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　　樓市6-7月量?jī)r(jià)齊升的小高潮已經(jīng)開(kāi)始降溫。據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月前兩周，煙臺(tái)六區(qū)一手住宅成交量為1017套，較7月前兩周減少502套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓盤(pán)集中漲價(jià)不會(huì)發(fā)生，市場(chǎng)仍以“以?xún)r(jià)換量”為主。

　　7月份，在降息及住博會(huì)的影響下，煙臺(tái)市六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)3484套，創(chuàng)下近一年來(lái)的月度銷(xiāo)量冠軍。但進(jìn)入8月份，成交量有所下降。據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)最網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月前兩周，煙臺(tái)六區(qū)一手住宅成交量為1017套，較7月份前兩周的1519套，下降了502套;累計(jì)成交均價(jià)為6085元/平，較7月份上漲約0.6%。

　　經(jīng)過(guò)連續(xù)多月的上漲之后，成交量漲幅明顯回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短短兩周的成交量，不足以說(shuō)明8月份市場(chǎng)慘淡，但從側(cè)面反映出政府層面對(duì)樓市調(diào)控不放松的態(tài)度，可以斷定，前不久港城樓市出現(xiàn)的“漲價(jià)風(fēng)”將不攻而破。

　　住博會(huì)期間不少開(kāi)發(fā)商認(rèn)為樓市將持續(xù)回暖，價(jià)格將穩(wěn)步上升。一時(shí)間，漲價(jià)言論不絕于耳，曾一度引起購(gòu)房者的恐慌。也有不少開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)了漲價(jià)的想法，7月末8月初，面對(duì)不斷回暖的市場(chǎng)，重新調(diào)整了銷(xiāo)售價(jià)格，“漲價(jià)風(fēng)”悄然刮起。據(jù)8月7日新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)顯示，在煙臺(tái)六區(qū)30個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)中，17個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)。有的開(kāi)發(fā)商雖然沒(méi)有調(diào)價(jià)，但取消了特價(jià)房等優(yōu)惠政策。

　　不僅在煙臺(tái)，全國(guó)各地似乎都出現(xiàn)了這種情況。但國(guó)務(wù)院督查的消息，讓市場(chǎng)迅速進(jìn)入敏感期，購(gòu)房者變得更加猶豫。煙臺(tái)一代理機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的想法比較理性，但這種多數(shù)項(xiàng)目集中上調(diào)價(jià)格的行為肯定會(huì)受到政策的抑制，也會(huì)讓開(kāi)發(fā)商陷入困境中，估計(jì)港城不少項(xiàng)目漲價(jià)行為接下來(lái)將會(huì)夭折。

　　記者了解到，不少項(xiàng)目8月下旬將出臺(tái)更優(yōu)惠的購(gòu)房計(jì)劃，例如一口價(jià)秒殺、團(tuán)購(gòu)、特價(jià)房等。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“金九銀十”即將到來(lái)，是否能完成銷(xiāo)售任務(wù)，就看這兩個(gè)多月了，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月將有更多項(xiàng)目入市，市場(chǎng)仍以“以?xún)r(jià)換量”為第一要?jiǎng)?wù)。(李園園)