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　　山東省將強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管，自9月1日起，凡不實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū)。山東省同時(shí)將總結(jié)改善商品房預(yù)售管理辦法，開(kāi)展商品住房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，針對(duì)山東省部分城市房?jī)r(jià)上漲的苗頭，山東省各地將嚴(yán)格落實(shí)《山東省商品房銷售管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度。

　　山東省將嚴(yán)格按照“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”的要求，加強(qiáng)商品住房預(yù)售方案審核，預(yù)售報(bào)價(jià)過(guò)高、隨意調(diào)價(jià)且不接受房地產(chǎn)主管部門(mén)指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，一律不得核發(fā)預(yù)售許可證。

　　山東省明確，所有在售樓盤(pán)必須在銷售場(chǎng)所的醒目位置公示房源和價(jià)格，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)囤房行為。

　　山東省也將總結(jié)改進(jìn)商品房預(yù)售管理辦法，選擇有條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)展商品住房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

　　據(jù)了解，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，商品房交易量下降，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)中，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售回款遲緩，資金鏈趨于緊張。為此我省要求全面實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保開(kāi)發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金用到相應(yīng)項(xiàng)目上，防止資金挪用和抽逃。我省規(guī)定，自今年9月1日起，凡不實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū)。

　　預(yù)售制俗稱“期房”。我國(guó)商品房預(yù)售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企業(yè)資金壁壘。(張璐)