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    杭州市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年1-7月全市新建商品房銷售面積為562.3萬平方米，同比增長(zhǎng)38.1%，增幅比1-6月提高12.9個(gè)百分點(diǎn)。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-7月杭州住宅銷售面積489.22萬平方米，同比增長(zhǎng)43%，比上半年提高13.3個(gè)百分點(diǎn)。隨著成交持續(xù)攀升，住宅市場(chǎng)重回昔日火爆場(chǎng)面，帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

    今年5月以來，杭州樓市出現(xiàn)以價(jià)換量持續(xù)深入、樓市成交觸底回升、部分低開樓盤借勢(shì)回調(diào)價(jià)格等現(xiàn)象。部分開發(fā)商托市造勢(shì)、一些購房者預(yù)期發(fā)生微妙變化，恐慌性購房開始出現(xiàn)，成交屢創(chuàng)新高。

    樓市成交雖然回暖，房地產(chǎn)開發(fā)投資卻在回落。1-7月，杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資782.82億元，同比增長(zhǎng)31.2%，比1-6月回落4.6個(gè)百分點(diǎn)。

    與此同時(shí)，杭州樓市依然有被開發(fā)商有意隱藏的“冷”的一面：絕大多數(shù)樓盤成交乏力，“地王”樓盤成燙手山芋，土地市場(chǎng)冷清，部分開發(fā)商捂盤惜售、成交數(shù)據(jù)注水……

    分析人士指出，在成交慣性的作用下，杭州樓市可能會(huì)維持一段時(shí)間的高成交數(shù)據(jù)，但樓市調(diào)控大勢(shì)依舊，杭州樓市的火爆場(chǎng)面難以為繼，量平價(jià)穩(wěn)將是未來趨勢(shì)。 (記者 王政)