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    19日，記者從德州統(tǒng)計(jì)局獲悉，1至7月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比去年下降22.7%，房屋待售面同比去年增長(zhǎng)52.1%。業(yè)內(nèi)人士分析，投資增速放緩，待售面積增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化壓力較大。

    德州市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)工作人員介紹，今年1至7月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額81.61億元，增速同比去年下降22.7%，其中商品住宅投資繼續(xù)占主導(dǎo)地位；同時(shí)，今年1至7月份，全市房屋施工面積達(dá)1389.65萬(wàn)平方米，商品房銷售面積僅為205.61萬(wàn)平方米，同比去年下降20.3%；而全市房屋待售面積已達(dá)70.38萬(wàn)平米，同比去年增長(zhǎng)了52.1%。

    業(yè)內(nèi)人士分析稱，由于今年國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不斷加強(qiáng)，大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有不同程度的收縮，德州市房地產(chǎn)投資增速也隨之放緩。全國(guó)各商業(yè)銀行不斷地調(diào)整企業(yè)貸款利息，一些資金鏈較為緊張的房地產(chǎn)開發(fā)商拿下了待開發(fā)土地，卻因?yàn)闆]有資金支持遲遲未能動(dòng)工。目前，德州市購(gòu)房消費(fèi)者多為剛性需求者，這成為房產(chǎn)待售面積不斷增加的主要因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)消化壓力不斷增大。

    該業(yè)內(nèi)人士也指出，進(jìn)入今年6月份以來(lái)，伴隨著商業(yè)銀行對(duì)于貸款利率的新一輪降息，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有回暖勢(shì)頭，且這一趨勢(shì)在二線和三線城市體現(xiàn)得更為明顯。能否讓二線、三線房地產(chǎn)市場(chǎng)健康合理發(fā)展，關(guān)鍵還在國(guó)家政策。(記者 賀鴻 王衍)