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　　11月,濟(jì)南二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量價(jià)齊漲。11月二手房住宅成交2035套,比10月份增加361套,這是自8月份以來濟(jì)南二手房月成交登記量出現(xiàn)環(huán)比三連跌后的首次上漲。

　　11月份,濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價(jià)小幅上漲,為8844元/平方米,環(huán)比10月漲了0.17%。從各行政區(qū)價(jià)格走勢(shì)來看,六個(gè)城區(qū)中二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)“四漲兩跌”的態(tài)勢(shì),其中槐蔭區(qū)、歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)掛牌價(jià)格環(huán)比上漲;市中區(qū)、天橋區(qū)掛牌價(jià)格環(huán)比10月份下跌。

　　對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析,雖然國家對(duì)當(dāng)前樓市的調(diào)控并無放松的跡象,但濟(jì)南的房地產(chǎn)需求多以自住型需求為主,投資性需求相對(duì)較少。因此,相對(duì)緊縮的調(diào)控信號(hào)對(duì)濟(jì)南當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)影響不是很大,加之臨近年末,一些持幣觀望的剛需會(huì)選擇在年底出手,很多房主看好年末二手房市場(chǎng),加大了二手房價(jià)格的議價(jià)空間。這對(duì)于11月二手房成交量的增長起到了一定的促進(jìn)作用。（喻文）