日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

　　目前，青島市執(zhí)行8.5折房貸優(yōu)惠的銀行寥寥無幾。從今年1月1日起房貸開始執(zhí)行降息后的6.55%新利率，不少剛需置業(yè)者打算在降息后買房。從以往降息執(zhí)行情況來看，每年的3至5月房貸優(yōu)惠折扣也會全面推出，專家建議剛需置業(yè)者在新的房貸折扣推出后可考慮買房。

　　降息后房奴能省不少錢

　　在青島工作了一年的周先生打算在市區(qū)買一套房子，從2012年他就一直關(guān)注青島樓市以及銀行貸款利率的情況，周先生每個月的工資在4000元左右，買房需要父母幫他交首付，剩余部分打算向銀行貸款。2013年1月1日央行降息以后，房奴每月的還款壓力與之前相比將會減輕，周先生打算在2013年上半年購買自己的首套房。周先生說:“今年銀行降息，現(xiàn)在貸款買房還能優(yōu)惠一點，但現(xiàn)在的房貸折扣比較難申請，如果折扣幅度再提高一點，限制再少一點就好了。”

　　以一筆100萬元的房貸為例，貸款期限為30年，等額本息還款，按照7.05%的年利率計算，借款人月供為6686.64元。從今年元旦央行降息后還貸利率執(zhí)行6.55%，每個月比以前少還333元，一年可以節(jié)約近4000元。此次央行降息，對打算貸款置業(yè)的人來說是一個利好消息，房貸利率成為左右大部分購房者買房的一個關(guān)鍵因素。

　　8.5折房貸優(yōu)惠青島難尋

　　青島不少銀行在執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠政策時，都會考慮房齡的因素。目前交通銀行還可申請到8.5折優(yōu)惠;中國銀行目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率;工商銀行最低可申請到8.6折優(yōu)惠，但只針對星級客戶實行，并且限定合作樓盤項目;建設(shè)銀行也只有符合其相關(guān)條件的客戶才能申請到最低9.5折的優(yōu)惠;農(nóng)業(yè)銀行最低折扣為9折。股份制銀行方面，青島銀行目前仍執(zhí)行8.5折房貸優(yōu)惠，光大銀行目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率;浦發(fā)銀行滿足相關(guān)條件的客戶可申請到9折優(yōu)惠，招行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　2012年上半年，青島有多家銀行對首套房的房貸提供8.5折優(yōu)惠。2012年8月起就有部分銀行取消了房貸8.5折的優(yōu)惠，進入2012年9月只有4家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，進入2012年10月更是僅剩兩家銀行執(zhí)行房貸利率8.5折優(yōu)惠。銀行取消貸款優(yōu)惠后，使不少像周先生一樣事業(yè)剛剛起步，還需要靠貸款購買首套房的年輕人將購房計劃擱置。

　　剛需置業(yè)者可考慮買房

　　房貸利率的下降是否會刺激更多市民買房?有專家認為，今年降息幅度不大，對刺激樓市作用在年初不會太明顯。2012年央行先后兩次降息，一次是2012年6月8日，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從7.05%下調(diào)到6.80%;另一次是2012年7月6日，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從6.80%下調(diào)到6.55%，兩次共計下調(diào)0.5個百分點。兩次降息今年1月1日起開始執(zhí)行。降息后，貸款者的房貸壓力也有所降低，從以往降息執(zhí)行情況來看，每年的3至5月房貸優(yōu)惠政策開始凸顯，新的貸款折扣會全面推出，各地方支行也會在這個時候執(zhí)行新的利率折扣。優(yōu)惠政策一般會持續(xù)到每年的10月，到年底也會再次相應(yīng)收緊政策。

　　青島一家國有銀行從事房貸業(yè)務(wù)的工作人員介紹，目前青島多數(shù)銀行執(zhí)行年末房貸利率優(yōu)惠收緊政策，由于銀行年貸款額度接近上限，甚至有部分銀行近期停辦個人住房貸款業(yè)務(wù)，不少有不良信用記錄的客戶也被拒之門外。他建議，剛需置業(yè)者可以再等等看是否還會有新的利率折扣，遇到合適房源可以考慮在今年買房。（邱曉宇）