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買房子前一定要要學會如何觀察戶型圖，以下是戶型圖上常見的符號：

01

戶型形狀

通常來說，方正的戶型最受歡迎，因為這類戶型沒有采光死角，浪費面積小，房間使用率也很高。市面上也會出現(xiàn)一些“奇葩”戶型，例如手槍戶型、凸字戶型等，常常會出現(xiàn)過道長、拐角多等問題，不但不美觀，還容易給人一種壓迫感。

02

戶型朝向

房屋的朝向很重要，因為朝向不僅僅關(guān)系到采光，還關(guān)系到入住后的視野與風景。

朝北：采光差，并且夏天涼、冬天冷；

朝東：受陽光照時間短，空間通風性差；

東南：采光不錯、但通風不佳，容易潮濕；

朝南：最佳朝向，光照充足，冬天暖夏天涼；

朝西：會有西曬困擾，導致夏天屋子悶熱；

西南：雖然采光不錯，但同樣有西曬的困擾。

03

戶型通透

通常來說，房屋相對的兩面最好各有一扇窗戶用于通風，如果沒有，相鄰也是可以的。若只有一面窗戶，通風效果相對較差。尤其要注意，像廚房和衛(wèi)生間這樣面積小，濕氣重的地方一定要有獨立的窗戶。不建議挑選有暗廚和暗衛(wèi)的戶型。

04

功能分區(qū)

功能分區(qū)可分為：動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)，這三個分區(qū)是每個戶型的必備內(nèi)容。

1.動靜分區(qū)：動靜分區(qū)就是指把會客區(qū)、休息區(qū)劃分開來：

①動區(qū)：所謂動區(qū)就是經(jīng)?；顒拥牡胤剑缈蛷d、廚房、餐廳等，這些地方一般靠近入戶門；

②靜區(qū)：指日常休息的區(qū)域，如臥室、書房，這些區(qū)域通常在戶型的最里處。

2.公私分區(qū)：公私分區(qū)就指遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線：

①入戶門：對外朝向不宜正對著電梯，對內(nèi)朝向不能正對著臥室；

②動區(qū)和靜區(qū)之間，在視線上最好也有遮擋。

3.干濕分區(qū)：通常出現(xiàn)于衛(wèi)生間和廚房這種易臟，而且容易受潮的空間，需要和其他區(qū)域分隔開來，最好能做到干濕分離！

05

空間尺寸

在房屋戶型中，有些空間并不是越大越好，例如臥室，太大的臥室會顯得空曠，同時也會占據(jù)其他空間的面積；但房間太小也不行，一擺家具整個空間會更小。一個房間的開間和進深的比例最好在1:1~1:1.5之間。

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