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    “如果這個信息系統(tǒng)將來建起來了，加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)的信息，再加上公安的信息系統(tǒng)，能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚辦法。”

    10月底住建部部長姜偉新的這一句話，使得全國住房信息系統(tǒng)建設，受到了市場前所未有的關注。業(yè)界認為，全國住房信息系統(tǒng)聯(lián)網，異地炒房行為將受到遏制，而這也意味著“住房調控”和“房產稅開征”的實施有了更好的依據。

    記者從杭州市房管部門了解到，杭州七縣市住房系統(tǒng)今年6月底就已聯(lián)網完成，并已上傳住建部。雖然全國住房信息聯(lián)網還需時日，但在杭州市內，一個人買了多少房子，卻可以查得一清二楚了。

    今年年底前40個城市將聯(lián)網

    在此輪調控中，住房信息系統(tǒng)一詞被頻頻提及。

    早在去年4月17日，國務院辦公廳發(fā)布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中就要求，住房城鄉(xiāng)建設部要加快個人住房信息系統(tǒng)的建設。

    而今年1月26日，國務院辦公廳1號文件《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》公布，除了對房地產市場宏觀調控提出更嚴厲要求外，對個人住房信息系統(tǒng)的建設也再次提出要求：加快個人住房信息系統(tǒng)建設，逐步完善房地產統(tǒng)計基礎數據。此后，各省、自治區(qū)、市政府紛紛就這個文件發(fā)布了實施細則。

    按照住建部規(guī)劃，今年年底前要實現40個城市住房信息互聯(lián)查詢，聯(lián)網后，可以通過名字、身份證號，以個人為單位查詢在40個聯(lián)網城市擁有住房信息，包括房產證、住房交易合同。到2013年，要實現全國住房信息系統(tǒng)聯(lián)網，并可能包含婚姻、戶籍等信息。

    杭州6月已聯(lián)網住建部系統(tǒng)

    這40個首批聯(lián)網的城市中，杭州與深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、青島、北海、三亞等10個熱點城市也在首批之列。

    杭州市房管局有關負責人表示，杭州七縣市（包括桐廬、建德、臨安等）的住房信息系統(tǒng)，早在今年6月底，就應住建部的要求實現了聯(lián)網，并且相關信息已經聯(lián)入住建部系統(tǒng)。這位負責人表示，這套系統(tǒng)主要包含的是個人權屬登記系統(tǒng)和商品房合同備案系統(tǒng)，簡單地說，就是一個人有多少套房子，只要輸入姓名、身份證號碼等相關信息，馬上就可以查出來。

    “以前沒有聯(lián)網前，你在桐廬買了套房子，可能杭州主城區(qū)的系統(tǒng)上就查不出來了，但現在信息集中了，就一清二楚了。”

    那么，信息上報后，是否馬上會在全國實施？這位負責人表示，將全國40個城市的住房信息聯(lián)在一起，涉及到眾多部門，需要一套更為復雜的系統(tǒng)，具體怎么使用，目前還沒有接到通知。事實上，住建部也表示，個人住房信息系統(tǒng)建設歷經兩年，進展艱難。

    可以更有效地進行調控

    據了解，在住房信息系統(tǒng)建設方面，浙江走在比較前面。日前，由住房建設、發(fā)改委、財政、國土、統(tǒng)計等15個部門組成浙江省房地產監(jiān)管分析平臺建設工作協(xié)調小組成立，浙江省房地產“一庫三系統(tǒng)”監(jiān)管分析平臺建設邁出實質性步伐。

    這一信息系統(tǒng)主要包含著“一庫三系統(tǒng)”。“一庫”是指個人住房信息庫；“三系統(tǒng)”是指房地產市場信息系統(tǒng)、住房保障信息系統(tǒng)和住房公積金信息系統(tǒng)。系統(tǒng)建成后，將為每個家庭、每個人和每套房子建起房產“身份證明”，為房地產市場發(fā)展建立基本的數據和信息支持。

    除了杭州之外，溫州、寧波等地也已經實現了與住建部聯(lián)網，而金華市網絡搭建、數據入庫和聯(lián)網工作也已經在進行中。

    業(yè)內人士認為，如果40個城市個人住房信息系統(tǒng)實現全國聯(lián)網，那么一個人在本地或者其他城市有無房產，都能夠便捷地查到。一方面，這方便公眾了解房地產信息，另一方面，也可以為房地產宏觀調控提供最基礎的數據支持，從而更加有針對性地進行相關的調控。

    比如可以針對一個人在全國的房產擁有情況，制定差異化的信貸政策。也可以從個人買賣房屋的頻率、套數等，來判定市場中自住者與投資者的各自比例等等。當然，對于異地炒房來說，也是重重一擊。