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　“房子，是老百姓一輩子的大事，是天大的事，我們只有通過不斷加大和創(chuàng)新保障房建設的力度與方式，才能幫助老百姓實現(xiàn)‘住有所居’的夢想。”昨天，濟南市住房保障和房產管理局局長劉勝凱接聽熱線后，接受了記者專訪。他坦言自己從小在農村長大，能深刻體會到百姓的不易，所以房管工作的開展一定要帶著感情去做，想百姓所想，急百姓所急。

　　關鍵詞：公租房 明年將建成2.4萬余套公租房

　　話題索引:隨著濟南市公租房保障標準的出臺，如何讓老百姓“住有所居”再次成為一個熱門話題。近年來，濟南市在保障房建設的力度上逐年加大，保障的方式也越來越多樣化，貨幣補貼、經適房、廉租房和公租房等多種方式共同構建著中低收入群體的住房保障線。

　　山東商報：今年保障房的建設能滿足多少人的住房需求?濟南迎來公租房時代了嗎?

　　劉勝凱：今年，濟南市文莊新居、盛福片區(qū)等19個公共租賃住房項目已開工建設15423套，完成了目標任務的103%。還開工了鐵路裝機廠、濟南站北貨場2個經濟適用房(企業(yè)集資建房)項目3416套，也超額完成了任務。

　　明年，更是保障性住房工作的關鍵年，按照計劃，將開工建設公共租賃住房3000余套，預計有超過8000套公租房竣工，2.4萬余套公租房項目基本建成。這意味著，從明年我們將有足量的房源向社會推出，公租房將成為下步保障房的主力軍。

　　此外，我們將在今年試點的基礎上開展大規(guī)模的公租房受理審核工作，前天市政府已公布了公租房保障標準，其最大的亮點是準入門檻低，受益群體廣。沒有收入限制、沒有戶籍限制、放寬了住房困難的標準、放寬了申請人年齡，這對老百姓來說是件大好事。

　　所以，說“濟南迎來公租房時代”亦不為過。

　　山東商報：現(xiàn)在將參與試點分配的公租房，其地理位置相對而言比較偏，周邊配套缺乏，今后如何能讓市中心區(qū)域也有公租房?

　　劉勝凱：公租房是個好事情，我們要讓好事情叫好又叫座。建在郊區(qū)的公租房位置偏、交通不是很方便，市民付出的時間成本高，這是一個問題，也是我們下一步工作想著力解決的事情。

　　按照現(xiàn)在設想，今后再建新的小區(qū)，我們將有硬性要求，讓開發(fā)商配建一定比例的公租房，在土地招拍掛的流程中，就加入配建公租房的考核。讓開發(fā)商建公租房必須有剛性指標，沒有剛性指標行不通。

　　關鍵詞：“五服務” 今后3年，做好5件事

　　話題索引:在今年到濟南市房管局辦過房管業(yè)務的市民會發(fā)現(xiàn)這里有了不少新變化：連雙休日也可以照常辦理業(yè)務了，而且還可以預約上門服務……這就是房管局開展“服務群眾、服務基層、服務企業(yè)、服務發(fā)展、服務駐濟單位”顯現(xiàn)出的成效。

　　山東商報：提出“五服務”構想，開門辦房管，這是今年房管局工作的重大課題?？扇绾稳プ鰧?ldquo;五服務”活動，這是一個難點。房管局對這一系列服務活動是怎么展開的?

　　劉勝凱：房子是老百姓天大的事，房子就是民生，濃縮了百姓疾苦。要想把房管服務做好就得帶著感情去工作。

　　光喊口號不行，要做實事。從5月份，我們就推出了房管“五服務”活動的45項新舉措，細化到了方方面面的具體房管業(yè)務，其中，住房保障方面11項、產權市場方面15項、直管公房管理方面4項、住房改革方面2項、物業(yè)管理方面13項。

　　在今年我們實現(xiàn)了“5+2”工作制，雙休日不休息，為市民辦理房管業(yè)務提供最大方便;通過簡化交易辦證流程，之前多個窗口、市區(qū)兩級來回跑好幾趟才能辦成的二手房下證工作，現(xiàn)在只需一個窗口、一個地方就能全部完成;此外，如果市民家里有特殊情況，不能到現(xiàn)場辦業(yè)務的，還可以預約，我們的工作人員上門提供服務。“五服務”活動的45項新舉措，就是一種服務意識、一種工作姿態(tài)、一個工作標準和一系列的方法措施，我們指望靠這樣的作為打造出省內叫得響、在國內有一定知名度的房管服務品牌。