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    京城萬科大都會(huì)、盤古大觀、霄云路8號(hào)等項(xiàng)目驚現(xiàn)過億買單，資金來自鄂爾多、榆林地區(qū)。

    樓市的抄底機(jī)會(huì)真的到來了嗎？

    在諸多剛需買家仍然迷茫和彷徨的時(shí)候，北京幾個(gè)樓盤出現(xiàn)了億元大單，而其背后均是一些不知名姓的隱身富豪。

    筆者了解到，近日萬科大都會(huì)、合生世界村等幾個(gè)在售樓盤出現(xiàn)“億元買家”，這些億元買家的規(guī)模在5~6組之間，重合度約在80%以上，除去有意購買單體貨值較大的城市核心區(qū)項(xiàng)目外，一些以商業(yè)或公建立項(xiàng)“非限購”樓盤，也在其“圍獵”范圍。

    億元買家重現(xiàn)

    “看著并不起眼，甚至不像是財(cái)富階層的人”，11月18日上午，萬科大都會(huì)項(xiàng)目一位不愿具名的銷售負(fù)責(zé)人如是形容他見到的這些“億元買家”。

    進(jìn)入11月中旬，他所在的萬科大都會(huì)項(xiàng)目連續(xù)接待了3組來自鄂爾多斯的客戶，在對(duì)客戶身份進(jìn)行核實(shí)之后，他們發(fā)現(xiàn)，這3組客戶均是從事能源行業(yè)的企業(yè)主，其名下企業(yè)的年?duì)I業(yè)額，均在3億~5億元之間。

    筆者從接近萬科的消息人士處獲悉，在對(duì)客戶購買意向進(jìn)行A\B\C\D分類體系中，這三組客戶均屬于“A類客戶”，而按照萬科內(nèi)部的劃分標(biāo)準(zhǔn)，A類客戶系已經(jīng)簽訂認(rèn)購書或即將簽訂認(rèn)購協(xié)議的客戶。

    “他們看中的幾套房產(chǎn)，總貨值在4億元左右，我做了十二三年的高端項(xiàng)目銷售，最近三年，已經(jīng)沒有這樣的成交案例了，這種成交，在北京的圈子里就那么幾個(gè)，數(shù)都數(shù)的出來。”前述萬科大都會(huì)的一位銷售負(fù)責(zé)人向筆者表示。

    萬科大都會(huì)項(xiàng)目系位于CBD核心區(qū)國(guó)貿(mào)橋東南角的以高端私人社交為主的樓盤，由萬科2009年從中信地產(chǎn)手中收購而來進(jìn)行改建，是目前CBD核心區(qū)為數(shù)不多的“可售項(xiàng)目”。

    “想在CBD核心區(qū)購置資產(chǎn)的人，都會(huì)知道，這個(gè)區(qū)域里能買的不多。”前述銷售負(fù)責(zé)人在分析三組億元買家集中出現(xiàn)在萬科大都會(huì)項(xiàng)目的原因時(shí)，向筆者分析。

    11月18日中午，筆者致電北京萬科副總經(jīng)理肖勁求證此事，但肖勁向筆者委婉的表示，不便透露或者進(jìn)一步證實(shí)這一消息。“作為定位高端個(gè)人社交所用私人會(huì)所的大都會(huì)，首先是確?？蛻粜畔⒉粚?duì)外泄露，所以我們不便對(duì)這一消息做出評(píng)價(jià)。”肖勁如是說。