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    12月18日，國土資源部舉行了關(guān)于“采取切實措施 穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng) 抑制異常地價”有關(guān)工作情況的新聞通氣會。針對部分地方土地市場有所波動的情況，國土資源部將按照剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議的有關(guān)要求，“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”，進一步加大分類指導(dǎo)力度，區(qū)分不同城市，指導(dǎo)督促采取切實措施，保持土地市場穩(wěn)定足額供應(yīng)，平抑土地市場價格的異常波動。

    會議開始，國土資源部土地利用管理司司長廖永林先肯定了2012年全國土地市場情況，他認為從全年看，土地市場雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)量、價格和結(jié)構(gòu)等變化并不大，加上流標(biāo)流拍多于往年，而高價地遠少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至到目前，整體仍處在低位，基本面保持了平穩(wěn)。

    隨后，針對部分地方土地市場出現(xiàn)異常地價，為了保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導(dǎo)和干擾，防范利用地價異常信號炒作或借機提價售房，國土資源部強調(diào)在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時，要努力保持地價信號平穩(wěn)。

    一是避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地在放在一起供應(yīng)。二是靈活使用多種競價方式。對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價、競配建”等多種競價方式，或招標(biāo)出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉(zhuǎn)換使用。三是進一步嚴(yán)格市場準(zhǔn)入條件。加強競買人資格審查。加強對購地資金合規(guī)性審查。防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進入市場，構(gòu)建良性競爭的市場環(huán)境，避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。 （文/藍彥）