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    在剛結(jié)束不久的第十三屆中國(guó)住博會(huì)上，住宅產(chǎn)業(yè)化成為了本屆住博會(huì)的亮點(diǎn)。與住博會(huì)同期舉行的中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專(zhuān)家交流會(huì)上，與會(huì)專(zhuān)家指出，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)必然的趨勢(shì)。住建部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，政府投資和保障性的安居工程將率先采用住宅產(chǎn)業(yè)化的建造方式，而且用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開(kāi)工住宅面積所占比例每年增長(zhǎng)2%。在住宅產(chǎn)業(yè)化的新趨勢(shì)下，衛(wèi)浴行業(yè)早已先行先試，未來(lái)在綠色建材和節(jié)能型建筑的廣泛推廣和應(yīng)用的背景下，衛(wèi)浴行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展模式。

    住宅產(chǎn)業(yè)化15年后將迎來(lái)新發(fā)展

    住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅。住宅產(chǎn)業(yè)化可以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低能耗。通俗來(lái)說(shuō)，是指工廠流水線制造出房屋板件，到施工現(xiàn)場(chǎng)再“搭積木”組裝。

    住宅產(chǎn)業(yè)化這個(gè)詞對(duì)我們來(lái)說(shuō)似乎都有些陌生，但其實(shí)早在1999年，國(guó)家就頒布實(shí)施《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)1999[72]號(hào)文），住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)悄悄地行進(jìn)了15年。

    近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對(duì)建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求的提升，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化迎來(lái)大力發(fā)展的歷史機(jī)遇。從去年起，國(guó)家更是密集地出臺(tái)了多個(gè)政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

    2013年10月由住建部牽頭的《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》討論稿公布，“計(jì)劃到2015年，在全國(guó)培育20個(gè)左右試點(diǎn)城市(區(qū))”。通過(guò)試點(diǎn)城市整體帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在講話(huà)中指出：“當(dāng)前，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化正逢其時(shí)”。今年7月出臺(tái)的《關(guān)于建筑業(yè)的發(fā)展與改革的若干意見(jiàn)》當(dāng)中，就明確提出如何推動(dòng)建筑現(xiàn)代化。9月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的副部長(zhǎng)王寧透露，住建部正在制定建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展綱要。綱要中初步確定：政府投資和保障性的安居工程要率先采用這種建造方式；用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開(kāi)工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長(zhǎng)2%。

    除了中央的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)出臺(tái)外，全國(guó)各省市都在積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。目前，已有超過(guò)20多個(gè)省市出臺(tái)了加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見(jiàn)。

    住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)衛(wèi)浴行業(yè)集約發(fā)展

    在我國(guó)，建筑行業(yè)能耗至少占了全社會(huì)的1/3，這其中，建設(shè)階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上。

    據(jù)悉，住宅產(chǎn)業(yè)化主要是指住宅全壽命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的概念，提高生產(chǎn)的效率和質(zhì)量，并降低能耗。這不僅包括建筑工業(yè)化，還包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，裝修產(chǎn)業(yè)化、新技術(shù)和新材料、新能源的應(yīng)用等。發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，能夠使節(jié)材率達(dá)20%以上，施工節(jié)水率達(dá)60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地?fù)P塵。

    在衛(wèi)浴行業(yè)，早在兩年前就有企業(yè)先行先試，瞄準(zhǔn)了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的機(jī)遇。2012年2月，惠達(dá)通過(guò)住建部專(zhuān)家論證，成為了第25個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)，也是衛(wèi)浴行業(yè)唯一的國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。

    在2010年，惠達(dá)集團(tuán)總裁王彥慶就表示，建筑行業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的一個(gè)首要方向就是推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，減少二次裝修造成的污染和浪費(fèi)。所有惠達(dá)早就瞄準(zhǔn)了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)，組建宜居中國(guó)與住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，聯(lián)手相關(guān)部品商和地產(chǎn)商、開(kāi)發(fā)商對(duì)接，做住宅產(chǎn)業(yè)化的集成服務(wù)商，提供衛(wèi)浴空間和廚房空間的整體解決方案，也就是不僅銷(xiāo)售產(chǎn)品，同時(shí)提供一攬子解決方案與服務(wù)。

    隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系將會(huì)更加密切。衛(wèi)浴企業(yè)跟房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅是供應(yīng)商的關(guān)系，衛(wèi)浴企業(yè)從開(kāi)發(fā)商建房子就開(kāi)始開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，整個(gè)過(guò)程是打通的，最后是通過(guò)房地產(chǎn)商提供客戶(hù)?；葸_(dá)衛(wèi)浴副總裁杜國(guó)鋒向記者表示，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式，衛(wèi)浴企業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)這種更深層次的合作方式，給客戶(hù)提供的不再只是一個(gè)馬桶、一個(gè)浴室柜，而是一個(gè)生活的空間。這將會(huì)使衛(wèi)浴行業(yè)向集約化、節(jié)能化發(fā)展。