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    在未來(lái)3-5年，房?jī)r(jià)的真實(shí)價(jià)格只有往下走的方向。他認(rèn)為中國(guó)并不缺房子，結(jié)構(gòu)性的空置到處存在。以此同時(shí)，政府的廉租房計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃如果得到落實(shí)，這些房子能夠滿足相當(dāng)一部分的剛性需求，從而逼迫高高在上的房?jī)r(jià)回歸理性。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)非常嚴(yán)峻，沿海地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)受到了非常嚴(yán)厲的沖擊，大大降低了該地區(qū)對(duì)商品房的需求沖動(dòng)。內(nèi)陸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加快速度，但是，內(nèi)陸地區(qū)的土地沒(méi)有沿海地區(qū)那么緊張，人民收入和財(cái)富的水平，也不至于把內(nèi)陸的房?jī)r(jià)拉升到沿海的水平。再者，目前的房?jī)r(jià)還是太高，高得離譜，房?jī)r(jià)下跌的空間巨大。