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    2012公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌評選進入最后的沖刺階段！根據(jù)安排，本活動將在下周鳴金收兵，決出桂冠。在倒數(shù)第二周的投票競爭中，公務(wù)員們的參與熱情空前高漲，截至記者發(fā)稿時，共收到選票131895張，比前一周高出一倍。

    得票方面，各品牌的一番角力之后，競爭依然激烈。萬科地產(chǎn)在本周后得票35.6%，強勢反超碧桂園1.5%，占領(lǐng)“最喜愛地產(chǎn)品牌榜”首位；而在樓盤項目排行榜方面，保利西海岸連續(xù)三周保持領(lǐng)先，且大幅領(lǐng)先第二名超過4%，不出意外將最終問鼎桂冠。

    從得票排名上看，此次“公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌評選”，已經(jīng)真實地反映出了目前業(yè)內(nèi)發(fā)展的動向，大型品牌地產(chǎn)企業(yè)受到以公務(wù)員為代表的換房群體普遍青睞，而票選結(jié)果也顯示，水景樓，郊區(qū)盤格外受公務(wù)員追捧，這也為開發(fā)商下一步產(chǎn)品的開發(fā)提供了較好的市場參照。

    品牌決選萬科地產(chǎn)強勢反超

    本周票選結(jié)束后，排名前十的地產(chǎn)品牌發(fā)生了一定變化，萬科地產(chǎn)強勢登頂，得票35.6%，而在前三周一直保持領(lǐng)先的碧桂園集團，本周滑落到第二位，得票34.1%。排行榜三至八名變化不大，依次為保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、新世界中國地產(chǎn)、星河灣、恒大集團、合生創(chuàng)展、香江地產(chǎn)和越秀地產(chǎn)，得票分布在18.7%到30.7%之間，在未能進入前十的地產(chǎn)品牌中，珠江地產(chǎn)和新鴻基地產(chǎn)得票與前十名非常接近。

    對比上周票選結(jié)果，可以發(fā)現(xiàn)明星房企品牌仍是公務(wù)員心中的首選，排名前三的萬科地產(chǎn)、碧桂園集團、保利地產(chǎn)均是老牌明星房企。如本周崛起反超的萬科地產(chǎn)，先后入選過《福布斯》“全球200家最佳中小企業(yè)”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜，并榮獲了《華爾街日報》“中國最受尊敬企業(yè)”、“最具創(chuàng)新能力企業(yè)”和“最具遠見企業(yè)”等獎項。碧桂園集團和保利地產(chǎn)也是頗受好評的業(yè)內(nèi)龍頭，在近期舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，碧桂園攜手保利地產(chǎn)等四家企業(yè)獲得“2011年度中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎之2012中國社會責(zé)任特別大獎”。

    業(yè)內(nèi)人士分析，碧桂園與萬科、保利等老牌明星房企在業(yè)界眼中屬于穩(wěn)定型選手，善于積極順應(yīng)政策變化，采取穩(wěn)健前進方式。因此即使在目前市場環(huán)境嚴峻情況下，市場對這些房企開發(fā)的項目信心不會減弱。萬科地產(chǎn)8月7日公布的半年度報告印證了這個觀點，上半年萬科實現(xiàn)營業(yè)收入307.2億元，凈利潤37.3億元，同比分別增長53.7％和25.1％。僅今年上半年，萬科已售未結(jié)資源規(guī)模達到1392萬平方米，對應(yīng)合同金額達到1464億元，相當(dāng)于公司一年多的銷售量。

    郊區(qū)盤受公務(wù)員熱捧

    在樓盤項目的評比方面，保利西海岸連續(xù)三周排名第一，得票38.9%，碧桂園十里銀灘仍排名第二，得票34.6%。排名前10的樓盤中還有富力唐寧花園、星河灣海怡半島、東方新世界、雅居樂劍橋郡、萬科東薈城、匯景新城、番禺萬達廣場和中國美林湖，其中中國美林湖首次進入前十，得票20.1%。

    記者注意到，在進入前十的最受公務(wù)員喜愛的樓盤中郊區(qū)盤在其中占了很大一部分比例，如排名第一的保利西海岸就位于金沙洲，該樓盤東臨100米寬的濱江公園，西鄰7000多畝延綿2.5公里山脈的潯峰山，在靠近項目北邊臨界處正在建“沉香島大橋”接軌白云區(qū)，南端1公里處有正在使用的金沙洲大橋，四面有風(fēng)景，城郊風(fēng)光和珠江水景都盡收眼底。而排在第二位的碧桂園十里銀灘離城區(qū)更遠，它地處亞婆角海濱旅游區(qū)，這里是廣東東部數(shù)百公里海岸線上最環(huán)保潔凈的海灣之一，還是2010年廣東省省運會的帆板比賽場地。

    專家分析，近期廣州城市規(guī)劃不斷細化，“南擴”和“東進”的信號交替放出，地鐵線路的規(guī)劃也日臻完善，讓購房者的心態(tài)也逐漸發(fā)生變化。從投票結(jié)果也不難發(fā)現(xiàn)，在交通配套逐漸便利的當(dāng)下，公務(wù)員選擇置業(yè)郊區(qū)的購房傾向逐漸顯露，“到郊區(qū)去，到自然風(fēng)光中去置業(yè)”已經(jīng)成了新時代公務(wù)員的一種主流消費理念。

    另一方面，從投票結(jié)果上看，相比剛需型的樓盤，豪宅與大戶型更受公務(wù)員的喜愛，如位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)南大路草堂村的雅居樂劍橋郡，就是以洋房和別墅搭配為主的高端置業(yè)，同樣進入前十的恒大御景半島，合生紫龍府等項目也均是以大戶型作為產(chǎn)品主打，這樣的投票結(jié)果也一定程度上表現(xiàn)出公務(wù)員的置業(yè)趨向，以及下半年房企的推盤方向。

    業(yè)內(nèi)人士指出，與上半年剛需唱主打的情況相反，下半年預(yù)計不同產(chǎn)品的銷售將表現(xiàn)分化，將有更多的大戶型產(chǎn)品入市。大戶型市場將保持一種穩(wěn)定的狀態(tài)，大戶型的價格定位較準(zhǔn)確，不會大幅度減價或提價，保持穩(wěn)定發(fā)展是大戶型的一個走向。

    據(jù)悉，“公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌評選”還剩下最后一周的比拼，“最受公務(wù)員喜愛”的品牌冠軍究竟花落誰家，最終結(jié)果即將揭曉。（蔣哲）