bào)記者，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)讓武漢市場(chǎng)的陶瓷品牌更替很頻繁。

    然而，人口超千萬(wàn)的大武漢市場(chǎng)終究還是充滿著無(wú)限的誘惑，引來(lái)了不計(jì)其數(shù)的陶瓷衛(wèi)浴品牌扎堆聚集。“武漢與其說(shuō)是武漢人的武漢還不如說(shuō)是湖北人的武漢”。在漢西鐵路建材市場(chǎng)的一位經(jīng)銷商看來(lái)，武漢市場(chǎng)的消費(fèi)群體不僅僅局限于武漢的千萬(wàn)人口，隨著武漢與周邊中小城市交通的日益完善和聯(lián)系的日益加強(qiáng)，武漢市場(chǎng)更吸納了周邊城市的人群前來(lái)消費(fèi)。

    【產(chǎn)品流通篇】

    高端低檔品牌易賣 中端品牌難銷

    “目前武漢市場(chǎng)高端品牌和低端品牌受國(guó)家宏觀政策影響不大，影響最大的是中端品牌”。武漢市盛世偉業(yè)建材有限公司銷售總經(jīng)理章勝?gòu)?qiáng)告訴本報(bào)記者，由于武漢二環(huán)線內(nèi)的城中村改造，建高端商品房和高端商務(wù)區(qū)，因此催生了一大批高端消費(fèi)群體；低端品牌也因經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，新農(nóng)村建設(shè)等政府政策機(jī)遇非常暢銷；而中端品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，消費(fèi)者多為普通市民，在國(guó)家房地產(chǎn)打壓政策下，所受影響最大。

    武漢東西湖區(qū)舵落口建材市場(chǎng)的一位經(jīng)銷商同樣認(rèn)同該種說(shuō)法，“這幾個(gè)的工程訂單接都接不過(guò)來(lái)，我都推了好幾個(gè)”。該經(jīng)銷代理的是產(chǎn)地不明的低端拋光磚產(chǎn)品和瓷片產(chǎn)品。三環(huán)線外的東西湖區(qū)正處于大開(kāi)發(fā)時(shí)期，一幢接一幢高樓的拔地而起為東西湖區(qū)的陶瓷市場(chǎng)提供了充裕的發(fā)展空間。

    “這兩個(gè)月由于學(xué)生放假，學(xué)校都在抓緊時(shí)間建設(shè)、翻修，工裝效果比較好”。吳限告訴本報(bào)記者，當(dāng)前工裝好于家裝只是暫時(shí)的，“等到十月份結(jié)婚的人多了起來(lái)，家裝就會(huì)好于工裝了”。

    本報(bào)記者走訪獲悉，目前拋光磚、瓷片在武漢的使用量最大，多用于工裝。其中拋光磚800×800mm的最為流行，瓷片300×600mm的最受歡迎，這也是拋光磚、瓷片產(chǎn)品遍布武漢市場(chǎng)的原因之一。

    此外，由于武漢晝夜溫差較大、冬冷夏熱，居民臥室裝修多喜歡使用木質(zhì)地板，而不是仿古磚等瓷磚產(chǎn)品。這使得仿古磚在武漢的家裝市場(chǎng)上表現(xiàn)得并不突出，多使用于酒店、賓館、KTV等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。

    而微晶石、全拋釉等高端陶瓷產(chǎn)品隨著市場(chǎng)的普及和價(jià)格的降價(jià)，越來(lái)越被普通的大眾消費(fèi)所接受。“目前武漢的微晶石價(jià)格已經(jīng)亂了，幾乎國(guó)內(nèi)所有的微晶石品牌在武漢都設(shè)有專賣店。” 南國(guó)大武漢家裝內(nèi)嘉俊陶瓷的一位周姓店員向記者介紹，“由于激烈的市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)，微晶石已經(jīng)由去年的‘天價(jià)’變成了如今的‘白菜價(jià)’”。

    馬賽克、藝術(shù)磚等個(gè)性化產(chǎn)品也在武漢建材市場(chǎng)內(nèi)隨處可見(jiàn)，甚至在部分定位高端的一站式賣場(chǎng)里也可看到馬賽克產(chǎn)品的身影。本報(bào)記者做了相關(guān)統(tǒng)計(jì)，在華中建材市場(chǎng)和漢西鐵路建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)馬賽克產(chǎn)品的專賣店超過(guò)了20家。

    衛(wèi)浴：智能產(chǎn)品開(kāi)始步入尋常百姓家

    本報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，入駐武漢高端賣場(chǎng)的衛(wèi)浴品牌數(shù)量并不像南昌市場(chǎng)那般龐大，南昌的多數(shù)高端建材市場(chǎng)或單獨(dú)經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴品牌，或單獨(dú)的樓層經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴品牌。而武漢高端賣場(chǎng)由于品牌入住率低，很多經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴品牌的樓層不得不靠五金、燈飾等其他家居產(chǎn)品來(lái)填充。

    “武漢的消費(fèi)差異很明顯，高端產(chǎn)品的消費(fèi)人群和低端產(chǎn)品的消費(fèi)人群相對(duì)比較龐大，中端產(chǎn)品反而出現(xiàn)了斷層”。武漢金鑫國(guó)際家居（珞瑜路）店某衛(wèi)浴一位店員向記者抱怨武漢的消費(fèi)者不好招待，“太喜歡討價(jià)還價(jià)了，一款標(biāo)價(jià)為2880元的產(chǎn)品，硬是要砍到1000元才肯罷休”。

    武漢社會(huì)科學(xué)院調(diào)查結(jié)果表明，武漢市民的收入差距過(guò)大，10%的富裕家庭占全部財(cái)產(chǎn)的45%，而10%最低收入的家庭，其財(cái)產(chǎn)總額只占全部居民財(cái)產(chǎn)的1.4%。曾經(jīng)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武漢市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入最高與最低收入戶差異倍數(shù)為7.47倍，高于全國(guó)平均水平6.10倍，杭州4.77倍，廣州為5.30倍。

     “武漢的市場(chǎng)很廣闊，有足夠數(shù)量的高端消費(fèi)群體”。湯鑫認(rèn)為，武漢的房?jī)r(jià)在全國(guó)并不算高，為高端的建材消費(fèi)提供了可能，“武漢GDP居于全國(guó)第10位左右，而房?jī)r(jià)卻排在了全國(guó)30多位”。

    隨著智能衛(wèi)浴生產(chǎn)廠家的增多，武漢市民生活水平的提升，購(gòu)買和使用智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的市民也越來(lái)越多。“智能衛(wèi)浴最早被用于高級(jí)酒店、高端娛樂(lè)場(chǎng)所，后來(lái)又開(kāi)始向公共性商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在已經(jīng)能夠被普通市民所接受了。”一恒潔衛(wèi)浴店員告訴記者，未來(lái)智能衛(wèi)浴將在武漢普通市民家中更加普及，“這是事物發(fā)展的趨勢(shì)”。

    【經(jīng)銷商篇】

    “蛋糕大了，人更多了”

    8月初的武漢華中建材市場(chǎng)內(nèi)，過(guò)往的人群和車輛爭(zhēng)搶著市場(chǎng)內(nèi)并不寬敞的馬路，馬路兩側(cè)的陶瓷批發(fā)店里，人們圍著一張不大的玻璃圓桌漫無(wú)目的忙碌著，爭(zhēng)執(zhí)、砍價(jià)的吶喊聲稀疏的出現(xiàn)在各個(gè)店面里。

    “現(xiàn)在的生意沒(méi)原來(lái)那么好做了！”吳限很懷念2010年之前的那些日子，門(mén)口的馬路會(huì)被南來(lái)北往的車輛堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，“有些車子一個(gè)下午都開(kāi)不進(jìn)來(lái)”。

     2010年，湖北、湖南、江西、河南大量的陶瓷生產(chǎn)線上馬，大批新興的陶瓷品牌接二連三的涌入武漢市場(chǎng)，它們的目的地大部分都是吳限所在的華中建材市場(chǎng)。

    “蛋糕大了，人卻更多了”。 吳限說(shuō)，“武漢在變大，市場(chǎng)也在變大，但武漢的陶瓷品牌也越來(lái)越多。”
激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度讓一批批福建廠家的直營(yíng)店黯然消失在武漢市場(chǎng)，舊的走了，新的又來(lái)。大武漢的建材市場(chǎng)數(shù)量逐年在增加，但仍然無(wú)法滿足新興陶瓷品牌擴(kuò)張終端、拓展市場(chǎng)的需求。

    在武漢各大傳統(tǒng)建材市場(chǎng)周邊，“旺鋪轉(zhuǎn)租”的廣告宣傳單并不多見(jiàn)，相反還會(huì)出現(xiàn)一些“商鋪求租”、“倉(cāng)庫(kù)求租”的廣告。“一鋪難求”的建材市場(chǎng)常年處于完全飽和的狀態(tài)。盡管租金的價(jià)格同時(shí)間一起在漸漸漲高，卻仍比不上大武漢市場(chǎng)的誘惑。

    在倉(cāng)庫(kù)與店面一體的華中建材市場(chǎng)，吳限很清楚的記得，這里的租金由他剛來(lái)時(shí)的15元/平方/月上漲到了現(xiàn)在的100多元/平方/月。“還得請(qǐng)工人，每月給工人發(fā)工資”。

    店面的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在增長(zhǎng)，銷售額卻在同步萎縮。吳限對(duì)于現(xiàn)在的狀況很是無(wú)奈。“不知道市場(chǎng)什么時(shí)候能夠好起來(lái)”。

     在華中建材市場(chǎng)打拼了很多年，如今吳限很看好武漢市郊的陶瓷市場(chǎng)發(fā)展前景，“那邊正在大開(kāi)發(fā)，租金低，還不用請(qǐng)工人，肯定有得賺”。

    【城市前瞻】

    “1+6”城市格局加快6郊區(qū)城市化進(jìn)程

    “武漢的發(fā)展速度很快，未來(lái)武漢建材市場(chǎng)的發(fā)展將由城區(qū)向郊區(qū)逐步發(fā)展，不再集中于漢西一帶”。辜勝?gòu)?qiáng)表示，隨著武漢經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，市郊蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力。“武漢二環(huán)線內(nèi)的城市化發(fā)展已經(jīng)飽和，三環(huán)線外是今后的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和發(fā)展區(qū)域”。

    在武漢市第十二次黨代會(huì)的報(bào)告中，關(guān)于“城市規(guī)劃建設(shè)和管理”部分，提出了構(gòu)建“1+6”城市發(fā)展格局”。具體來(lái)說(shuō)是，積極促進(jìn)新城發(fā)展，加快形成以主城區(qū)為核心、6個(gè)新城區(qū)軸向發(fā)展的空間框架。主城區(qū)基本控制在三環(huán)線以內(nèi)，新城區(qū)各集中規(guī)劃建設(shè)一座中等規(guī)模、功能完善、特色鮮明的新城。”

     同時(shí)，也是這次黨代會(huì)的報(bào)告，首次將武漢市東西湖區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)6大遠(yuǎn)城區(qū)更名為新城區(qū)。這意味著武漢市的城市化進(jìn)程正在加快，政府部門(mén)逐漸開(kāi)始重視對(duì)市郊六區(qū)的開(kāi)發(fā)。

    事實(shí)上，隨著這幾年武漢市區(qū)房?jī)r(jià)的一路高漲和居高不下，不少年輕人迫于生活壓力，紛紛在東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)等近郊地區(qū)買房定居。“這在一定程度上推動(dòng)了市區(qū)周邊地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲”。湯鑫向本報(bào)記者分析。

    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，武漢市郊區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲至4500元~6000元/平方。有關(guān)人士分析認(rèn)為，隨著武漢四環(huán)線的建成通車及地鐵、城際鐵路的修通，武漢部分遠(yuǎn)城區(qū)將與市區(qū)無(wú)縫對(duì)接，屆時(shí)部分遠(yuǎn)城區(qū)將會(huì)成為更多武漢年輕人投資興業(yè)的首選之地。

    而位于武漢市東西湖區(qū)的舵落口建材市場(chǎng)，和周邊林立的商品房一樣格外引人注目。本報(bào)記者注意到，這里的市場(chǎng)規(guī)模大小，繁榮程度絲毫不遜色于華中建材市場(chǎng)和漢西鐵路建材市場(chǎng)。

    此外，也是在武漢市第十二次黨代會(huì)上，武漢憑借“中部崛起”的政策機(jī)遇，喊出了“建設(shè)國(guó)家中心城市”的口號(hào)。如今，寫(xiě)有這八個(gè)字的橫幅標(biāo)語(yǔ)已經(jīng)掛滿了武漢的大街小巷，隨處可見(jiàn)。圍繞這樣的目標(biāo)，未來(lái)的武漢必將在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、加快城市化進(jìn)程上做出更大的努力。(文/記者 操儒冰)

    武漢市主要建材市場(chǎng)綜合情況一覽

   工裝地產(chǎn)項(xiàng)目一覽表

   品牌及產(chǎn)品的市場(chǎng)形態(tài)