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    中國房地產市場每隔一段時間就會出現排隊搶房的現象，例如，最近通州萬達廣場營銷中心被擠得水泄不通，短短2小時便告清盤，火爆場面令人嘆為觀止，是繼通州萬達廣場地鐵旺鋪、5A甲級寫字樓開盤創(chuàng)造八個月勁銷45億的銷售記錄后，再創(chuàng)北京樓市熱銷傳奇。與此同時，南方的南寧的嘉和城采取拍房的模式，購房者為了能夠排在前面先拍，大半夜的趕到售樓部直接在交款區(qū)排起了長隊。

　　很多人說當前房地產哀鴻遍野，于是地方政府采取刺激政策就有了合理理由。但當前樓市有很多項目出現排隊搶購的局面，這里面的小九九其實只要是一個腦子健全而不故意說謊的人都清楚，我們不必再分析了。

　　值得關注的事情是為什么總是出現排隊搶購的現象，說白了還是我們中國的房源資源比較少，競爭比較激烈，稍微一猶豫，就錯了好時機。這里的房源較少，不是說絕對房源較少，而是分配不公正，很多房叔房姐擁有房產上百套，而很多人無房可租。

　　日本有一位觀察者看得還是比較清楚的：以前我在上海浦東國際機場排過一次隊。快到我時，一名40多歲的女性突然從我身后站到我前面。我心想，她這是要插隊。果然，她一邊在整衣鏡前擺弄頭發(fā)，一邊等著有人出來，然后搶先進去。我提醒她“我們大家都在排隊，你……”但是，她不僅不理會，還朝我大聲嚷嚷。對此，她的分析是中國年輕一代有排隊的習慣，因為他們從小享受富足生活，不太在意“蠅頭小利”。而為構建如今的富裕社會流血流汗的40至50歲一代人，他們曾經生活在落后就會“挨打”的社會，至今仍然將眼前利益擺在首位。

　　這位日本的觀察者所得出的結論從某種程度上解釋了排隊與插隊背后的機理：由于資源較少，競爭比較激烈，為了搶到資源，不少人不但不排隊，插隊還特別有理。當前創(chuàng)造財富的一代，都是過過苦日子的，無論是城里人，還從農村出來的人，為了搶到資源和財富，不惜一切代價。當這種習慣形成之后，想要再改變可能就非常難。即使是所購買的資源并不稀缺的時候，只要出現排隊現象，排隊與插隊之間的明爭暗斗就會出現。

　　中國房地產營銷者往往利用這種心理現象，往往通過排隊制造稀缺性。所以中國各行各業(yè)的“托”特別多。為了忽悠購買者，極力制造搶購的假象。在這種心理驅使下，中國大媽們搶房和搶金特別賣力，炒房團也特別多。大家采取集體行動，似乎才感到安全，他們不自覺地就成為推高房價的主力軍。

　　買斷別人的房子，讓別人無房可住，然后不得不求他們租房和買他們的房子。這種心理可能說起有些過了頭，但卻真實反映了當下大部分炒房者內心的“驕傲”。任志強說，開發(fā)商沒有炒房客賺錢，這多多少少反映了炒房者為什么要搶房的外部激勵機制。從內心角度來看，擁有多少套房產就代表多少權力和財富，這樣的符號象征讓他們感到特別的安全。當前創(chuàng)造財富的一代又是文革的一代，他們的青春年華沒有受到良好的教育，搶購就成為生活與工作的主題。

　　最近幾個省份已經出臺了所謂的刺激政策，2008年我們提出的大刺激政策又開始在各地上演了，很多地方為了鼓勵購房，房貸利率打七折，但對于實體企業(yè)的貸款卻變成了高利貸，例如溫州當前圍繞著房地產這一塊貸款，與圍繞著實業(yè)貸款的境況存在巨大差別。在這種邏輯下可能又要進入一個所謂的貨幣超發(fā)的循環(huán)了，這樣的行動又落入一個不可解的可恨的循環(huán)中去了，有些地方為了所謂的經濟數字好看，已經顧不上那么多了。