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    以商業(yè)聞名于全國的鄭州，為從根本上解決產(chǎn)業(yè)升級、城市擴容、交通擁堵等問題，2012年至2015年，三環(huán)內(nèi)的177家大型批發(fā)市場將全部外遷。鄭州市市場外遷辦相關(guān)負責人龔旭表示，2012年、2013年鄭州已完成73家批發(fā)市場的外遷，市場外遷工作已進行近半。根據(jù)鄭州市政府今年3月30日發(fā)布的《2014年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標任務(wù)分解方案》顯示，2014年鄭州將有57家批發(fā)市場外遷，其中建材批發(fā)市場10家。

    10家建材市場今年出城

    根據(jù)既定的市場外遷規(guī)劃，鄭州市2014年外遷的57家批發(fā)市場中，建材類的有：東建材、西建材、北方建材城、鄭州陶瓷城、中原陶瓷城、東盛建材、岳砦建材、蒲田中源陶瓷城、白沙水暖潔具批發(fā)市場，共計10家。

    這些即將外遷的建材批發(fā)市場，留存了鄭州許多美好的回憶。曾經(jīng)作為鄭州建材市場龍頭和標志的東建材，崛起于20世紀90年代，當時房地產(chǎn)行業(yè)的迅速崛起，帶動裝修行業(yè)蓬勃發(fā)展。興盛之際，幾乎全國所有省（市）的建筑材料廠商和總代理都先后進場經(jīng)營，經(jīng)營品種達50大類1萬余種，商品輻射周邊十幾個省、市，年成交額逾30億元。曾經(jīng)的繁榮抵不住發(fā)展的潮流，東建材也即將成為記憶。

    “從批發(fā)加工業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)為零售創(chuàng)意設(shè)計業(yè)態(tài)，這片建材市場升級轉(zhuǎn)型，不僅有利于市場發(fā)展、對土地資源進行高效利用，更是周邊居民的福音。”鄭東新區(qū)市場外遷辦相關(guān)負責人稱。隨著東區(qū)高端服務(wù)型企業(yè)云集，大批市民也逐步入住。批發(fā)市場進出貨物量太大，容易造成周邊交通擁堵、早晚噪音過大等問題。記者了解到，此前該市場商住人員混雜，人口較為集中，極易造成火災(zāi)等不良后果。

    萬畝建材市場集聚區(qū)起航

    按照鄭州市外遷規(guī)劃，鄭州市的177個批發(fā)市場將會按照行業(yè)屬性分別打造建材、汽車、農(nóng)產(chǎn)品、服裝批發(fā)等10個市場集聚區(qū)。最終形成占地約54平方公里的“一區(qū)兩翼”，集中布局十大市場集聚區(qū)的批發(fā)市場分布格局。

    而十大市場集聚區(qū)就包括新鄭市龍湖鎮(zhèn)的1.5萬畝建材市場集聚區(qū)，也是建材批發(fā)市場外遷的主要承接地。據(jù)了解，鄭州近40個建材批發(fā)市場在將來外遷中，都將集中遷往新鄭市龍湖鎮(zhèn)，未來龍湖鎮(zhèn)將成為全國最大的建材市場集聚區(qū)。目前，一期總建筑面積400萬平方米的華商匯已成功簽約多數(shù)商戶。

    據(jù)了解，大批商戶外遷出城，空出來的老市場被騰籠換鳥，派上大用場。作為鄭州市市場外遷首批項目的金海馬家具城，2012年順利完成商戶外遷，而其原址被鄭州知名家居裝飾建材連鎖店歐凱龍重新建設(shè)成為經(jīng)營面積12萬平方米的高端進口家具零售店，該商業(yè)體已成為鄭州市單體體量最大、最高端、功能最全的建材家具一站式綜合性采購中心。

    有業(yè)內(nèi)人士表示，將大型批發(fā)市場外遷，進而打造一個全新的專業(yè)市場集聚地，以更好地解決商戶的經(jīng)營和發(fā)展，成為現(xiàn)如今城市發(fā)展的必經(jīng)之路。在北京以及成都等地，市場外遷的工作也正在進行著。隨著城市的發(fā)展，市區(qū)內(nèi)的地價也在逐漸攀升。市內(nèi)逐漸高漲的經(jīng)營成本讓許多商家經(jīng)營慘淡，批發(fā)市場外遷可謂應(yīng)時而生，大勢所趨。特別是對于鄭州星羅棋布、分布及其雜亂的建材批發(fā)市場來說，外遷至一個集中的集聚區(qū)，更加有利于建材批發(fā)市場優(yōu)化升級，提升整體競爭力。